direct naar inhoud van Artikel 3 Bedrijf
Plan: Zoeker Esch - De Pol 1997, partiële herziening Ketelhuis Van Heek
Status: voorontwerp
Plantype: bestemmingsplan
IMRO-idn: NL.IMRO.0168.BP09178-0202

Artikel 3 Bedrijf

3.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

  • a. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 4.1', voor bedrijven tot en met categorie 4.1 van de in Bijlage 1 opgenomen Staat van bedrijfsactiviteiten Bedrijventerreinen;
  • b. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 4.2', voor bedrijven tot en met categorie 4.2 van de in Bijlage 1 opgenomen Staat van bedrijfsactiviteiten Bedrijventerreinen ;
  • c. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - kringloopbedrijf', voor een kringloopbedrijf en de daarbij behorende detailhandel.

met de daarbij behorende:

  • d. bedrijfsgebouwen, waaronder overkappingen;
  • e. bouwwerken, geen gebouwen zijnde;
  • f. tuinen, erven en terreinen;
  • g. waterhuishoudkundige voorzieningen;
  • h. wegen, paden en parkeervoorzieningen;

met dien verstande dat:

  • i. per functie dient te worden voorzien in voldoende parkeergelegenheid;
  • j. risicovolle inrichtingen en/of vuurwerkbedrijven niet zijn toegestaan;
  • k. zelfstandige kantoren niet zijn toegestaan.
3.2 Bouwregels
3.2.1 Bedrijfsgebouwen en overkappingen

Voor het bouwen van bedrijfsgebouwen en overkappingen gelden de volgende regels:

  • a. per bestemmingsvlak mogen uitsluitend gebouwen en overkappingen ten behoeve van het ter plaatse gevestigde bedrijf worden gebouwd;
  • b. een gebouw dient binnen een bouwvlak te worden gebouwd;
  • c. het bebouwingspercentage van het bouwvlak bedraagt ten hoogste 80%;
  • d. de bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 8 meter, tenzij ter plaatse van de aanduiding 'maximale bouwhoogte (m)' een andere hoogte is aangegeven;
  • e. de afstand van een gebouw tot de zijdelingse perceelgrens bedraagt ten minste 5 m, dan wel de bestaande afstand indien deze minder is;
  • f. afwijkingen in maten en afmetingen zoals die bestaan op het tijdstip van de terinzagelegging van het ontwerp van dit plan mogen gehandhaafd worden.
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor een bouwwerk, geen gebouw zijnde gelden de volgende regels:

  • a. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - schoorsteen' mag de bouwhoogte niet meer bedragen dan 30 m;
  • b. in overige gevallen mag de bouwhoogte niet meer bedragen dan 6 m.
3.3 Specifieke gebruiksregels

Onder strijdig gebruik met deze bestemming wordt begrepen het gebruik dat afwijkt van de bestemmingsomschrijving, waaronder in ieder geval wordt begrepen:

  • a. detailhandel, anders dan de onder lid 3.1 genoemde detailhandel;
  • b. de opslag van onbruikbare of althans aan hun oorspronkelijk gebruik onttrokken voorwerpen, stoffen en materialen, behoudens voorzover de opslag geschiedt in het kader van de normale uitoefening van het bedrijf;
  • c. het gebruik van gebouwen voor bewoning.