4 PLANOPZET

Dit bestemmingsplan betreft een partiële herziening van het bestemmingsplan Losser-kom 19983. Het bestemmingsplan bestaat uit een plankaart (met tekeningnr. 9153.1) en planregels en gaat vergezeld van deze toelichting, waarin het aan het plan ten grondslag liggende onderzoek is opgenomen.

Het juridisch bindend gedeelte van het bestemmingsplan bestaat uit de regels en bijbehorend GML-bestand waarin de geometrisch bepaalde planobjecten zijn vervat. Het .GML-bestand en de regels dienen in samenhang te worden bekeken.

De plankaart is getekend op een kadastrale ondergrond, schaal 1:2.500. Door middel van aanduidingen en kleuren zijn hierop de diverse voorkomende bestemmingen en aanduidingen aangegeven. Het op de plankaart opgenomen renvooi geeft een verklaring van de toegepaste kleuren en aanduidingen.

De regels bevatten de juridische vertaling van de verschillende bestemmingen die voorkomen in het plangebied. Voor ieder gebied op de verbeelding is de bestemming aangegeven. In de regels is onder andere aangegeven welk gebruik is toegestaan, wat er gebouwd mag worden en wat verboden is.

Er is voor gekozen om de bestemmingen ‘wonen’ en ‘tuin’ op dit plangebied van toepassing te verklaren, waarmee wordt aangesloten bij de landelijke bestemmingsplanstandaard IMRO2008 en de bestemmingen die bij vergelijkbare situaties in de omgeving van toepassing zijn.  Hieronder worden de verschillende bestemmingen toegelicht.

Tuin

De bestemming “tuin” is toegekend aan gronden gelegen tussen de voorgevel van de woning en de straat en heeft tot doel een strook vrij te houden van bebouwing.

Wonen

Op de gronden met de bestemming Wonen is het toegestaan om (gestapelde) woningen te realiseren met bijbehorende bijgebouwen. Binnen de woonbestemming is op de plankaart een bouwvlak aangegeven waarbinnen het hoofdgebouw en de bijgebouwen geplaatst dienen te worden. Verder zijn op de plankaart middels een aanduiding een maximum goot- en nokhoogte aangegeven om te voorkomen dat een onacceptabel hoog gebouw wordt gerealiseerd.