Bestemmingsplan Uitbreiding Warenhuis Vanderveen te Assen

3.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'centrum' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a. detailhandel;

b. dienstverlening;

c. horeca, met dien verstande dat deze is beperkt tot horeca categorie 3 (horeca categorie 3, die zich qua exploitatie en qua openingstijden richt op de winkelactiviteiten);

d. kantoor;

met daarbij behorende:

e. gebouwen;

f. bouwwerken, geen gebouw zijnde;

g. nutsvoorzieningen;

h. verkeer- en verblijfsgebieden.

3.2 Bouwregels

a. Op de voor 'centrum' aangewezen gronden mogen uitsluitend bouwwerken ten dienste van de bestemming worden gebouwd.

b. Voor een gebouw gelden de volgende regels:

1. een gebouw dient binnen een bouwvlak te worden gebouwd;

2. de bouw- en goothoogte mogen niet meer dan de aangegeven bouw- en goothoogte bedragen, dan wel ten hoogste de bestaande goot- en bouwhoogte, indien deze meer bedragen.

c. Voor een ander bouwwerk geldt de volgende regel:

- de bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 8 m.

d. In het belang van de bescherming en veiligstelling van archeologische waarden en onder de voorwaarde dat de oppervlakte waarop de aanvraag betrekking heeft groter is dan 100 m² en de activiteit op een grotere diepte dan 0,3 m wordt uitgevoerd, kunnen aan een reguliere bouwvergunning als bedoeld in artikel 44, lid 1 van de Woningwet de volgende voorschriften worden verbonden:

1. de verplichting tot het treffen van technische maatregelen, waardoor de archeologische resten in de bodem kunnen worden behouden;

2. de verplichting tot het doen van opgravingen, of;

3. de verplichting de oprichting van het bouwwerk te laten begeleiden door een deskundige op het terrein van de archeologische monumentenzorg die voldoet aan door burgemeester en wethouders bij de vergunning te stellen kwalificaties.

3.3 Specifieke gebruiksregels

Onder strijdig gebruik met deze bestemming wordt begrepen het gebruik dat afwijkt van de bestemmingsomschrijving, waaronder in elk geval wordt begrepen:

a. het gebruik van gronden voor een prostitutie- of escortbedrijf;

b. het gebruik van gronden voor opslag van onbruikbare of althans aan hun oorspronkelijk gebruik onttrokken voorwerpen, stoffen en materialen.