direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Woonzorgcomplex Oslolaan 2-4
Inhoudsopgave
Plan:
Woonzorgcomplex Oslolaan 2-4
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0184.BP2018Osla24-0301
Toelichting
Bijlagen toelichting
Vaststellingsbesluit
Regels
Bijlagen regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding en doelstelling
1.2 Ligging en begrenzing plangebied
1.3 Geldende bestemmingsplan
1.4 Opbouw van het bestemmingsplan
Hoofdstuk 2 Planbeschrijving
2.1 De omgeving
2.2 Het plangebied
2.3 Gewenste ontwikkeling
2.3.1 Veranderende zorgvraag
2.3.2 Samenwerking
2.3.3 Het programma
2.3.4 Het plan
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte (2012)
3.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening (Barro)
3.2 Provinciaal en regionaal beleid
3.2.1 Omgevingsvisie Flevoland - FlevolandStraks
3.2.2 Provinciaal Omgevingsplan Flevoland 2006
3.2.3 Verordening voor de fysieke leefomgeving Flevoland
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Structuurvisie Urk 2035+
3.3.2 Strategische Woonvisie Urk 2035+
3.3.3 Handhavingsbeleid
Hoofdstuk 4 Planologische en milieuhygiënische randvoorwaarden
4.1 Vormvrije milieueffectbeoordeling (m.e.r.)
4.2 Bedrijven en milieuzonering
4.3 Verkeer en parkeren
4.3.1 Verkeer
4.3.2 Parkeren
4.4 Archeologie en cultuurhistorie
4.4.1 Archeologie
4.4.2 Cultuurhistorie
4.5 Bodem
4.6 Externe veiligheid
4.7 Natuur
4.8 Geluid
4.9 Luchtkwaliteit
4.10 Water
4.11 Ladder voor duurzame verstedelijking
4.12 Duurzaam bouwen
Hoofdstuk 5 Juridische aspecten
5.1 Opzet regels
5.2 Bestemmingen
5.2.1 Groen
5.2.2 Wonen - Zorgwonen
5.2.3 Verkeer - Verblijfsgebied
5.2.4 Waarde - Archeologie
5.2.5 Waterstaat - Waterkering
5.2.6 Algemene aanduidingsregels
Hoofdstuk 6 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 7 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
7.1 Vooroverleg ex artikel 3.1.1 Bro
7.2 Inspraak
7.3 Zienswijzen
7.4 Beroep
Bijlagen toelichting
Bijlage 1 Haalbaarheidsstudie
Bijlage 2 Woonbehoefte tabel
Bijlage 3 Vormvrije m.e.r.-beoordeling
Bijlage 4 Archeologisch vooronderzoek
Bijlage 5 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 6 Natuurtoets
Bijlage 7 Aerius berekening
Bijlage 8 Watertoetsresultaat
Bijlage 9 Advies Waterschap Zuiderzeeland
Bijlage 10 Nota van beantwoording vooroverleg
Bijlage 11 Nota van beantwoording inspraakreacties
Bijlage 12 Nota beantwoording zienswijzen
Vaststellingsbesluit
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanduiding:
1.4 aanduidingsgrens:
1.5 achtererfgebied:
1.6 achtergevel:
1.7 achtergevelrooilijn:
1.8 balkon:
1.9 bebouwing:
1.10 bedrijf aan huis:
1.11 bedrijf:
1.12 beroep aan huis:
1.13 bestemmingsgrens:
1.14 bestemmingsvlak:
1.15 bevoegd gezag:
1.16 bijbehorend bouwwerk:
1.17 bouwen:
1.18 bouwgrens:
1.19 (bouwkundig) peil:
1.20 bouwlaag:
1.21 bouwperceel:
1.22 bouwperceelgrens:
1.23 bouwvlak:
1.24 bouwwerk:
1.25 detailhandel:
1.26 dienstverlening:
1.27 eerste woonlaag:
1.28 erf:
1.29 gebouw:
1.30 hoofdgebouw:
1.31 horeca:
1.32 huishouden:
1.33 internetwinkel:
1.34 kantoor:
1.35 kunstwerken:
1.36 levensloopbestendig appartement:
1.37 normaal onderhoud:
1.38 nutsvoorziening:
1.39 openbaar toegankelijk gebied:
1.40 opslag:
1.41 overig bouwwerk (ander bouwwerk):
1.42 peil:
1.43 prostitutie:
1.44 seksinrichting:
1.45 supermarkt:
1.46 wijkcentrum:
1.47 waterstaatkundige werken:
1.48 woning:
1.49 woongebouw:
1.50 Zorgwoning
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.2 de dakhelling:
2.3 de goothoogte van een bouwwerk:
2.4 de inhoud van een bouwwerk:
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.6 het bebouwd oppervlak van een bouwperceel:
2.7 ondergeschikte bouwdelen
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Groen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
Artikel 4 Verkeer - Verblijfsgebied
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
Artikel 5 Wonen - Zorgwonen
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.3 Nadere eisen
5.4 Specifieke gebruiksregels
Artikel 6 Waarde - Archeologie
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 7 Waterstaat - Waterkering
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.3 Afwijken van de bouwregels
7.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.4.1 Vergunningsplicht
7.4.2 Uitzonderingen
7.4.3 Toepassingsvoorwaarde
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 8 Anti-dubbeltelregel
Artikel 9 Algemene aanduidingsregels
9.1 Vrijwaringszone - dijk 2
Artikel 10 Algemene bouwregels
10.1 Parkeren
10.1.1 Bouwen of uitbreiden van een gebouw
10.1.2 Voorwaardelijke verplichting
Artikel 11 Algemene gebruiksregels
11.1 Parkeren
11.1.1 Strijdig gebruik
11.1.2 Voorwaardelijke verplichting
11.2 Strijdig gebruik
Artikel 12 Algemene afwijkingsregels
Artikel 13 Algemene wijzigingsregels
Artikel 14 Algemene procedureregels
Artikel 15 Overige regels
15.1 Algemene nadere eisen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 16 Overgangsrecht
16.1 Overgangsrecht bouwwerken
16.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 17 Slotregel
Bijlagen regels
Bijlage 1 Lijst van vrije beroepen