direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Oosthavenkade 17-18
Inhoudsopgave
Plan:
Oosthavenkade 17-18
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0184.BP2018OHK1718-0201
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Bijlagen bij regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding en doelstelling
1.2 Ligging plangebied
1.3 Vigerende bestemmingsplannen
1.4 Opzet bestemmingsplan en toelichting
Hoofdstuk 2 Planbeschrijving
2.1 Beschrijving plangebied
2.2 Beschrijving ontwikkeling
2.2.1 Bestemming
2.2.2 Ruimtelijk kader
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening (Barro)
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Omgevingsvisie FlevolandStraks
3.2.2 Verordening fysieke leefomgeving
3.3 Gemeentelijk/lokaal beleid
3.3.1 Structuurvisie Urk 2035+
3.3.2 Masterplan Hart van Urk 2014
3.3.3 Beschermd dorpsgezicht Urk
3.3.4 Welstandsnota en Beeldkwaliteitsplan Urk 2004
3.3.5 Woonvisie Urk 2035+
3.3.6 Visie Parkeren Urk 2014
Hoofdstuk 4 Planologische en milieutechnische randvoorwaarden
4.1 Ladder voor Duurzame verstedelijking
4.2 Archeologie en cultuurhistorie
4.2.1 Archeologie
4.2.2 Cultuurhistorie
4.3 Bodem
4.4 Externe veiligheid
4.5 Flora en fauna
4.5.1 Soortbescherming
4.5.2 Gebiedsbescherming
4.6 Bedrijven en milieuzonering
4.7 Geluid
4.8 Luchtkwaliteit
4.9 Waterparagraaf
4.10 Leidingen en maatschappelijke voorzieningen
4.11 Parkeren
Hoofdstuk 5 Juridische aspecten
5.1 Algemene juridische opzet
5.2 Bestemmingsregels
5.2.1 Bestemmingen
5.2.2 Algemene regels
Hoofdstuk 6 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 7 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
7.1 Vooroverleg ex artikel 3.1.1. Bro
7.2 Inspraak
7.3 Tervisielegging ontwerp-bestemmingsplan
7.4 Vaststelling bestemmingsplan
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Archeologisch onderzoek
Bijlage 2 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 3 Nader bodemonderzoek
Bijlage 4 Akoestisch onderzoek
Bijlage 5 Nota vooroverleg
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanduiding:
1.4 aanduidingsgrens:
1.5 ambachtelijk verzorgende bedrijven:
1.6 archeologische waarde
1.7 archeologisch onderzoek
1.8 bebouwing
1.9 bedrijf aan huis
1.10 beroep aan huis:
1.11 bestaand bouwwerk:
1.12 bestemmingsgrens:
1.13 bestemmingsvlak:
1.14 bijbehorend bouwwerk:
1.15 bouwen:
1.16 bouwgrens:
1.17 bouwlaag:
1.18 bouwperceel:
1.19 bouwperceelgrens:
1.20 bouwvlak:
1.21 bouwwerk:
1.22 detailhandel:
1.23 dove gevel
1.24 erf
1.25 gebouw:
1.26 geluidgevoelige ruimte
1.27 hoofdgebouw:
1.28 indelingslijn:
1.29 kantoor:
1.30 kunstwerk:
1.31 mansardekap
1.32 nadere eis:
1.33 particulier opdrachtgeverschap
1.34 peil:
1.35 prostitutie
1.36 seksinrichting:
1.37 voorgevel:
1.38 vloeroppervlakte
1.39 wijziging
1.40 woning:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.2 de goothoogte van een bouwwerk:
2.3 de inhoud van een bouwwerk:
2.4 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.5 bebouwingspercentage:
2.6 overige
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Groen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
Artikel 4 Tuin
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
Artikel 5 Verkeer
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Gebouwen
5.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 6 Wonen
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Hoofdgebouwen
6.2.2 Bijbehorende bouwwerken
6.2.3 Bouwwerken geen gebouw zijnde
6.3 Nadere eisen
Artikel 7 Waarde - Archeologie
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Onderzoeksplicht
7.2.2 Vrijstelling
7.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.3.1 Vergunningsplicht
7.3.2 Toepassingsvoorwaarden
7.3.3 Uitzonderingen
7.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 8 Waarde - Beschermd dorpsgezicht
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Vergunningplicht
8.2.2 Aanvulling
8.3 Afwijken van de bouwregels
8.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
8.4.1 Vergunningplicht
8.4.2 Toepassingsvoorwaarden
8.4.3 Uitzonderingen
8.5 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
8.5.1 Vergunningplicht
8.5.2 Toepassingswaarde
Artikel 9 Waterstaat - Waterkering
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.3 Afwijken van de bouwregels
9.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
9.4.1 Vergunningplicht
9.4.2 Toepassingsvoorwaarde
9.4.3 Uitzonderingen
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 10 Anti-dubbeltelregel
Artikel 11 Algemene gebruiksregels
11.1 Strijdig gebruik
Artikel 12 Algemene bouwregels
12.1 Voorwaardelijke verplichting
12.1.1 Voorwaardelijke verplichting parkeren
12.1.2 Voorwaardelijke verplichting geluid
12.2 Afwijken
Artikel 13 Algemene aanduidingsregels
13.1 Vrijwaringszone - dijk
13.1.1 Aanduidingsregel
13.1.2 Bouwregels
13.1.3 Afwijking van de bouwregels
Artikel 14 Algemene afwijkingsregels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 15 Overgangsrecht
15.1 Overgangsrecht bouwwerken
15.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 16 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Vrije beroepen
Bijlage 2 Aanwijzingsvoorstel beschermd gezicht