direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Industrierondweg Boni
Inhoudsopgave
Plan:
Industrierondweg Boni
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0184.BP2013Havens001-0301
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Bijlagen bij de regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding en doelstelling
1.2 Ligging plangebied
1.3 Vigerend bestemmingsplan
1.4 Opzet bestemmingsplan en toelichting
Hoofdstuk 2 Planbeschrijving
2.1 Beschrijving plangebied
2.2 Beschrijving ontwikkeling
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte (2012)
3.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening (Barro) 2011
3.1.3 Ladder Duurzame Verstedelijking
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Omgevingsplan Flevoland 2006
3.3 Gemeentelijk/ lokaal beleid
3.3.1 Structuurvisie Urk 2035+
3.3.2 Nota Economisch beleid 2012-2020
3.3.3 Supermarktbeleid
Hoofdstuk 4 Planologische en milieutechnische randvoorwaarden
4.1 Archeologie en cultuurhistorie
4.1.1 Archeologie
4.1.2 Cultuurhistorie
4.2 Bodem
4.3 Externe veiligheid
4.4 Flora en fauna
4.4.1 Gebiedsbescherming
4.4.2 Soortenbescherming
4.5 Geluid
4.6 Luchtkwaliteit
4.7 Milieuhinder bedrijvigheid
4.8 Waterparagraaf
4.9 Verkeer en parkeren
4.10 Duurzaam bouwen
4.11 Vormvrije m.e.r.-beoordeling
Hoofdstuk 5 Juridische aspecten
5.1 Algemene juridische opzet
5.2 Bestemmingen
Hoofdstuk 6 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 7 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
7.1 Vooroverleg ex artikel 3.1.1. Bro
7.2 Inspraak
7.3 Terinzagelegging ontwerpbestemmingsplan
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Distributieve verkenning Industrierondweg Urk
Bijlage 2 Archeologisch bureauonderzoek Industrieweg Urk B 15 -237
Bijlage 3 Verkennend bodemonderzoek perceel Industrierondweg 26 Urk
Bijlage 4 Nader bodemonderzoek Industrierondweg 27 en 27 a te Urk
Bijlage 5 Quickscan externe veiligheid supermarkt Urk
Bijlage 6 Quick scan flora en fauna Industrierondweg 26, 27 en 27 a Urk
Bijlage 7 Akoestisch onderzoek Toekomstige Boni Supermarkt Industrierondweg/ Ambachtsweg op Urk
Bijlage 8 Verkeersonderzoek
Bijlage 9 Reactienota inspraak en overleg
Bijlage 10 Reactienota zienswijzen
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanduiding:
1.4 aanduidingsgrens:
1.5 ander-werk:
1.6 bebouwing:
1.7 bebouwingspercentage:
1.8 bedrijf:
1.9 bedrijfsgebouw:
1.10 bedrijfswoning:
1.11 beroeps- of bedrijfsvloeroppervlakte:
1.12 bestaand bouwwerk:
1.13 bestaande situatie (bebouwing en gebruik):
1.14 bestemmingsgrens:
1.15 bestemmingsvlak:
1.16 Bevi-inrichting
1.17 bevoegd gezag:
1.18 bijbehorend bouwwerk:
1.19 bouwen:
1.20 bouwgrens:
1.21 bouwlaag:
1.22 bouwperceel:
1.23 bouwperceelgrens:
1.24 bouwvlak:
1.25 bouwwerk:
1.26 consumentenvuurwerk:
1.27 dak:
1.28 detailhandel:
1.29 dienstverlenend bedrijf en/of dienstverlenende instelling:
1.30 dienstverlening:
1.31 eerste bouwlaag:
1.32 erf:
1.33 evenement:
1.34 gebouw:
1.35 geurgevoelig object:
1.36 hoofdgebouw:
1.37 horeca:
1.38 huishouden:
1.39 kampeermiddel:
1.40 kantoor:
1.41 kwetsbaar object:
1.42 natuur(wetenschappe)lijke waarde
1.43 normale onderhouds- of exploitatiewerkzaamheden:
1.44 nutsvoorziening:
1.45 ondergeschikte functie:
1.46 onderkomens:
1.47 openbaar toegankelijk gebied:
1.48 pand:
1.49 peil:
1.50 productiegebonden detailhandel:
1.51 professioneel vuurwerk:
1.52 prostitutie:
1.53 risicovolle inrichting:
1.54 seksinrichting:
1.55 Staat van Bedrijfsactiviteiten:
1.56 supermarkt:
1.57 verbeelding/plankaart:
1.58 voorgevel:
1.59 vuurwerkbedrijf:
1.60 Wgh-inrichting:
1.61 woning:
1.62 woonhuis:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 het bebouwd oppervlak van een bouwperceel:
2.2 het bebouwingspercentage:
2.3 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.4 de dakhelling:
2.5 de goothoogte van een bouwwerk:
2.6 de hoogte van een dakopbouw:
2.7 de hoogte van een kap:
2.8 de inhoud van een bouwwerk:
2.9 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.10 peil:
2.11 overige:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Detailhandel
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.2.3 Een omgevingsvergunning voor de bouw van gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde mag uitsluitend worden verleend indien:
3.3 Nadere eisen
3.4 Afwijken van de bouwregels
3.5 Specifieke gebruiksregels
Artikel 4 Groen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen
4.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Nadere eisen
Artikel 5 Verkeer
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Gebouwen
5.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.3 Nadere eisen
Artikel 6 Leiding - Gas
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.3 Specifieke gebruiksregels
6.4 Afwijken van de gebruiksregels
6.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 7 Anti-dubbeltelregel
Artikel 8 Algemene gebruiksregels
8.1 Gebruik
8.2 Strijdig gebruik
Artikel 9 Algemene aanduidingsregels
9.1 Aanduidingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.3 Afwijken van de bouwregels
9.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
9.4.1 Vergunningsplicht
9.4.2 Uitzonderingen
9.4.3 Voorwaarden
Artikel 10 Algemene afwijkingsregels
Artikel 11 Algemene procedureregels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 12 Overgangsrecht
12.1 Overgangsrecht bouwwerken
12.2 Afwijking
12.3 Uitzondering op het overgangsrecht bouwwerken
12.4 Overgangsrecht gebruik
12.5 Strijdig gebruik
12.6 Verboden gebruik
12.7 Uitzondering op het overgangsrecht gebruik
Artikel 13 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Staat van Bedrijfsactiviteiten
Vaststellingsbesluit