direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Glane 2016 partiële herziening Gronausestraat 467 - 471 Glane
Inhoudsopgave
Plan:
Glane 2016 partiële herziening Gronausestraat 467 - 471 Glane
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0168.0013PH01-0301
Toelichting
Regels
Bijlagen regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging plangebied
1.3 Vigerend bestemmingsplan
1.4 De bij het plan behorende stukken
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Planbeschrijving
2.1 Bestaande situatie
2.2 Toekomstige situatie
Hoofdstuk 3 Beleid
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte
3.1.1.1 Doorwerking plangebied
3.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
3.1.2.1 Doorwerking plangebied
3.1.3 Ladder voor duurzame verstedelijking
3.1.3.1 Doorwerking plangebied
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Omgevingsvisie Overijssel
3.2.2 Omgevingsverordening Overijssel
3.2.3 Conclusie
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Toekomstvisie gemeente Losser 2025
3.3.2 Structuurvisie Losser
Hoofdstuk 4 Milieu- en omgevingsaspecten
4.1 Milieuzonering
4.1.1 Algemeen
4.1.2 Onderzoek / conclusie
4.2 Geluid
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Onderzoek / conclusie
4.3 Bodem
4.3.1 Algemeen
4.3.2 Onderzoek / conclusie
4.4 Luchtkwaliteit
4.4.1 Algemeen
4.4.2 Onderzoek / conclusie
4.5 Externe veiligheid
4.5.1 Onderzoek / conclusie
4.6 Water
4.6.1 Algemeen
4.6.2 Onderzoek / conclusie
4.7 Erfgoed en archeologie
4.7.1 Algemeen
4.7.2 Onderzoek / conclusie
4.8 Ecologie
4.8.1 Algemeen
4.8.2 Onderzoek / conclusie
4.9 Verkeer en parkeren
4.10 Besluit milieueffectrapportage
Hoofdstuk 5 Toelichting op de regels
5.1 Algemeen
5.2 Nadere toelichting op de bestemmingen
5.2.1 Detailhandel
5.2.2 Horeca
5.2.3 Waarde Archeologie 2
5.2.4 Anti-dubbeltelbepaling
5.2.5 Algemene afwijkingsregels
5.2.6 Algemene wijzigingsregels
5.2.7 Overgangsregels
Hoofdstuk 6 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 7 Procedure
7.1 Vooroverleg
7.2 Zienswijzen
7.3 Vaststellingsprocedure
7.4 Beroep
Bijlagen toelichting
Bijlage 1 Voorbereidingsbesluit
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 bebouwing
1.6 bestaande
1.7 bestemmingsgrens
1.8 bestemmingsvlak
1.9 bijgebouw
1.10 bouwen
1.11 bouwgrens
1.12 bouwlaag
1.13 bouwperceel
1.14 bouwperceelgrens
1.15 bouwvlak
1.16 bouwwerk
1.17 dak
1.18 detailhandel
1.19 gebouw
1.20 gevel
1.21 hoofdgebouw
1.22 horeca(bedrijf)
1.23 kleinschalige bedrijfsactiviteit
1.24 maaiveld
1.25 mantelzorg
1.26 normale onderhouds- of exploitatiewerkzaamheden
1.27 overkapping
1.28 peil
1.29 permanente bewoning
1.30 seksinrichting
1.31 voorgevel
1.32 woning
1.33 woonhuis
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 Gebouwen en bouwwerken
2.2 Ondergeschikte bouwdelen
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Detailhandel
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Aanbouwen, uitbouwen en bijgebouwen bij een (bedrijfs)woning
3.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.3.1 Afwijken
3.3.2 Afwegingskader
3.4 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 4 Horeca
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen
4.2.2 Aanbouwen, uitbouwen en bijgebouwen
4.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 5 Waarde - Archeologie 2
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.5 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 6 Anti-dubbeltelregel
Artikel 7 Algemene bouwregels
7.1 Parkeer-, laad- en losruimte
7.1.1 Parkeerruimte
7.1.2 Laad- en losruimte
7.1.3 Nadere eisen
7.1.4 Afwijken
7.2 Bestaande maten
Artikel 8 Algemene gebruiksregels
Artikel 9 Algemene afwijkingsregels
9.1 Afwijkingsbevoegdheid
9.1.1 Afwijken
9.1.2 Afwegingskader
Artikel 10 Algemene wijzigingsregel
10.1 Algemene wijzigingsbevoegdheid
10.1.1 Wijziging
10.1.2 Afwegingskader
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 11 Overgangsrecht bouwwerken
11.1 Bouwwerken
11.2 Afwijken
11.3 Uitzondering
Artikel 12 Overgangsrecht gebruik
12.1 Gebruik
12.2 Strijdig gebruik
12.3 Verbod
12.4 Uitzondering
Artikel 13 Slotregel
Bijlagen regels
Bijlage 1 Horeca lijst