Dorpsstraat 58

Artikel 5 Algemene afwijkingsbevoegdheden

a. Burgemeester en wethouders kunnen afwijken van het bestemmingsplan ten behoeve van:

• 1. de bij recht in de voorschriften gegeven maten, afmetingen, percentages tot niet meer dan 10% van die maten, afmetingen en percentages;
• 2. de bestemmingsbepalingen en toestaan dat het beloop of het profiel van wegen of de aansluiting van wegen onderling in geringe mate wordt aangepast, indien de verkeersveiligheid en/of -intensiteit daartoe aanleiding geven;
• 3. de bestemmingsbepalingen met het oog op de aanpassing aan de werkelijke afmetingen van het terrein, mits de structuur van het plan niet wordt aangetast, de belangen van derden in redelijkheid niet worden geschaad en de vrijstelling gewenst en noodzakelijk wordt geacht voor de juiste verwezenlijking van het plan;
• 4. de bestemmingsbepalingen ten aanzien van de bouwhoogte van andere-bouwwerken en toestaan dat de bouwhoogte van de andere-bouwwerken wordt verhoogd tot niet meer dan 10 m;
• 5. de bestemmingsbepalingen ten aanzien van de hoogte van andere-bouwwerken en toestaan dat de bouwhoogte van kunstwerken en van zend-, ontvang- en/of sirenemasten wordt verhoogd tot niet meer dan 40 m;
• 6. de bestemmingsbepalingen en toestaan dat de grenzen van het bouwvlak naar de buitenzijde worden overschreden door:
  • a. plinten, pilasters, kozijnen, gevelversieringen, ventilatiekanalen en schoorstenen;
  • b. gevel- en kroonlijsten en overstekende daken;
  • c. erkers, ingangspartijen, luifels, balkons en galerijen, over maximaal de halve gevelbreedte, mits de bouwvlakgrens met niet meer dan 1,50 m wordt overschreden;
  • d. erkers, mits:
    • de overschrijding van de voor- en zijgevel van de woning niet meer dan 1,50 m bedraagt;

• de breedte van de erker voor de voor- en zijgevel van het hoofdgebouw maximaal 2/3 van de gevelbreedte bedraagt;
• de afstand tussen de erker en een trottoir minimaal 3 m bedraagt;
• de afstand tussen de erker en de weg minimaal 5 m bedraagt;
• de afstand tussen de erker en de zijdelingse perceelgrens minimaal 2 m bedraagt;
• de inhoud van de erker niet meer dan 50 m3 bedraagt;
• de bouwhoogte van de erker, gemeten vanaf het aansluitende terrein, niet meer dan 3,25 m bedraagt;
• de bouw van de erker niet tot gevolg heeft dat het bouwperceel voor meer dan 50% is bebouwd;

• 7. het bepaalde ten aanzien van de maximale hoogte van gebouwen en toestaan dat de bouwhoogte van de gebouwen wordt verhoogd ten behoeve van plaatselijke verhogingen, zoals schoorstenen, luchtkokers, liftkokers en lichtkappen.

b De onder a bedoelde vrijstelling wordt slechts verleend, indien geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan:

• 1. het straat- en bebouwingsbeeld;
• 2. de woonsituatie;
• 3. de milieusituatie;
• 4. de verkeersveiligheid;
• 5. de sociale veiligheid;
• 6. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden.