direct naar inhoud van Artikel 3 Bedrijf - Loonwerkbedrijf
Plan: Eldersloo 5
Status: ontwerp
Plantype: bestemmingsplan
IMRO-idn: NL.IMRO.1680.BUIELDERSLOO5-OW01

Artikel 3 Bedrijf - Loonwerkbedrijf

3.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Bedrijf - Loonwerkbedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

  • a. een loonwerkbedrijf;

alsmede voor:

  • b. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning', een bedrijfswoning;

met de daarbij behorende:

  • c. (ontsluitings)wegen en paden;
  • d. parkeervoorzieningen;
  • e. groenvoorzieningen en water;
  • f. tuinen en erven;

met dien verstande dat:

  • g. ter plaatse van de aanduiding 'ontsluiting', uitsluitend een toegangsweg met bijbehorende voorzieningen, zoals bermen en beplanting, ten dienste van het loonwerkbedrijf is toegestaan.
3.2 Bouwregels

Voor het bouwen gelden de volgende regels:

3.2.1 Algemeen:
  • a. ter plaatse van de aanduiding 'ontsluiting' is geen bebouwing toegestaan.

3.2.2 Bedrijfsgebouwen:
  • a. bedrijfsgebouwen mogen uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd;
  • b. de goothoogte van bedrijfsgebouwen mag niet meer bedragen dan 4,5 meter;
  • c. de bouwhoogte van bedrijfsgebouwen mag niet meer bedragen dan 12 meter.

3.2.3 Bedrijfswoning:
  • a. een bedrijfswoning mag uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning' worden gebouwd;
  • b. er is maximaal 1 bedrijfswoning toegestaan;
  • c. de goothoogte van een bedrijfswoning mag niet meer bedragen dan 3,5 meter, of niet meer dan de bestaande goothoogte indien die meer bedraagt;
  • d. de bouwhoogte van een bedrijfswoning mag niet meer bedragen dan 8 meter, of niet meer dan de bestaande bouwhoogte indien die meer bedraagt;
  • e. aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen bij de bedrijfswoning dienen achter de voorgevel van de bedrijfswoning te worden gebouwd;
  • f. de goothoogte van aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen bij de bedrijfswoning mag niet meer bedragen dan 3 meter;
  • g. de bouwhoogte van aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen bij de bedrijfswoning mag niet meer bedragen dan 6 meter;
  • h. de gezamenlijke oppervlakte van de bedrijfswoning en de aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen bij de bedrijfswoning mag niet meer bedragen dan 200 m², met dien verstande dat indien de oppervlakte van de bestaande bedrijfswoning meer bedraagt dan 150 m² maximaal 50 m² aan aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen is toegestaan;
  • i. de afstand van vrijstaande bijgebouwen en overkappingen tot de bedrijfswoning mag niet meer bedragen dan 25 meter.

3.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde:
  • a. voor overkappingen bij de bedrijfswoning gelden de regels die zijn opgenomen in lid 3.2.3;
  • b. de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde mag niet meer bedragen dan hieronder is aangegeven:
bouwwerken, geen gebouwen zijnde   maximale bouwhoogte  
vlaggenmasten   8 meter  
erf- en terreinafscheidingen vóór de voorgevellijn   1 meter  
erf- en terreinafscheidingen achter de voorgevellijn   2 meter  
overkappingen bij het loonwerkbedrijf   6 meter  
overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde   3 meter  

  • c. overkappingen bij het loonwerkbedrijf mogen uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd.
3.3 Specifieke gebruiksregels

3.3.1 Landschappelijke inpassing:

Het gebruik van de gronden voor een loonwerkbedrijf is uitsluitend toegestaan als wordt voorzien in een landschappelijke inpassing en instandhouding van deze landschappelijke inpassing. Deze landschappelijke inpassing dient te worden gerealiseerd conform de notitie 'Landschappelijke inpassing t.b.v. uitbreiding loonwerkbedrijf te Eldersloo', die als bijlage bij de regels is opgenomen, een en ander ter beoordeling van het bevoegd gezag.

3.3.2 Strijdig gebruik:

Onder strijdig gebruik met deze bestemming wordt begrepen het gebruik dat afwijkt van de bestemmingsomschrijving, waaronder in elk geval wordt begrepen:

  • a. het gebruik van de gronden en bouwwerken voor de uitoefening van detailhandel;
  • b. het gebruik van de gronden en bouwwerken voor een risicovolle inrichting;
  • c. het gebruik van de gronden en bouwwerken voor bedrijven die in belangrijke mate geluidshinder kunnen veroorzaken, zoals bedoeld in artikel 2.1, lid 3 van het Besluit omgevingsrecht;
  • d. het gebruik van bedrijfsgebouwen voor bewoning.