Bedrijventerrein de Barrier. Geldrop
| Type plan: |
bestemmingsplan |
| Naam van het plan: |
Bedrijventerrein de Barrier. Geldrop |
| Status: |
ontwerp |
| Plan identificatie: |
NL.IMRO.1771.BPBEDRDEBARRIER-OP01 |
4.4.1 Vigerend bestemmingsplan
Voor het plangebied vigeren de volgende bestemmingsplannen:
Bestemmingsplan | Vaststelling | Goedkeuring |
Gijzenrooi | 12-09-1991 | 27-04-1992 |
Uitwerkingsplan in hoofdzaken 1951 | 25-01-1951 | 08-08-1951 |
Overzicht bestemmingsplannen
Door de verlegging van het fietspad (aanpassing boogstraal) nabij de rotonde ten zuidoosten van het plangebied betreft het voorliggende bestemmingsplan ook een deel van het bestemmingsplan ‘Herziening Bogardeind 2002’. Dit bestemmingsplan is op 22 juli 2004 vastgesteld door de gemeenteraad en op 22 februari 2005 goedgekeurd door Gedeputeerde Staten van Noord-Brabant.
Voor het terrein van het Japans restaurant geldt het bestemmingsplan ‘Geldrop Zuid-West’. In dit bestemmingsplan heeft het perceel van het restaurant de bestemming Horeca.
De bestemming heeft een oppervlakte van circa 5.000 m2 en het bouwvlak binnen deze bestemming heeft een oppervlak van circa 1.800 m2. Dit bouwvlak mag volledig worden bebouwd.
Ten opzichte van de mogelijkheden binnen het bestemmingsplan ‘Geldrop Zuid-West’ zal er geen extra oppervlak aan horecabebouwing worden toegevoegd. De vestiging van een fast-food restaurant valt binnen de huidige mogelijkheden.
Binnen de voormalige gemeente Geldrop zijn de wegen onderverdeeld in vier categorieën.
De Rijksweg A67 is aangemerkt als stroomweg. Dit wil zeggen dat de weg een verbindingsfunctie heeft op bovengemeentelijk niveau.
De wegen die gezamenlijk de belangrijkste ontsluitingsstructuur vormen vallen in de categorie gebiedsontsluitingsweg A. Deze wegen verbinden de verschillende wijken onderling en Geldrop met zijn omgeving. Zij hebben dan ook overwegend een stroomfunctie.
Een belangrijke gebiedsontsluitingsweg langs het plangebied is het Bogardeind.
De overige wegen in en rond het plangebied behoren tot de erftoegangswegen.
De voormalige kern Geldrop wordt gekenmerkt door een uitgebreide variatie aan groenvoorzieningen. Deze groenvoorzieningen bepalen mede het karakter van de gemeente. Door op beleidsniveau vast te leggen welke richting de voormalige gemeente Geldrop voorstaat met het openbare groen kunnen op beleids-, inrichtings- en belevingsniveau de juiste keuzes worden gemaakt. In het groenstructuurplan ligt een lange termijnvisie (10 jaar) op hoofdlijnen vast.
De voormalige kern Geldrop had medio juli 2004 ruim 200 hectare openbaar groen in beheer waarvan 85 hectare stedelijk groen. Daarnaast zijn er ruim 12.000 bomen in beheer. Het toekomstig beleid zal qua inrichting en het beheer gericht zijn op duurzaamheid en kwaliteit. Door ruimte voor groen te creëren, kunnen nieuwe groenvoorzieningen ook in volgroeide staat langdurig vitaal blijven.
Voor de realisatie van dit beleid zullen de komende jaren diverse activiteiten en maatregelen worden uitgevoerd. Daarnaast zullen bij reconstructies, herinrichtingen en nieuwbouwplannen in aansluiting op de aanbevelingen uit het groenstructuurplan groenstructuren waar mogelijk worden versterkt.
De aanbevelingen uit het groenstructuurplan zijn voor de praktische uitvoering vastgelegd in Groenbeheer- en Groenwerkplannen. Bomen vormen veelal de dragers van de groenstructuren binnen het stedelijk groen. Speciaal voor deze groencategorie is een bomenbeheerplan opgesteld. Dit plan geeft naast beleidsmatige ook praktische aanbevelingen. Aan het bomenbeheerplan is ook de lijst met waardevolle particuliere bomen gekoppeld. De groenbeheerplannen bevatten de maatregelen die uiteindelijk moeten leiden tot de gewenste eindbeelden en kwaliteiten (van zowel de structuur als het onderhoudsniveau).
Groenbeheerplannen worden voor een periode van 3 tot 5 jaar opgesteld.
Groenwerkplannen geven de gewenste resultaten op elementniveau aan en dienen als basis voor onderhoudsbestekken. Zij bestrijken een termijn van drie jaar en hebben een repeterend karakter.
De structurele groenvoorzieningen binnen het plangebied zijn bestemd tot Groen.