direct naar inhoud van BIJLAGEN BIJ DE REGELS
Plan: Visiegebied Gasselterveld
Status: vastgesteld
Plantype: bestemmingsplan
IMRO-idn: NL.IMRO.1680.BUIGVELD-VB01

BIJLAGEN BIJ DE REGELS

Bijlage 1 Bedrijvenlijst kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten

Lijst met toelaatbare vormen van bedrijvigheid bij een woning


(op basis van indeling hoofdgroepen basiszoneringslijst VNG)

(maximaal milieucategorie 2)


Bedrijvigheid voor kleding c.a.

  • ambachtelijke kledingfabricage of -reparatie


Grafische bedrijvigheid

  • binderij
  • grafisch ontwerp/adviesbureau


Overige bedrijvigheid

  • ambachtelijke speelgoedmakerij
  • ambachtelijke productie van souvenirs


Reparatiebedrijven voor gebruiksgoederen

  • ambachtelijke schoenen- en klompenfabricage of -reparatie

Reparatiebedrijven

  • reparateurs uurwerken, goud- en zilversmeden, elektrische gebruiksgoederen, muziekinstrumenten


Wegvervoer

  • taxibedrijf


Zakelijke dienstverlening

  • niet zijnde de vrije c.q. aan-huis-verbonden beroepen
  • kantoren (vloeroppervlakte: < 100 m²)


Sociaal-culturele activiteiten

  • ateliers, galerieën en/of musea voor kunst en nijverheid of het geven van workshops


Overige dienstverlenende bedrijven

  • schoorsteenveger
  • glazenwasser
  • schoonmaker
  • stoppage / oppersinr.
  • kappers- en schoonheidsspecialistes


Museale activiteiten

  • galerie/atelier

Bijlage 2 Recreatie - Vlindertuin

De volgende regels worden opgenomen na toepassing van de wijzigingsbevoegdheid.

Artikel xx Recreatie - Vlindertuin

xx.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Recreatie - Vlindertuin' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

  • a. een gebouw ten behoeve van een vlindertuin en een inpandige bedrijfswoning, aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen bij de bedrijfswoning, al dan niet in combinatie met ruimten voor een aan-huis-verbonden beroep, een kleinschalige bedrijfsmatige activiteit, logies en ontbijt en/of mantelzorg;

met daaraan ondergeschikt:

  • b. kleinschalige duurzame energiewinning;
  • c. wegen en paden;
  • d. water;

met de daarbijbehorende:

  • e. tuinen, erven en terreinen;
  • f. parkeervoorzieningen;
  • g. bouwwerken, geen gebouwen zijnde.

xx.2 Bouwregels

xx.2.1 Gebouwen en overkappingen

Voor het bouwen van de gebouwen en overkappingen gelden de volgende regels:

  • a. per bestemmingsvlak mogen uitsluitend gebouwen en overkappingen ten behoeve van de ter plaatse gevestigde vlinderboerderij worden gebouwd;
  • b. het gebouw zal binnen een bouwvlak worden gebouwd;
  • c. het aantal bedrijfswoningen zal ten hoogste één per bestemmingsvlak bedragen;
  • d. een bedrijfswoning zal uitsluitend inpandig worden gebouwd;
  • e. de oppervlakte van het gebouw zal ten hoogste 350 m² bedragen;
  • f. de maatvoering van een gebouw of een overkapping zal voorts voldoen aan de eisen die in het volgende bouwschema zijn gesteld:

Functie van een bouwwerk   Maximale oppervlakte   Goothoogte in m   Dakhelling in °   Hoogte in m  
  per gebouw of overkapping   gezamenlijk   max.   min.   max.   max.  
Gebouw   -   -   5,50   20   60   12,00  
Aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen bij de bedrijfswoning   -   100 m²   3,50   -   60   -  

xx.2.2 Overige bouwwerken, geen gebouwen en overkappingen zijnde

Voor het bouwen van overige bouwwerken, geen gebouwen en overkappingen zijnde, gelden de volgende regels:

  • a. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen zal ten hoogste 1,00 m bedragen met dien verstande dat de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen achter de voorgevel van de bedrijfswoning(en) of bedrijfsgebouw(en) ten hoogste 2,00 m zal bedragen;
  • b. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen en overkappingen zijnde, zal ten hoogste 10,00 m bedragen.

xx.3 Specifieke gebruiksregels

Tot een strijdig gebruik van gronden en bouwwerken met deze bestemming, wordt in ieder geval gerekend:

