direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Industrierondweg Boni
Inhoudsopgave
Plan:
Industrierondweg Boni
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0184.BP2013Havens001-0201
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Bijlagen bij de regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding en doelstelling
1.2 Ligging plangebied
1.3 Vigerend bestemmingsplan
1.4 Opzet bestemmingsplan en toelichting
Hoofdstuk 2 Planbeschrijving
2.1 Beschrijving plangebied
2.2 Beschrijving ontwikkeling
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte (2012)
3.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening (Barro) 2011
3.1.3 Ladder Duurzame Verstedelijking
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Omgevingsplan Flevoland 2006
3.3 Gemeentelijk/ lokaal beleid
3.3.1 Structuurvisie Urk 2035+
3.3.2 Nota Economisch beleid 2012-2020
3.3.3 Supermarktbeleid
Hoofdstuk 4 Planologische en milieutechnische randvoorwaarden
4.1 Archeologie en cultuurhistorie
4.1.1 Archeologie
4.1.2 Cultuurhistorie
4.2 Bodem
4.3 Externe veiligheid
4.4 Flora en fauna
4.4.1 Gebiedsbescherming
4.4.2 Soortenbescherming
4.5 Geluid
4.6 Luchtkwaliteit
4.7 Milieuhinder bedrijvigheid
4.8 Waterparagraaf
4.9 Verkeer en parkeren
4.10 Duurzaam bouwen
4.11 Vormvrije m.e.r.-beoordeling
Hoofdstuk 5 Juridische aspecten
5.1 Algemene juridische opzet
5.2 Bestemmingen
Hoofdstuk 6 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 7 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
7.1 Vooroverleg ex artikel 3.1.1. Bro
7.2 Inspraak
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Distributieve verkenning Industrierondweg Urk
Bijlage 2 Archeologisch bureauonderzoek Industrieweg Urk B 15 -237
Bijlage 3 Verkennend bodemonderzoek perceel Industrierondweg 26 Urk
Bijlage 4 Nader bodemonderzoek Industrierondweg 27 en 27 a te Urk
Bijlage 5 Quickscan externe veiligheid supermarkt Urk
Bijlage 6 Quick scan flora en fauna Industrierondweg 26, 27 en 27 a Urk
Bijlage 7 Akoestisch onderzoek Toekomstige Boni Supermarkt Industrierondweg/ Ambachtsweg op Urk
Bijlage 8 Verkeersonderzoek
Bijlage 9 Reactienota inspraak en overleg
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanduiding:
1.4 aanduidingsgrens:
1.5 ander-werk:
1.6 bebouwing:
1.7 bebouwingspercentage:
1.8 bedrijf:
1.9 bedrijfsgebouw:
1.10 bedrijfswoning:
1.11 beroeps- of bedrijfsvloeroppervlakte:
1.12 bestaand bouwwerk:
1.13 bestaande situatie (bebouwing en gebruik):
1.14 bestemmingsgrens:
1.15 bestemmingsvlak:
1.16 Bevi-inrichting
1.17 bevoegd gezag:
1.18 bijbehorend bouwwerk:
1.19 bouwen:
1.20 bouwgrens:
1.21 bouwlaag:
1.22 bouwperceel:
1.23 bouwperceelgrens:
1.24 bouwvlak:
1.25 bouwwerk:
1.26 consumentenvuurwerk:
1.27 dak:
1.28 detailhandel:
1.29 dienstverlenend bedrijf en/of dienstverlenende instelling:
1.30 dienstverlening:
1.31 eerste bouwlaag:
1.32 erf:
1.33 evenement:
1.34 gebouw:
1.35 geurgevoelig object:
1.36 hoofdgebouw:
1.37 horeca:
1.38 huishouden:
1.39 kampeermiddel:
1.40 kantoor:
1.41 kwetsbaar object:
1.42 natuur(wetenschappe)lijke waarde
1.43 normale onderhouds- of exploitatiewerkzaamheden:
1.44 nutsvoorziening:
1.45 ondergeschikte functie:
1.46 onderkomens:
1.47 openbaar toegankelijk gebied:
1.48 pand:
1.49 peil:
1.50 productiegebonden detailhandel:
1.51 professioneel vuurwerk:
1.52 prostitutie:
1.53 risicovolle inrichting:
1.54 seksinrichting:
1.55 Staat van Bedrijfsactiviteiten:
1.56 supermarkt:
1.57 verbeelding/plankaart:
1.58 voorgevel:
1.59 vuurwerkbedrijf:
1.60 Wgh-inrichting:
1.61 woning:
1.62 woonhuis:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 het bebouwd oppervlak van een bouwperceel:
2.2 het bebouwingspercentage:
2.3 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.4 de dakhelling:
2.5 de goothoogte van een bouwwerk:
2.6 de hoogte van een dakopbouw:
2.7 de hoogte van een kap:
2.8 de inhoud van een bouwwerk:
2.9 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.10 peil:
2.11 overige:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Detailhandel
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Nadere eisen
3.4 Afwijken van de bouwregels
3.5 Specifieke gebruiksregels
3.6 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 4 Groen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen
4.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Nadere eisen
Artikel 5 Verkeer
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Gebouwen
5.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.3 Nadere eisen
Artikel 6 Leiding - Gas
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.3 Specifieke gebruiksregels
6.4 Afwijken van de gebruiksregels
6.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
Artikel 7 Waarde - Archeologie 1
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Vergunningsplicht
7.2.2 Toepassingsvoorwaarde
7.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.3.1 Vergunningsplicht
7.3.2 Toepassingsvoorwaarde
7.3.3 Uitzonderingen
7.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 8 Waarde - Archeologie 2
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Vergunningsplicht
8.2.2 Toepassingsvoorwaarde
8.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
8.3.1 Vergunningsplicht
8.3.2 Toepassingsvoorwaarde
8.3.3 Uitzonderingen
8.4 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 9 Anti-dubbeltelregel
Artikel 10 Algemene gebruiksregels
10.1 Gebruik
10.2 Strijdig gebruik
Artikel 11 Algemene aanduidingsregels
11.1 Aanduidingsomschrijving
11.2 Bouwregels
11.3 Afwijken van de bouwregels
11.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
11.4.1 Vergunningsplicht
11.4.2 Uitzonderingen
11.4.3 Voorwaarden
Artikel 12 Algemene afwijkingsregels
Artikel 13 Algemene procedureregels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 14 Overgangsrecht
14.1 Overgangsrecht bouwwerken
14.2 Afwijking
14.3 Uitzondering op het overgangsrecht bouwwerken
14.4 Overgangsrecht gebruik
14.5 Strijdig gebruik
14.6 Verboden gebruik
14.7 Uitzondering op het overgangsrecht gebruik
Artikel 15 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Staat van Bedrijfsactiviteiten