Bergsma Hoveniers wil op het perceel Goormatenweg 6 te Overdinkel het hoveniersbedrijf vestigen. De vestiging van het hoveniersbedrijf ziet toe op de realisatie van een nieuwe landschuur voor de berging van materialen en machines en een kantoorruimte. Daarnaast zullen gronden ingericht worden als kweekgrond.

De kantoorruimte is beoogd in een oude aanwezig school. Deze school is door verbouwing vanuit het verleden niet meer als zodanig herkenbaar. Bergsma Hoveniers wil het gebouw in oude glorie herstellen.

Binnen het plangebied ziet het project verder toe op de realisatie van een rustplaats voor fietsers en/of wandelaars.

De onderstaande afbeelding laat de ligging van de projectlocatie tussen Losser en Overdinkel zien. De projectlocatie is omcirkeld.

De beoogde ontwikkeling is niet in overeenstemming met het geldende bestemmingsplan "Buitengebied". Het is hierom dat Bergsma Hoveniers de gemeente Losser om een uitspraak heeft verzocht met betrekking tot een bestemmingswijziging.

Bij brief van 17 februari 2010 (kenmerk 10.0002339) maken burgmeester en wethouders kenbaar dat zij bereid zijn medewerking te verlenen aan een herziening van het geldende bestemmingplan.

In deze brief geeft de gemeente aan dat de woning Goormatenweg 2 als dienstwoning in de herziening moet worden opgenomen. Door omstandigheden blijft de woning Goormatenweg 2 echter zelfstandig en zal niet meegenomen worden in dit nieuwe bestemmingsplan. Ten behoeve van het project dient in ieder geval onderzoek te worden gedaan naar geluid, ecologie en bodem.

Verder heeft de gemeente beschreven dat de maximale oppervlakte van het te bouwen bedrijfsgebouw niet meer mag bedragen dan de oppervlakte van de te slopen opstallen met een uitbreidingsmogelijkheid van maximaal 10%. Op het buitenterrein wordt de opslag van materieel en materialen niet toegestaan. Dit betekent dat in de regels opgenomen dient te worden dat buitenopslag niet is toegelaten.

Vanwege de ligging in het landelijke gebied zal aan de linker en achterzijde een 5 meter brede beplantingsstrook moeten worden aangelegd.

De op het perceel aanwezige voormalige school is bijzonder en dient een bepaalde bescherming te krijgen. De school dient te worden aangeduid als karakteristiek gebouw. De regels zullen daar op afgestemd worden. Voor de restauratie van de school is een vergunning verleend.

In de planontwikkeling is rekening gehouden met een rustplaats voor fietsers en wandelaars, waar ook een informatievoorziening onder gevat wordt. Deze rustplaats wordt aan de straatzijde gerealiseerd en wordt mede met streekeigen beplanting ingepast. 

Nu de gemeente van oordeel is dat met het beschreven plan een verbetering van de ruimtelijke kwaliteit mogelijk is, cultuurhistorie behouden kan blijven en er een versterking van recreatie en toerisme en economie gerealiseerd kan worden, kan een nieuw bestemmingsplan worden opgesteld.

Het onderhavige bestemmingsplan maakt het mogelijk ter plaatse een hoveniersbedrijf te vestigen. In het plan zal de school aangeduid worden als karakteristiek gebouw. De rustplaats voor fietsers en wandelaars zal eveneens benoemd worden. Daarnaast komt de landschappelijke inpassing ook in het plan tot uitdrukking.