direct naar inhoud van Artikel 4 Maatschappelijk - Dierenpension
Plan: Rolderstraat 8 Grolloo, Dierenpension De Open Ruimte
Status: ontwerp
Plantype: bestemmingsplan
IMRO-idn: NL.IMRO.1680.BUIROLDERSTR8GR-OW01

Artikel 4 Maatschappelijk - Dierenpension

4.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Maatschappelijk - Dierenpension' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

  • a. een dierenpension;

alsmede voor:

  • b. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning', een bedrijfswoning;

met de daarbij behorende:

  • c. paden;
  • d. parkeervoorzieningen;
  • e. groenvoorzieningen en water;
  • f. tuinen en erven.
4.2 Bouwregels

Voor het bouwen gelden de volgende regels:

4.2.1 Bedrijfsgebouwen
  • a. bedrijfsgebouwen mogen uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd;
  • b. de totale gezamenlijke oppervlakte van bedrijfsgebouwen mag niet meer bedragen dan 950 m²;
  • c. de goothoogte van bedrijfsgebouwen mag niet meer bedragen dan 3,5 meter, met dien verstande dat indien gebouwen in een carrévorm c.q. met een patio worden gebouwd de goothoogte aan de binnenzijde van het carré c.q. aan de zijde van de patio niet meer mag bedragen dan 8 meter;
  • d. de bouwhoogte van bedrijfsgebouwen mag niet meer bedragen dan 8 meter.

4.2.2 Bedrijfswoning
  • a. een bedrijfswoning mag uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning' worden gebouwd;
  • b. er is maximaal 1 bedrijfswoning toegestaan;
  • c. de goothoogte van een bedrijfswoning mag niet meer bedragen dan 3,5 meter, of niet meer dan de bestaande goothoogte indien die meer bedraagt;
  • d. de bouwhoogte van een bedrijfswoning mag niet meer bedragen dan 8 meter, of niet meer dan de bestaande bouwhoogte indien die meer bedraagt;
  • e. aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen bij de bedrijfswoning dienen achter de voorgevel van de bedrijfswoning te worden gebouwd;
  • f. de goothoogte van aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen bij de bedrijfswoning mag niet meer bedragen dan 3 meter;
  • g. de bouwhoogte van aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen bij de bedrijfswoning mag niet meer bedragen dan 6 meter;
  • h. de gezamenlijke oppervlakte van de bedrijfswoning en de aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen bij de bedrijfswoning mag niet meer bedragen dan 200 m², met dien verstande dat indien de oppervlakte van de bestaande bedrijfswoning meer bedraagt dan 150 m² maximaal 50 m² aan aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen is toegestaan.
  • i. de afstand van vrijstaande bijgebouwen en overkappingen tot de bedrijfswoning mag niet meer bedragen dan 25 meter.

4.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
  • a. voor overkappingen bij de bedrijfswoning gelden de regels die zijn opgenomen in lid 4.2.2;
  • b. de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde mag niet meer bedragen dan hieronder is aangegeven:
bouwwerken, geen gebouwen zijnde   maximale bouwhoogte  
vlaggenmasten   8 meter  
erf- en terreinafscheidingen vóór de voorgevellijn   1 meter  
erf- en terreinafscheidingen achter de voorgevellijn   2 meter  
geluidsschermen   3 meter  
overkappingen bij het dierenpension   3 meter  
overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde   3 meter  

  • c. overkappingen bij het dierenpension mogen uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd.
4.3 Specifieke gebruiksregels

4.3.1 Beplantingsstrook/Landschappelijke inpassing

Het gebruik van bedrijfsgebouwen die zijn gesitueerd binnen het bouwvlak is uitsluitend toegestaan als ter plaatse van de bestemming 'Groen - Landschappelijke inpassing' een beplantingsstrook van 10 meter breed is gerealiseerd en in stand wordt gehouden. Deze beplantingsstrook mag uitsluitend uit inheemse soorten bestaan.

4.3.2 Strijdig gebruik

Onder strijdig gebruik met deze bestemming wordt begrepen het gebruik dat afwijkt van de bestemmingsomschrijving, waaronder in elk geval wordt begrepen:

  • a. het gebruik van de gronden en bouwwerken voor de uitoefening van detailhandel;
  • b. het gebruik van bedrijfsgebouwen voor bewoning.