direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Assen Oud Zuid 2012
Inhoudsopgave
ontwerp
NL.IMRO.0106.00BHV20123C-B001
[Start]
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging en begrenzing plangebied
1.3 Vigerend bestemmingsplan
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 De beheersverordening
2.1 De beheersverordening
2.2 Beleidsaspecten
2.2.1 Rijksbeleid
2.2.2 Provinciaal beleid
2.2.3 Regionaal beleid
2.2.4 Gemeentelijk beleid
2.2.5 Conclusie beleid
Hoofdstuk 3 Uitgangspunten beheersverordening Assen Oud Zuid
3.1 Juridische vormgeving
3.2 Inventarisatie
3.3 Inpassing gemeentelijke standaard
Hoofdstuk 4 Omgevingsaspecten
4.1 Archeologie en cultuurhistorie
4.1.1 Archeologie
4.1.2 Cultuurhistorie
4.1.2.1 Kenmerken gebied
4.1.2.2 Beschermd Stadsgezicht
4.2 Bodem
4.3 Ecologie
4.4 Externe veiligheid
4.5 Geluid
4.6 Luchtkwaliteit
4.7 Water
4.8 Vormvrije m.e.r.-beoordeling
Hoofdstuk 5 Juridische toelichting
5.1 Inleiding
5.2 De regels
5.3 Algemene regels
5.4 Overgangs- en slotregel
5.5 De illustratie
Hoofdstuk 6 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 7 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
Bijlagen
Bijlage 1 BAG - WOZ functies Assen Oud Zuid
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 beheersverordening
1.3 aanduiding:
1.4 aanduidingsgrens:
1.5 autobox:
1.6 bebouwing:
1.7 bestemmingsgrens:
1.8 bestemmingsvlak:
1.9 bebouwingspercentage:
1.10 bouwen:
1.11 bouwgrens:
1.12 bouwperceel:
1.13 bouwperceelgrens:
1.14 bouwvlak:
1.15 bouwwerk:
1.16 escortbedrijf:
1.17 erotisch getinte vermaaksfunctie:
1.18 gebouw:
1.19 hoofdgebouw:
1.20 vrij beroep:
1.21 prostitutie:
1.22 seksinrichting:
1.23 wooneenheid:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.2 de goothoogte van een bouwwerk:
2.3 de inhoud van een bouwwerk:
2.4 de oppervlakte van een bouwwerk:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Bedrijf
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Andere-bouwwerken
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.4 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 4 Bedrijf - Nutsbedrijf
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen
4.2.2 Andere-bouwwerken
Artikel 5 Groen
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
Artikel 6 Kantoor
6.1 Bouwregels
6.1.1 Gebouwen
6.1.2 Andere-bouwwerken
Artikel 7 Maatschappelijk
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Gebouwen
7.2.2 Andere-bouwwerken
Artikel 8 Verkeer - Verblijf
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Gebouwen
8.2.2 Andere-bouwwerken
Artikel 9 Water
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.2.1 Gebouwen
9.2.2 Andere-bouwwerken
Artikel 10 Wonen
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Bouwregels
10.2.1 Woonhuizen
10.2.2 Bijbehorende bouwwerken
10.2.3 Andere-bouwwerken
10.3 Nadere eisen
10.4 Afwijken van de bouwregels
10.4.1 Afwijking
10.4.2 Beoordeling
10.5 Specifieke gebruiksregels
10.6 Afwijking van de gebruiksregels
10.6.1 Afwijken woninggebonden bedrijvigheid
10.6.2 Afwegingskader
Artikel 11 Wonen - Appartementen
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.2 Bouwregels
11.2.1 Hoofdgebouwen
11.2.2 Bijbehorende bouwwerken
11.2.3 Andere-bouwwerken
11.3 Specifieke gebruiksregels
11.4 Afwijking van de gebruiksregels
11.4.1 Afwijken woninggebonden bedrijvigheid
11.4.2 Afwegingskader
Artikel 12 Waarde - Archeologische verwachting 1
12.1 Bestemmingsomschrijving
12.2 Bouwregels
12.2.1 Algemeen
12.2.2 Uitzondering bouwregels
12.3 Nadere eisen
12.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
12.4.1 Vergunningplicht
12.4.2 Uitzonderingen vergunningplicht
12.4.3 Beoordelingscriteria
12.4.4 Voorwaarden aan een omgevingsvergunning
Artikel 13 Waarde - Archeologie 2
13.1 Bestemmingsomschrijving
13.2 Bouwregels
13.2.1 Algemeen
13.2.2 Uitzondering bouwregels
13.3 Nadere eisen
13.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
13.4.1 Vergunningplicht
13.4.2 Uitzonderingen vergunningplicht
13.4.3 Beoordelingscriteria
13.4.4 Voorwaarden aan een omgevingsvergunning
Artikel 14 Waarde - Beschermd Stadsgezicht
14.1 Bestemmingsomschrijving
14.2 Bouwregels
14.3 Afwijken van de bouwregels
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 15 Anti-dubbeltelbepaling
Artikel 16 Algemene afwijkingsregels
16.1 Afwijkingsbevoegdheid
16.2 Toetsingscriteria
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 17 Overgangsrecht
17.1 Overgangsrecht bouwwerken
17.2 Afwijking
17.3 Uitzondering op het overgangsrecht bouwwerken
17.4 Overgangsrecht gebruik
17.5 Strijdig gebruik
17.6 Verboden gebruik
17.7 Uitzondering op het overgangsrecht gebruik
Artikel 18 Slotregel
Bijlagen
Bijlage 1 Lijst toegestane horecabedrijven