direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Overdinkel 2004, partiële herziening kulturhus
Inhoudsopgave
Plan:
Overdinkel 2004, partiële herziening kulturhus
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0168.01BP0004PH01-0301
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Algemeen
1.2 Plangebied
1.3 Bij het plan behorende stukken
Hoofdstuk 2 Beleidskaders
2.1 Algemeen
2.2 Rijksbeleid
2.2.1 Nota Ruimte
2.3 Provinciaal beleid
2.3.1 Omgevingsvisie
2.4 Gemeentelijk beleid
2.4.1 Welstandsnota Gemeente Losser
2.5 Conclusie
Hoofdstuk 3 Onderzoek
3.1 Algemeen
3.2 Bodem
3.3 Archeologie
3.4 Ecologie
3.5 Waterparagraaf
3.6 Geluid
3.6.1 Algemeen
3.6.2 Geluid wegverkeer
3.7 Externe veiligheid
3.7.1 Algemeen
3.7.2 Inrichtingen
3.7.3 Vervoer gevaarlijke stoffen door buisleidingen
3.7.4 Vervoer gevaarlijke stoffen over weg, water of spoor
3.8 Luchtkwaliteit
Hoofdstuk 4 Planbeschrijving
4.1 Stedenbouwkundige visie centrum Overdinkel
4.2 Stedenbouwkundige opzet
4.3 Horeca
4.4 Architectuur
4.5 Parkeren
Hoofdstuk 5 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 6 Maatschappelijke uitvoerbaarheid en inspraak
Bijlagen
Bijlage 1 Stedenbouwkundige visie centrum Overdinkel
Bijlage 2 Situering plangebied
Bijlage 3 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 4 Quickscan natuurtoets
Bijlage 5 Berekening NIBM-tool
Bijlage 6 Horecaparagraaf
Bijlage 7 Ikaw
Bijlage 8 Berekeningsresultaten parkeren
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 bebouwing
1.6 bedrijf
1.7 bestemmingsgrens
1.8 bestemmingsvlak
1.9 bouwen
1.10 bouwgrens
1.11 bouwperceel
1.12 bouwperceelgrens
1.13 bouwvlak
1.14 bouwwerk
1.15 detailhandel
1.16 dienstverlening
1.17 erotisch getinte vermaaksfunctie
1.18 evenement
1.19 gebouw
1.20 hoofdgebouw
1.21 maatschappelijke voorzieningen
1.22 nadere eis
1.23 peil
1.24 verbeelding
1.25 voorgevel
1.26 wijziging
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 Gebouwen en bouwwerken
2.1.1 De bouwhoogte van een bouwwerk:
2.2 Ondergeschikte bouwdelen
2.3 Maatvoering
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Centrum
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Nadere eisen
3.4 Wijzigingsbevoegdheid
3.4.1 Wijziging
3.4.2 Afwegingskader
Artikel 4 Verkeer - Verblijfsgebied
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 5 Anti-dubbeltelregel
Artikel 6 Algemene bouwregels
6.1 Parkeren
6.1.1 Omgevingsvergunning
Artikel 7 Algemene gebruiksregels
7.1 Strijdig gebruik
7.1.1 Uitzondering strijdig gebruik
Artikel 8 Algemene afwijkingsregels
8.1 Afwijkingsbevoegdheid
8.1.1 Omgevingsvergunning
8.1.2 Afwegingskader
Artikel 9 Algemene wijzigingsregels
9.1 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 10 Algemene procedureregels
10.1 Nadere eis
Artikel 11 Overige regels
11.1 Werking wettelijke regelingen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 12 Overgangsrecht bouwwerken
12.1 Bouwwerken
12.2 Afwijken
12.3 Uitzondering
Artikel 13 Overgangsrecht gebruik
13.1 Gebruik
13.2 Strijdig gebruik
13.3 Verbod
13.4 Uitzondering
Artikel 14 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Lijst van horecabedrijven
Bijlage 2 Staat van Bedrijfsactiviteiten Functiemenging