Dorpsstraat 58

2.1 Ruimtelijke structuur

Het plangebied bevindt zich op een bedrijventerrein in de Lutte. Dit bedrijventerrein ligt in het noorden van de Lutte. Het plangebied wordt ontsloten door Luttermolenweg en de Dorpstraat. Via de Beuningerstraat en Bentheimerstraat komt de bezoeker op de Dorpstraat de Lutte binnen. Doordat het plangebied naast de Dorpstraat, dichtbij de kruising met de Bentheimerstraat en Beuningerstraat is gelegen, functioneert het plangebied visueel gezien als een entreegebied van de Lutte.

Het beeld van dit entreegebied wordt bepaald door het restaurant op de hoek van de Bentheimerstraat en de Beuningerstraat, de woningen aan de rechter- en linkerzijde van de Dorpstraat.

Het bebouwde gedeelte van de Lutte begint bij de woningen aan de rechter- en linkerzijde van de Dorpstraat (figuur 3). Hiermee bestaat een geleidelijker overgang van het landelijk gebied met het stedelijk gebied van de Lutte.

Figuur 3: Omgeving onderzoekslocatie

Kijkend naar het aantal bedrijven en intensiteit van bebouwing is het plangebied op een kleinschalig bedrijventerrein gelegen. De bebouwing binnen het bedrijventerrein is georiënteerd op de Luttermolenweg. Het achterterrein is onbebouwd. Het achterterrein wordt door een dichte dubbele bomenrij afgescheiden van de doorgaande weg Bentheimerstraat. Het bedrijventerrein is voornamelijk zichtbaar aan de Luttermolenweg en Dorpstraat. Vanaf deze wegen kijk je naar de voorkanten van de aanwezige bedrijven.

In de huidige situatie (figuur 4) wordt de achterzijde van deze bedrijven in beslag genomen door de stalling van te verhandelende auto's van Wessel Beheer BV.

Figuur 4: Huidige situatie bedrijventerrein Luttermolenweg