direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Buitengebied, partiële herziening fietsroute en recreatiewoningen Lutterzand
Inhoudsopgave
Plan:
Buitengebied, partiële herziening fietsroute en recreatiewoningen Lutterzand
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0168.01BP005PH06-0301
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Inleiding
1.2 Plangebied
1.3 Planologisch-juridische regeling
1.3.1 Geldende bestemmingsplannen
1.4 De bij het plan behorende stukken
Hoofdstuk 2 Beleidskader
2.1 Algemeen
2.2 Rijksbeleid
2.2.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte
2.2.2 Flora en fauna
2.2.3 Natuurbeschermingswet
2.3 Provinciaal beleid
2.3.1 Omgevingsvisie Overijssel
2.3.1.1 Generieke beleidskeuzes
2.3.1.2 Ontwikkelingsperspectieven
2.3.1.3 Gebiedskenmerken
2.3.2 Omgevingsverordening Overijssel
2.4 Regionaal beleid
2.4.1 Ontwikkelingsperspectief Nationaal Landschap Noordoost-Twente
2.5 Gemeentelijk beleid
2.5.1 Kadernota Buitengebied Losser
2.5.2 Bestemmingsplan Buitengebied
2.5.3 Toekomstvisie Lutterzand
2.5.4 Welstandsnota
Hoofdstuk 3 Omgevingsaspecten
3.1 Algemeen
3.2 Cultuurhistorie en archeologie
3.3 Ecologie
3.4 Geluid
3.5 Bodem
3.6 Water
3.6.1 Algemeen
3.6.2 Waterrelevant Beleid
3.6.3 Watertoetsproces
3.7 Luchtkwaliteit
3.8 Bedrijven en milieuzonering
3.9 Externe veiligheid
Hoofdstuk 4 Het plan
4.1 Algemeen
4.2 Beschrijving bestaande situatie
4.3 Afweging ontwikkeling
4.4 Beschrijving plan
Hoofdstuk 5 Toelichting op de regels
5.1 Algemeen
5.2 Nadere toelichting op de bestemmingen
Hoofdstuk 6 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 7 Inspraak en overleg
7.1 Overleg
7.2 Inspraak
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Situering plangebied
Bijlage 2 Ecologische quickscan
Bijlage 3 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 4 Samenvatting en resultaten watertoets
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aan- of uitbouw
1.4 aanduiding
1.5 aanduidingsgrens
1.6 archeologische waarde
1.7 bebouwing
1.8 bestaande
1.9 bestemmingsgrens
1.10 bestemmingsvlak
1.11 bijgebouw
1.12 bouwen
1.13 bouwgrens
1.14 bouwperceel
1.15 bouwwerk
1.16 cultuurhistorische waarde
1.17 evenement
1.18 extensieve dagrecreatie
1.19 extensiveringsgebied
1.20 gebouw
1.21 gevel
1.22 kampeermiddel
1.23 kampeerterrein
1.24 kelder
1.25 kleinschalig kamperen
1.26 landschappelijke waarde:
1.27 overig bouwwerk
1.28 overkapping
1.29 pand
1.30 peil
1.31 permanente bewoning
1.32 recreatiewoning
1.33 seksinrichting
1.34 voorgevel
Artikel 2 Wijze van meten
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Natuur - Natuur en Bos
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen en overkappingen
3.2.2 Overige bouwwerken
3.3 Specifieke gebruiksregels
3.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
Artikel 4 Recreatie - Recreatiewoning
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Recreatiewoningen
4.2.2 Aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen
4.2.3 Overige bouwwerken
4.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 5 Verkeer - Fietspad
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Gebouwen en overkappingen
5.2.2 Overige bouwwerken
Artikel 6 Waarde - Archeologie 2
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.3 Afwijken van de bouwregels
6.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 7 Waarde - Archeologie 3
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.3 Afwijken van de bouwregels
7.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 8 Waterstaat - Waterbergingsgebied
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Gebouwen en overkappingen
8.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
8.3 Afwijken van de bouwregels
8.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 9 Anti-dubbeltelbepaling
Artikel 10 Algemene gebruiksregels
Artikel 11 Algemene aanduidingsregels
11.1 Reconstructiewetzone - extensiveringsgebied
11.2 Overige zone - speciale beschermingszone 1
11.2.1 Bouwregels
11.2.2 Afwijken van de bouwregels
11.2.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
Artikel 12 Algemene afwijkingsregels
Artikel 13 Overige regels
13.1 Aanvullende werking welstandscriteria
13.2 Natuurtoets
13.3 Landschapstoets
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 14 Overgangsrecht bouwwerken
Artikel 15 Overgangsrecht gebruik
Artikel 16 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Ontwerpbesluit Dinkelland