direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Bestemmingsplan Buitengebied, partiële herziening Luttikhuisweg 1-3
Inhoudsopgave
Plan:
Bestemmingsplan Buitengebied, partiële herziening Luttikhuisweg 1-3
Status:
voorontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0168.BP0008PH10-0201
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Plangebied
1.3 Vigerende bestemmingsplan
1.4 De bij het plan horende stukken
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Planbeschrijving
2.1 Huidige situatie
2.2 Toekomstige situatie
2.2.1 Landschappelijke inpassing
Hoofdstuk 3 Beleidskaders
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Omgevingsvisie Overijssel en Omgevingsverordening
3.3 Regionaal beleid
3.3.1 Landschapsontwikkelingsplan Noordoost Twente en Twenterand
3.4 Gemeentelijk beleid
3.4.1 Structuurvisie Losser
3.4.2 Erfgoedverordening
Hoofdstuk 4 Milieu- en omgevingsaspecten
4.1 Milieuzonering
4.1.1 Wettelijk kader
4.1.2 Onderzoek
4.2 Bodem
4.2.1 Wettelijk kader
4.2.2 Onderzoek
4.3 Geluid
4.3.1 Wettelijk kader
4.3.2 Onderzoek
4.4 Geur
4.4.1 Wettelijk kader
4.4.2 Onderzoek
4.5 Luchtkwaliteit
4.5.1 Wettelijk kader
4.5.2 Onderzoek
4.5.3 Wettelijk kader
4.5.4 Onderzoek
4.6 Externe veiligheid
4.6.1 Wettelijk kader
4.6.2 Onderzoek
4.7 Watertoets
4.7.1 Wettelijk kader
4.7.2 Onderzoek
4.8 Ecologie
4.8.1 Wettelijk kader
4.8.2 Onderzoek
4.9 Cultuurhistorie en archeologie
4.9.1 Wettelijk kader
4.9.2 Onderzoek
Hoofdstuk 5 Juridische planopzet
5.1 Toelichting op het juridisch systeem
5.1.1 Verbeelding
5.1.2 Regels
5.2 Toelichting op de bestemmingen
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
6.2 Economische uitvoerbaarheid
Bijlagen
Bijlage 1 Ruimtelijk Kwaliteitsplan
Bijlage 2 Toelichting Ecologiche Hoofdstructuur
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aan- of uitbouw:
1.4 aan huis verbonden beroep:
1.5 aanduiding:
1.6 aanduidingsgrens:
1.7 agrarische bebouwing:
1.8 agrarisch bedrijf:
1.9 agrarische cultuurgrond
1.10 agrarische biomassavergisting (co-vergisting):
1.11 agrarisch loonbedrijf:
1.12 agrarisch medegebruik:
1.13 appartementen:
1.14 archeologische waarde:
1.15 bed and breakfast:
1.16 bebouwing:
1.17 bebouwingspercentage:
1.18 bedrijf:
1.19 bedrijfsgebouw:
1.20 bedrijfsmatige exploitatie:
1.21 bedrijfswoning/dienstwoning:
1.22 beperkt kwetsbaar object:
1.23 bestaande:
1.24 bestemmingsgrens:
1.25 bestemmingsvlak:
1.26 bijgebouw:
1.27 boerderijappartement:
1.28 boom- en sierteelt:
1.29 bouwen:
1.30 bouwgrens:
1.31 bouwlaag:
1.32 bouwperceel:
1.33 bouwperceelgrens:
1.34 bouwvlak:
1.35 bouwwerk:
1.36 bouwwerk ten behoeve van recreatief nachtverblijf:
1.37 café:
1.38 cultuurhistorische waarde:
1.39 dagopvang:
1.40 detailhandel:
1.41 dienstverlenend bedrijf:
1.42 Ecologische Hoofdstructuur (EHS):
1.43 ecologische waarden:
1.44 erfinrichtingsplan:
1.45 evenement:
1.46 extensieve dagrecreatie:
1.47 extensiveringsgebied:
1.48 gebouw:
1.49 gevel:
1.50 groepsaccommodatie:
1.51 grondgebonden agrarisch bedrijf:
1.52 hoofdgebouw:
1.53 horecabedrijf:
1.54 hotel:
1.55 hulpbehoevende in de zin van mantelzorgbehoevende:
1.56 intensieve veehouderij:
1.57 kampeerboerderij:
1.58 kampeermiddel:
1.59 kampeerterrein:
1.60 kantoor:
1.61 kas:
1.62 kelder/onderbouw:
1.63 kleinschalige bedrijfsactiviteit:
