direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Overdinkel 2014, herziening Invalsweg naast 8a
Inhoudsopgave
Plan:
Overdinkel 2014, herziening Invalsweg naast 8a
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0168.01BP0010PH03-0301
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging en begrenzing van het plangebied
1.3 Vigerend bestemmingsplan
1.4 Onderdelen van het bestemmingsplan
1.5 Opbouw van de toelichting
Hoofdstuk 2 Beschrijving van het plan
2.1 Huidige situatie
2.1.1 Omgeving van het plangebied
2.1.2 Het plangebied
2.2 Toekomstige situatie
2.2.1 Invalsweg ongenummerd
2.2.2 Invalsweg 8a, Vosbultkamp 25 en 39
Hoofdstuk 3 Beleid
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Structuurvisie infrastuctuur en ruimte
3.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
3.1.3 Ladder voor duurzame verstedelijking
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Omgevingsvisie Overijssel 2017
3.2.2 Omgevingsverordening Overijssel 2017
3.2.2.1 Uitvoeringsmodel Omgevingsvisie Overijssel
3.2.2.2 Generieke beleidskeuzes (of)
3.2.2.3 Ontwikkelingsperspectieven (waar)
3.2.2.4 Gebiedskenmerken (hoe)
3.2.2.5 Kwaliteitsimpuls Groene Omgeving
3.2.2.6 Conclusie
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Structuurvisie Losser 2012
3.3.2 Woonvisie Losser 2016 en verder
Hoofdstuk 4 Milieu- en omgevingsaspecten
4.1 Bedrijven en milieuzonering
4.1.1 Algemeen
4.1.2 Beoordeling
4.2 Geurhinder en veehouderij
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Beoordeling
4.2.3 Conclusie
4.3 Geluid
4.3.1 Algemeen
4.3.2 Beoordeling
4.3.3 Conclusie
4.4 Bodem
4.4.1 Algemeen
4.4.2 Beoordeling
4.4.3 Conclusie
4.5 Luchtkwaliteit
4.5.1 Algemeen
4.5.2 Beoordeling
4.5.3 Conclusie
4.6 Externe veiligheid
4.6.1 Algemeen
4.6.2 Beoordeling
4.6.3 Conclusie
4.7 Water
4.7.1 Beleidskader
4.7.2 Watertoets
4.7.3 Beoordeling
4.7.4 Conclusie
4.8 Ecologie
4.8.1 Algemeen
4.8.2 Beoordeling
4.8.3 Conclusie
4.9 Erfgoed en archeologie
4.9.1 Algemeen
4.9.2 Archeologie
4.9.3 Erfgoed
4.9.4 Conclusie
4.10 Verkeer en parkeren
4.10.1 Algemeen
4.10.2 Beoordeling
4.10.3 Conclusie
4.11 Besluit milieueffectrapportage
4.11.1 Algemeen
4.11.2 Beoordeling
4.11.3 Conclusie
Hoofdstuk 5 Juridische planopzet
5.1 Opzet van het plan
5.1.1 Inleiding
5.1.2 Planmethodiek
5.2 Wijze van bestemmen
Hoofdstuk 6 Economische uitvoerbaarheid
6.1 Kostenverhaal
6.2 Financiële haalbaarheid
Hoofdstuk 7 Procedure
7.1 Vooroverleg
7.1.1 Het Rijk
7.1.2 Provincie Overijssel
7.1.3 Waterschap Vechtstromen
7.2 Vaststellingsprocedure
7.3 Beroep
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Akoestisch onderzoek
Bijlage 2 Bodemonderzoek
Bijlage 3 Watertoets
Bijlage 4 Quickscan Flora en Fauna
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 bebouwing
1.6 bestemmingsgrens
1.7 bestemmingsvlak
1.8 bijgebouw
1.9 bouwen
1.10 bouwgrens
1.11 bouwlaag
1.12 bouwperceel
1.13 bouwperceelgrens
1.14 bouwvlak
1.15 bouwwerk
1.16 carport
1.17 cultuurhistorische waarde
1.18 dak
1.19 gebouw
1.20 gevel
1.21 hoofdgebouw
1.22 landschappelijke waarde
1.23 maaiveld
1.24 normale onderhouds- of exploitatiewerkzaamheden
1.25 nultredenwoning
1.26 overkapping
1.27 peil
1.28 permanente bewoning
1.29 risicovolle inrichting
1.30 voorgevel
1.31 woning
1.32 woonhuis
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 Gebouwen en bouwwerken
2.2 Ondergeschikte bouwdelen
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Tuin
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.3 Gebouwen
3.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.5 Afwijken van de bouwregels
3.5.1 Afwijken
3.5.2 Afwegingskader
Artikel 4 Wonen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Hoofdgebouw
4.2.2 Aanbouwen, uitbouwen en bijgebouwen
4.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.3.1 Afwijken
4.3.2 Afwegingskader
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.4.1 Strijdig gebruik
4.5 Afwijken van de gebruiksregels
4.5.1 Afwijken
4.5.2 Afwegingskader
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 5 Anti-dubbeltelregel
Artikel 6 Algemene bouwregels
6.1 Parkeer-, laad- en losruimte
6.1.1 Parkeerruimte
6.1.2 Afmetingen parkeerruimte
6.1.3 Laad- en losruimte
6.1.4 Nadere eisen
6.1.5 Afwijken
Artikel 7 Algemene gebruiksregels
Artikel 8 Algemene afwijkingsregels
8.1 Afwijkingsbevoegdheid
8.1.1 Afwijken
8.1.2 Afwegingskader
Artikel 9 Algemene wijzigingsregels
9.1 Algemene wijzigingsbevoegdheid
9.1.1 Wijziging
9.1.2 Afwegingskader
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 10 Overgangsrecht bouwwerken
10.1 Bouwwerken
10.2 Afwijken
10.3 Uitzondering
Artikel 11 Overgangsrecht gebruik
11.1 Gebruik
11.2 Strijdig gebruik
11.3 Verbod
11.4 Uitzondering
Artikel 12 Slotregel