Buitengebied Anloo, Landgoed Heidehof te Eext

In deze regels wordt verstaan onder:

 

het bestemmingsplan ‘Buitengebied Anloo, Landgoed Heidehof te Eext’ van de gemeente Aa & Hunze;

 

de geometrisch bepaalde planobjecten als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.1680.BUIHEIDEHOF-VB01 met de bijbehorende regels en bijlagen;

 

een geometrisch bepaald vlak of figuur, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels, regels worden gesteld ten aanzien van het gebruik en/of het bebouwen van deze gronden;

 

de grens van een aanduiding indien het een vlak betreft;

 

het verwerven van informatie, aan de hand van bestaande bronnen, en/of aan de hand van veldonderzoek;

 

het vermoeden over het voorkomen van archeologische waarden in een gebied;

 

waarden die aan een terrein en/of gebied zijn toegekend vanwege de kennis en weten-schap van de in dat gebied voorkomende overblijfselen van menselijke aanwezigheid of activiteiten uit het verleden;

 

één of meer gebouwen en/of bouwwerken geen gebouwen zijnde;

 

de totale vloeroppervlakte van de ruimte binnen een functie die wordt gebruikt voor logiesverstrekking;

 

1. het gebruik dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig is en/of bebouwing die op dat tijdstip aanwezig of in uitvoering is, dan wel kan worden gebouwd krachtens een omgevingsvergunning;

2. het onder 1 bedoelde geldt niet voorzover sprake was van strijd met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder mede begrepen het overgangsrecht van het bestemmingsplan of een andere planologische toestemming;

 

de grens van een bestemmingsvlak;

 

een geometrisch bepaald vlak met eenzelfde bestemming;

 

het plaatsen, het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen en het vergro-ten van een bouwwerk;

 

de grens van een bouwvlak;

 

een aaneengesloten stuk grond, waarop ingevolge de regels een zelfstandige, bij elkaar behorende bebouwing is toegelaten;

 

een grens van een bouwperceel;

 

een geometrisch bepaald vlak, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels bepaalde gebouwen en bouwwerken geen gebouwen zijnde zijn toegelaten;

 

de bovenste, veel bewerkte en vaak met humeus materiaal verrijkte laag van de grond;

 

elke constructie van enige omvang van hout, steen, metaal of ander materiaal, die hetzij direct hetzij indirect met de grond is verbonden, hetzij direct of indirect steun vindt in of op de grond;

 

elk bouwwerk, dat een voor mensen toegankelijke, overdekte, geheel of gedeeltelijk met wanden omsloten ruimte vormt;

 

een gebouw dat op een bouwperceel door zijn constructie of afmetingen dan wel gelet op de bestemming als belangrijkste gebouw valt aan te merken;

 

een gebouw dat in bouwkundig en functioneel opzicht ondergeschikt is aan een op hetzelf-de bouwperceel gelegen hoofdgebouw;

 

een bouwwerk verbonden met een hoofdgebouw dat bouwkundig ondergeschikt is aan het hoofdgebouw en in functioneel opzicht onderdeel uitmaakt van het hoofdgebouw;

 

bouwwerken geen gebouwen zijnde;

 

een geheel van voor personen toegankelijke ruimten, waarbinnen de vloerhoogte niet meer dan 1,20 meter varieert, met uitsluiting van onderbouw en zolder of vliering c.q. kapruimte;

 

het bieden van de, ten opzichte van het hoofdgebruik ondergeschikte, mogelijkheid tot re-creatief nachtverblijf en ontbijt aan personen die hun hoofdverblijf elders hebben. De kamers zijn niet voorzien van een eigen keukenblok;

 

een gedeelte van een gebouw, dat wordt afgedekt door een vloer, waarvan de bovenkant minder dan 1,20 meter boven peil is gelegen;

 

voor een gebouw, waarvan de hoofdtoegang onmiddellijk aan een weg of pad grenst: de hoogte van die weg of dat pad ter plaatse van de hoofdtoegang;

voor een gebouw, waarvan de hoofdtoegang niet direct aan de weg grenst: de hoogte van het afgewerkte terrein ter plaatse van de hoofdtoegang bij voltooiing van de bouw;

voor een ander bouwwerk: de hoogte van het afgewerkte terrein ter plaatse bij voltooiing van de bouw;

 

een op de verbeelding of in de regels aangegeven percentage dat de grootte van een ge-deelte van een bestemmingsvlak of gedeelte van een bouwvlak aangeeft dat ten hoogste mag worden bebouwd.

 

Terrein dat deel uitmaakt van een bos- en/of natuurgebied waar lichamen worden begraven en/of urnen worden bewaard, waarbij uitsluitend gebruik wordt gemaakt van onbehandel-de/onbewerkte natuurlijke materialen;

 

een tent(huisje), tentwagen, kampeerauto of caravan, dan wel enig ander onderkomen of enig ander voertuig of gewezen voertuig of gedeelte daarvan, voor zover geen bouwwerk zijnde, een en ander voorzover deze onderkomens of voertuigen geheel of ten dele blijvend zijn bestemd of

opgericht, dan wel worden of kunnen worden gebruikt voor recreatief nachtverblijf;

 

het regulier gebruik, dat gelet op de bestemming regelmatig noodzakelijk is voor het agra-risch gebruik van de gronden, waartoe in ieder geval wordt gerekend grondbewerkingen tot een diepte van 30 cm onder maaiveld en niet bodemkerende werkzaamheden ten behoeve van het verbeteren van de verdichte bodemstructuur (woelen) tot ten hoogste 10 cm onder de bouwvoor;

 

het onderhoud dat, gelet op de bestemming regelmatig noodzakelijk is voor een goed be-heer, behoud en gebruik van de gronden en gebouwen die tot de betreffende bestemming behoren.

 

een voor het publiek toegankelijke besloten ruimte waarin bedrijfsmatig of in de omvang alsof zij bedrijfsmatig was, seksuele handelingen worden verricht of vertoningen van ero-tisch/pornografische aard plaatsvinden. Onder een seksinrichting wordt in elk geval verstaan: een prostitutiebedrijf, waaronder begrepen een erotische massagesalon, een seksbioscoop, een seksautomatenhal, een sekstheater of een parenclub, al dan niet in

combinatie met elkaar;

 

het bieden van de, ten opzichte van het hoofdgebruik ondergeschikte, mogelijkheid tot re-creatief nachtverblijf en ontbijt aan personen die hun hoofdverblijf elders hebben. De kamers zijn niet voorzien van een eigen keukenblok;