direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Lomanskamp 2 Beuningen
Inhoudsopgave
Plan:
Lomanskamp 2 Beuningen
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0168.00BP0014-0301
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Bijlage bij de regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging en begrenzing plangebied
1.3 Vigerend bestemmingsplan
1.4 De bij het plan behorende stukken
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Het plan
2.1 Beschrijving huidige situatie
2.2 Toekomstige situatie
Hoofdstuk 3 Beleid
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte (SVIR)
3.1.2 Ladder voor duurzame verstedelijking
3.2 Provinciaal beleid Overijssel
3.2.1 Omgevingsvisie Overijssel
3.2.2 Omgevingsverordening Overijssel
3.2.3 Uitvoeringsmodel Omgevingsvisie Overijssel
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Structuurvisie Losser
3.3.2 Woonvisie Losser 2016 en verder
3.3.3 Casco-benadering Noordoost Twente
Hoofdstuk 4 Omgevingsaspecten
4.1 Vormvrije m.e.r.-beoordeling
4.2 Milieuzonering
4.3 Geur
4.4 Bodem
4.5 Geluid
4.6 Luchtkwaliteit
4.7 Externe veiligheid
4.8 Water
4.9 Ecologie
4.10 Archeologie en Cultuurhistorie
4.11 Verkeer / parkeren
4.11.1 Verkeer
4.11.2 Parkeren
Hoofdstuk 5 Juridische toelichting
5.1 Planopzet en systematiek
5.2 Toelichting op de regels
5.2.1 Opbouw
5.2.2 Bestemmingen
Hoofdstuk 6 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 7 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
7.1 Vooroverleg
7.2 Zienswijzen
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Landschapsplan
Bijlage 2 Ruimtelijk kwaliteitsplan
Bijlage 3 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 4 Akoestisch onderzoek
Bijlage 5 QRA Buisleiding Lomanskamp Beuningen
Bijlage 6 Waterhuishuidkundigplan
Bijlage 7 Quickscan Natuurwaardenonderzoek
Bijlage 8 Bureauonderzoek en Inventariserend veldonderzoek Archeologie
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding:
1.4 aanduidingsgrens:
1.5 aan-huis-verbonden beroep of bedrijf:
1.6 agrarische cultuurgrond
1.7 archeologische waarde:
1.8 bebouwing:
1.9 bed-and-breakfast:
1.10 bestaand:
1.11 bestemmingsgrens:
1.12 bestemmingsvlak:
1.13 bijgebouw
1.14 bouwen:
1.15 bouwgrens:
1.16 bouwlaag:
1.17 bouwperceel:
1.18 bouwperceelgrens:
1.19 bouwvlak:
1.20 bouwwerk:
1.21 carport:
1.22 dak:
1.23 detailhandel:
1.24 dienstverlening:
1.25 extensieve dagrecreatie
1.26 gebouw:
1.27 geurgevoelig object
1.28 gevel
1.29 hoofdgebouw:
1.30 hulpbehoevende in de zin van mantelzorgbehoevende
1.31 kleinschalige bedrijfsactiviteit
1.32 maaiveld
1.33 mantelzorg:
1.34 normale onderhouds- of exploitatiewerkzaamheden
1.35 overkapping
1.36 peil:
1.37 Perceelsbreedte
1.38 permanente bewoning
1.39 seksinrichting
1.40 twee-aaneen woning
1.41 voorgevel:
1.42 woning:
1.43 woonhuis
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 Gebouwen en bouwwerken
2.2 Ondergeschikte bouwdelen
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch - 2
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen en overkappingen
3.2.2 Overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Specifieke gebruiksregels
3.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
Artikel 4 Groen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen
4.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Specifieke gebruiksregels
4.3.1 Landschappelijke inpassing
4.4 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 5 Tuin
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Gebouwen
5.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 6 Verkeer - Verblijfsgebied
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Gebouwen
6.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
6.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 7 Wonen
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Hoofdgebouwen
7.2.2 Aanbouwen, uitbouwen en bijgebouwen
7.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
7.3 Afwijken van de bouwregels
7.3.1 Afwijken
7.3.2 Afwegingskader
7.4 Specifieke gebruiksregels
7.4.1 Strijdig gebruik
7.4.2 Voorwaardelijke verplichting
7.4.3 Voorwaardelijke verplichting landschappelijke inpassing
7.5 Afwijken van de gebruiksregels
7.5.1 Afwijken
7.5.2 Afwegingskader
Artikel 8 Leiding - Brandstof
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.3 Afwijken van de bouwregels
8.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 9 Anti-dubbeltelregel
Artikel 10 Algemene bouwregels
10.1 Parkeer-, laad- en losruimte
10.1.1 Parkeerruimte
10.1.2 Afmetingen parkeerruimte
10.1.3 Laad- en losruimte
10.1.4 Nadere eisen
10.2 Afwijken
Artikel 11 Algemene gebruiksregels
11.1 Strijdig gebruik
Artikel 12 milieuzone - geurzone
Artikel 13 Algemene afwijkingsregels
13.1 Afwijkingsbevoegdheid
13.1.1 Afwijken
13.1.2 Afwegingskader
Artikel 14 Algemene wijzigingsregels
14.1 Algemene wijzigingsbevoegdheid
14.1.1 Wijziging
14.1.2 Afwegingskader
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 15 Overgangsrecht bouwwerken
15.1 Bouwwerken
15.2 Afwijken
15.3 Uitzondering
Artikel 16 Overgangsrecht gebruik
16.1 Gebruik
16.2 Strijdig gebruik
16.3 Verbod
16.4 Uitzondering
Artikel 17 Slotregel
Bijlage bij de regels
Bijlage 1 Landschapsplan