Achthuizen-Langstraat-Zuidzijde

18.1 Bestemmingsomschrijving

De voor Wonen - Uit te werken aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. het wonen met aan-huis-gebonden beroepen en kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten;
• b. bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals erven, ontsluitingswegen, nutsvoorzieningen, parkeervoorzieningen, tuinen en water.

18.2 Uitwerkingsregels

Burgemeester en wethouders werken de in lid 18.1 genoemde bestemming nader uit, met inachtneming van de volgende uitwerkingsregels:

• a. het aantal woningen bedraagt ten hoogste 20;
• b. de goothoogte van hoofdgebouwen bedraagt ten hoogste 6 m;
• c. bij de bouwhoogte van gebouwen dienen de bepalingen in artikel 23 in acht te worden genomen, met dien verstande dat voor het oppervlakte aan bebouwing dat bij vaststelling van dit bestemmingsplan deze bouwhoogtes overschrijdt de bestaande bouwhoogtes in acht mogen worden genomen;
• d. binnen het bestemmingsvlak dient ten minste 10% van de toename aan verharding gecompenseerd te worden met open water;
• e. er dient binnen het bestemmingsvlak voorzien te voorzien te worden in voldoende parkeerplaatsen, waarbij voor dure woningen voorzien wordt in ten minste 1,9 parkeerplaats per woning, voor middeldure woningen in ten minste 1,7 parkeerplaats per woning, voor goedkope woningen en zorgwoningen in ten minste 1,4 parkeerplaats per woning;
• f. de bouwregels zoals opgenomen bij de bestemmingen Wonen-2 en Tuin dienen in acht te worden genomen;
• g. de afstand van de woonfunctie tot de aangrenzende bestemming Bedrijf bedraagt ten minste 30 m, met dien verstande dat deze afstand kan worden verkleind, indien is aangetoond dat door de uitwerking het aangrenzende bedrijf niet onevenredig in zijn bedrijfsactiviteiten worden belemmerd, doordat op basis van de huidige activiteiten een kleine afstand kan worden aangehouden of maatregelen worden getroffen waardoor een kleinere afstand kan worden aangehouden;
• h. aangetoond dient te zijn dat de bodem geschikt is voor de beoogde functies.

18.3 Bouwregels

Op deze gronden mag uitsluitend worden gebouwd in overeenstemming met een in werking getreden uitwerkingsplan en met inachtneming van de in dat plan opgenomen regels.

18.4 Ontheffing van de bouwregels

Burgemeester en wethouders kunnen ontheffing verlenen van lid 18.3, indien de op te richten bebouwing naar zijn bestemming en gebruik, alsmede naar zijn afmetingen en zijn plaats binnen het plangebied in overeenstemming zal zijn met, dan wel op verantwoorde wijze kan worden ingepast in een reeds vastgesteld uitwerkingsplan of een daarvoor ter inzage gelegd ontwerp.