  • a. het gebruik van gedeelten van een bedrijfswoning, een aan- of uitbouw en/of een bijgebouw voor de uitoefening van een aan-huis-verbonden beroep of een kleinschalige bedrijfsmatige activiteit, indien:
    • 1. het beroeps-/bedrijfsvloeroppervlak ten behoeve van het aan-huis-verbonden beroep of de kleinschalige bedrijfsmatige activiteit meer bedraagt dan één derde deel van het vloeroppervlak van de bedrijfswoning, inclusief de aan- en uitbouwen en bijgebouwen binnen het bestemmingsvlak;
    • 2. het beroeps-/bedrijfsvloeroppervlak ten behoeve van het aan-huis-verbonden beroep of de kleinschalige bedrijfsmatige activiteit meer bedraagt dan 50 m²;
    • 3. degene die de activiteiten in de bedrijfswoning uitvoert, geen hoofdbewoner van de woning is;
    • 4. er detailhandel plaatsvindt;
    • 5. de activiteiten meldingplichtig of vergunningplichtig zijn ingevolge de Wet milieubeheer respectievelijk de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht;
  • b. het gebruik van bijgebouwen voor bewoning;
  • c. het splitsen van een bedrijfswoning zodanig dat er meer dan één woning ontstaat;
  • d. het gebruik van de gronden en bouwwerken ten behoeve van verblijfsrecreatieve doeleinden;
  • e. het gebruik van gronden ten behoeve van de aanleg van een paardrijbak;
  • f. het gebruik van de gronden en bouwwerken ten behoeve van detailhandel, anders dan productiegebonden detailhandel.

Bijlage 3 Recreatie - Wildpark

De volgende regels worden gebruikt voor de functie wildpark na toepassing van de wijzigingsbevoegdheid.

Artikel xx Recreatie - Wildpark

xx.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Recreatie - Wildpark' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

  • a. een wildpark;
  • b. dagrecreatieve voorzieningen;
  • c. het behoud van de natuurlijke waarden van de gronden;
  • d. het behoud en de ontwikkeling van de landschappelijke waarden van de gronden;

met daaraan ondergeschikt:

  • e. kleinschalige duurzame energiewinning;

met de daarbijbehorende:

  • f. gebouwen en overkappingen ten behoeve van het onderhoud en beheer van het wildpark, educatie, opslag, kinderboerderij en de opvang van de dieren;
  • g. lodges ten behoeve van recreatief nachtverblijf;
  • h. gebouwen en overkappingen ten behoeve van het dagrecreatief medegebruik van de gronden in combinatie met ondergeschikte lichte horeca en productiegebonden detailhandel;
  • i. wegen en paden;
  • j. parkeervoorzieningen;
  • k. speelvoorzieningen;
  • l. water;
  • m. bouwwerken, geen gebouwen zijnde.

xx.2 Bouwregels

xx.2.1 Gebouwen en overkappingen genoemd in xx.1. onder f

Voor het bouwen van de in lid xx.1 onder f genoemde gebouwen en overkappingen gelden de volgende regels:

  • a. de gezamenlijke oppervlakte van de gebouwen en overkappingen zal ten hoogste 3.500 m² bedragen;
  • b. de goothoogte van de gebouwen en overkappingen zal ten hoogste 3,50 m bedragen;
  • c. de bouwhoogte van de gebouwen en overkappingen zal ten hoogste 10,00 m bedragen;
  • d. de dakhelling van de gebouwen en overkappingen zal ten hoogste 60° bedragen.

xx.2.2 Lodges

Voor het bouwen van lodges gelden de volgende regels:

  • a. het aantal lodges zal ten hoogste 10 bedragen;
  • b. de bouwhoogte van de lodges zal ten hoogste 5,00 m bedragen.

xx.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen en overkappingen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen en overkappingen zijnde, gelden de volgende regels:

  • a. hekwerken zullen op een afstand van ten minste 5,00 m vanaf de bestemmingsgrens worden gebouwd;
  • b. de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen en overkappingen zijnde, zal ten hoogste 10,00 m bedragen.

xx.3 Specifieke gebruiksregels

Tot een strijdig gebruik van gronden en bouwwerken met deze bestemming, wordt in ieder geval gerekend:

  • a. het gebruik van de gronden en bouwwerken ten behoeve van horecadoeleinden en detailhandel anders dan ondergeschikte lichte horeca en productiegebonden detailhandel;
  • b. het gebruik van gronden en bouwwerken ten behoeve van verblijfsrecreatieve doeleinden anders dan het recreatief verblijf in de lodges;
  • c. het bouwen van de in lid xx.1 onder e genoemde gebouwen en overkappingen voordat het compensatiebeginsel binnen de spelregels EHS is toegepast.