Bestemmingsomschrijving
De voor ‘Bos - Landgoed’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- behoud, herstel en ontwikkeling van het bos voor natuur, landschap en houtteelt;
- het behoud of herstel van de op deze gronden voorkomende, dan wel daaraan ei-gen natuurwaarden, ecologische waarden, landschappelijke waarden en cultuurhis-torische waarden (lanen);
- on- en halfverharde paden en watergangen en -plassen;
- een hoogzit en overige voorzieningen ten behoeve van de faunaobservatie en –beheer;
- dagrecreatie; Het doel "dagrecreatie" is beperkt tot het gebruik van de bestaande dagrecreatieve voor-zieningen in de vorm van voet-, fiets-, en ruiterpaden, picknickplaatsen en naar de aard daarmee gelijk te stellen voorzieningen en de inrichting van voet- en fietspaden;
- gebouwen ten behoeve van:
- opslag, beheer en onderhoud, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding ‘opslag 1 en opslag 2’;
- boswachterverblijf, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding ‘boswachterverblijf’;
- landgoedwoning, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding ‘landgoedwoning’;
- recreatieve overnachtingen, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding ‘lo’.
- waterlopen en waterpartijen;
- natuurbegraafplaats, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding ‘Natuurbegraaf-plaats’
- parkeervoorzieningen, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding ‘Parkeerterrein’;
- belvedère, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding ‘belvedère toegestaan’;
Met de daarbij behorende:
- groenvoorzieningen;
- nutsvoorzieningen;
- tuinen, erven en terreinen;
- bouwwerken, geen gebouwen zijnde.
Voor het bouwen van bedrijfsgebouwen ten behoeve van opslag, beheer en onderhoud gelden de volgende regels:
- de bedrijfsgebouwen dienen binnen een bouwvlak, met aanduiding ‘opslag 1’ te worden gebouwd;
- de goot- en nokhoogte alsmede de dakhelling mogen niet meer bedragen dan de bestaande afmetingen;
- er mogen maximaal 3 vrijstaande bedrijfsgebouwen worden opgericht;
- het oppervlak per bedrijfsgebouw mag maximaal de bestaande oppervlakte bedragen.
Voor het bouwen van gebouwen ten behoeve van opslag, beheer en onderhoud gelden de volgende regels:
- het bedrijfsgebouw dient binnen een bouwvlak, met aanduiding ‘opslag 2’ te worden gebouwd;
- de goot- en nokhoogte alsmede de dakhelling mag niet meer bedragen dan de bestaande afmetingen;
- er mag maximaal 1 vrijstaand bedrijfsgebouw worden opgericht.
Voor het bouwen van gebouwen ten dienste van een landgoedwoning gelden de volgende regels:
- de landgoedwoning dient binnen een bouwvlak, met aanduiding ‘landgoed-woning’ te worden gebouwd;
- binnen het bouwvlak met aanduiding ‘landgoedwoning’ mag ten hoogste één landgoedwoning worden gebouwd;
- de totale oppervlakte aan hoofd- en bijgebouwen van een landgoedwoning mag maximaal 300 m² bedragen;
- de goot- en nokhoogte mogen niet meer bedragen dan respectievelijk 3 en 9 meter;
- Ter plaatse van de aanduiding ‘nokrichting’, de nokrichting aangehouden moet worden, zoals opgenomen op de verbeelding.
Voor het bouwen van gebouwen ten behoeve van recreatieve overnachtingen gelden de volgende regels:
- de gebouwen dienen binnen een bouwvlak, met de aanduiding ‘lo‘ te worden gebouwd;
- de oppervlakte, goot- en nokhoogte alsmede de dakhelling mogen niet meer bedragen dan de bestaande afmetingen;
- er mag maximaal 1 vrijstaand bedrijfsgebouw worden opgericht.
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen en geen overkappingen zijnde, gelden de volgende regels:
- De bouwwerken, geen gebouwen en geen overkappingen zijnde, dienen bin-nen de aanduiding ‘belvedère toegestaan‘ te worden gebouwd;
- de oppervlakte van de bouwwerken, geen gebouwen en geen overkappingen zijnde, zal ten hoogste 5 m2 bedragen;
- de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen en geen overkappingen zijnde, zal ten hoogste 2,5 m. bedragen.
- Bouwwerken, geen gebouwen zijnde, in de vorm van vlaggenmasten zijn toege-staan tot een hoogte van 10m.
Afwijken van de bouwregels
Burgemeester en wethouders kunnen met een omgevingsvergunning afwijken van het be-paalde in lid 3.2 voor zover het betreft de maximum bouwhoogte en de maximum goothoog-te, mits de afwijking niet meer bedraagt dan 10%.
Specifieke gebruiksregels
Onder strijdig gebruik met deze bestemming wordt begrepen het gebruik dat afwijkt van de bestemmingsomschrijving, waaronder in elk geval wordt begrepen:
- het gebruik van gebouwen voor (recreatieve) bewoning, met uitzondering van:
- gebouwen met de aanduiding ‘lo’;
- gebouwen met de aanduiding ‘landgoedwoning’.
Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
Het is verboden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning van het be-voegd gezag de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamhe-den uit te voeren:
- het aanleggen of verharden van wegen, paden of andere oppervlaktever-hardingen;
- het vellen, rooien of beschadigen van houtgewas;
- het aanbrengen van ondergrondse en bovengrondse transport, energie- of telecommunicatieleidingen, en daarmee verband houdende constructies, installaties of apparatuur;
- het ophogen, egaliseren, ontginnen of afgraven van gronden;
- het aanplanten van bomen en/of houtgewas;
- het aanleggen en dempen van waterlopen en waterpartijen.
Het onder a. vervatte verbod is niet van toepassing op werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden die:
- zijnde het delven en sluiten van graven uitsluitend ter plaatse van de aan-duiding 'natuurbegraafplaats';
- het normale onderhoud betreffen;
- reeds in uitvoering zijn op het tijdstip van het van kracht worden van het plan.