Bestemmingsplan Wolvegasterweg 16 te Oldeberkoop

2.2 Plangebied

Het plangebied Wolvegasterweg 16 is gelegen in de kern Oldeberkoop, gemeente Ooststellingwerf. Het perceel is gelegen aan de westkant van Oldeberkoop. Omliggend gebied wordt vooral gekenmerkt door woonbebouwing. Het pand kijkt uit over open agrarisch gebied ten zuidoosten van onderhavig plangebied. Ten westen van onderhavig plangebied is een bungalowpark gelegen.

Figuur 2.2 Ligging van het plangebied in Oldeberkoop en nader ingezoomd op het plangebied

Op het perceel bevindt zich een voormalige landbouwschool uit 1922. Het pand was de eerste lagere landbouwschool van Nederland. Het gebouw bestaat uit 2 gedeelten: het oude gedeelte uit 1922 en het nieuwe (achterste) gedeelte uit 1956. Het oude gedeelte van het pand is sinds 2008 aangewezen als een gemeentelijk monument. Deze voormalige landbouwschool werd in 1957 uitgebreid met een extra lokaal en een groot mechanisatielokaal. De authentieke kenmerken zijn bij deze uitbreiding bewaard gebleven. De landbouwschool heeft in 1967 haar deuren moeten sluiten door een tekort aan leerlingen. Hierna kreeg het pand een bedrijfsbestemming met wonen.

Figuur 2.3 Lagere landbouwschool vroeger en kadastrale kaart uit 1926

Sinds 1999 is het pand in gebruik als woning met een expositieruimte van schaakspelen en een vestzaktheater met bijbehorende horeca activiteiten. Het pand is gelegen op een perceel met een oppervlakte van 2.130 m2. De totale gebruiksoppervlakte van de woning met kantoor-, expositie- en horecaruimten is ca. 800 m2 en het pand heeft een inhoud van globaal 2800 m³. Rondom de voormalige landbouwschool is een tuin ingericht met een grote vijverpartij en monumentale bomen en struiken. Aan de westzijde van het voormalige landbouwschool bevind zich een carport met naastgelegen parkeerplaats en aansluitend een zithoek met achterliggende tuin. Verder bevinden zich aan de oostzijde 7 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Figuur 2.4 Het huidige karakteristieke pand