Kern Linschoten

14.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Tuin (T)' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. tuinen bij de op de aangrenzende gronden gelegen hoofdgebouwen;
• b. ter plaatse van de aanduiding 'monumentale boom': tevens voor de bescherming en instandhouding van monumentale bomen;
• c. opstelplaatsen, uitsluitend ter plaatse van de toegangspaden.

14.2 Bouwregels

Op deze gronden mag worden gebouwd en gelden de volgende regels:

• a. op deze gronden mogen uitsluitend bouwwerken, geen gebouwen zijnde, worden gebouwd;
• b. de bouwhoogte van erfafscheidingen voor de voorgevel van het hoofdgebouwbedraagt ten hoogste 1 m;
• c. de bouwhoogte van erfafscheidingen elders bedraagt ten hoogste 2 m;
• d. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, bedraagt ten hoogste 3 m;
• e. in afwijking van sub a zijn bijgebouwen en carports toegestaan ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - 4' met inachtneming van de volgende regels:

• 1. de bouwhoogte bedraagt ten hoogste 3 m;
• 2. de oppervlakte bedraagt ten hoogste 30 m².

14.3 Afwijken van de bouwregels

Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 14.2 voor de bouw van een entree of erker, mits:

• a. de diepte van de aan- of uitbouw niet meer bedraagt dan 1,5 m;
• b. de breedte van de aan- of uitbouw aan de voorgevel niet meer bedraagt dan 80% van de breedte van de desbetreffende gevel van de woning;
• c. de goot- en bouwhoogte van de aan- of uitbouw bedraagt niet meer dan de eerste bouwlaag van het hoofdgebouw, met een maximum van ten hoogste 4 m boven peil;
• d. de oppervlakte van de aan- of uitbouw bedraagt ten hoogste 6 m².