1.64 kleinschalig kamperen:
1.65 kwekerij:
1.66 kwetsbaar object:
1.67 landbouwontwikkelingsgebied:
1.68 landgoed:
1.69 landschappelijk inpassingsplan:
1.70 landschappelijke waarde:
1.71 maatschappelijke voorzieningen:
1.72 manege:
1.73 mantelzorg:
1.74 mestverwerking:
1.75 milieusituatie:
1.76 natuurkampeerterrein:
1.77 nevenactiviteit:
1.78 niet-grondgebonden agrarisch bedrijf;
1.79 overkapping:
1.80 paardrijbak:
1.81 peil:
1.82 pension:
1.83 permanente bewoning:
1.84 plattelandskamer:
1.85 productiegebonden detailhandel:
1.86 productiegerichte paardenhouderij:
1.87 recreatiewoning:
1.88 restaurant:
1.89 risicogevoelig bouwwerk c.q. object:
1.90 risicovolle inrichting:
1.91 seksinrichting:
1.92 streekeigen producten:
1.93 teeltondersteunende voorzieningen:
1.94 theeschenkerij:
1.95 trekkershut:
1.96 tuincentrum:
1.97 verwevingsgebied:
1.98 voorgevel:
1.99 voorgevelrooilijn:
1.100 voorkeursgrenswaarde:
1.101 woning:
1.102 woonhuis:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de dakhelling:
2.2 de goothoogte van een bouwwerk:
2.3 de inhoud van een bouwwerk:
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.5 de ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk:
2.6 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.7 de afstand tot de (zijdelingse) perceelgrens:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch - 2
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen en overkappingen
3.2.2 Overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
3.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.7 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
3.8 Wijzigingsbevoegdheid
3.8.1 Intensieve veehouderij
3.8.2 Natuur
3.8.3 Rood-voor-rood regeling
Artikel 4 Agrarisch - Agrarisch bedrijf
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen en overkappingen
4.2.2 Overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.2.3 Voorwaarde voor een vergunning
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.4.1 Strijdig gebruik
4.5 Afwijken van de gebruiksregels
4.6 Wijzigingsbevoegdheid
4.6.1 Niet-agrarische bedrijvigheid
4.6.2 Kwekerij
4.6.3 Rood-voor-rood regeling
4.6.4 Woonfunctie
4.6.5 Landhuizen
Artikel 5 Natuur - Natuur en bos
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Gebouwen en overkappingen
5.2.2 Overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.3 Specifieke gebruiksregels
5.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
Artikel 6 Waarde - Archeologie 2
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.3 Afwijken van de bouwregels
6.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 7 Waarde - Natuur en landschap
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Specifieke gebruiksregels
7.3 Afwijken van de gebruiksregels
7.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.5 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 8 Anti-dubbeltelbepaling
Artikel 9 Algemene gebruiksregels
9.1 Algemene aanduidingsregels
9.1.1 Reconstructiewetzone - extensiveringsgebied
Artikel 10 Algemene afwijkingsregels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 11 Overige regels
11.1 Aanvullende werking welstandscriteria
11.2 Natuurtoets
Artikel 12 Overgangsrecht
12.1 Overgangsrecht bouwwerken
12.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 13 Slotregel