Plechelmusstraat 10: Artikel 3 Centrum

De voor ' Centrum ' aangewezen gronden zijn bestemd voor de volgende doeleinden:

a. voor zover het de begane grond betreft, voor detailhandel, horecabedrijven als genoemd in categorie I van de lijst van horecabedrijven in bijlage 1 , kantoren, maatschappelijke voorzieningen en dienstverlening;
b. voor zover het de verdieping(-en) betreft, voor wonen;
c. ter plaatse van de aanduiding 'terras uitgesloten', is een terras uitgesloten;

met daarbijbehorende:

Op de voor ' Centrum ' aangewezen gronden mogen uitsluitend bouwwerken ten dienste van de bestemming worden gebouwd.

Voor gebouwen gelden de volgende regels:

a. een gebouw mag uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd;
b. de goothoogte mag niet meer bedragen dan ter plaatse van de aanduiding ‘maximale goothoogte’ is aangegeven;
c. de bouwhoogte mag niet meer bedragen dan ter plaatse van de aanduiding 'maximale bouwhoogte' is aangegeven;
d. de dakhelling mag niet meer dan 60° bedragen;
e. ter plaatse van de aanduiding 'maximum bebouwingspercentage' mag het bebouwd oppervlak niet groter zijn dan dit percentage;
f. de afstand tot de zijdelingse perceelsgrens mag niet minder dan 1 m bedragen, tenzij in de perceelsgrens wordt gebouwd.

Voor andere bouwwerken, gelden de volgende regels:

a. indien zij vóór de voorgevel of een naar de weg gekeerde zijgevel van het hoofdgebouw of het verlengde daarvan worden opgericht mag de bouwhoogte niet meer dan 1 m bedragen, met uitzondering van luifels;
b. in overige gevallen mag de bouwhoogte niet meer dan 2,5 m bedragen.

Burgemeester en wethouders kunnen ontheffing verlenen van:

a. het bepaalde in 3.1 ten behoeve van het gebruik van:
- 1. de begane grond voor woningen;
- 2. de verdieping(en) voor detailhandel, horecabedrijven als genoemd in categorie I en 2 van de lijst van horecabedrijven in bijlage 1 , kantoren, maatschappelijke voorzieningen en dienstverlening;
b. het bepaalde in 3.2.2 en toestaan dat de hoogte voor reclame-uitingen wordt verhoogd tot 4 m.

De in genoemde ontheffingen worden slechts verleend, indien geen onevenredige aantasting plaatsvindt van:

Plechelmusstraat 10