Artikel 4 Maatschappelijk - Bijzondere woonvorm
4.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Maatschappelijk - Bijzondere woonvorm' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-
a. gebouwen ten behoeve van een bijzondere woonvorm;
met de daarbijbehorende:
-
b. tuinen, erven en terreinen;
-
c. verhardingen;
-
d. groenvoorzieningen;
-
e. parkeervoorzieningen;
-
f. nutsvoorzieningen;
-
g. bouwwerken, geen gebouwen zijnde.
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen
Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:
-
a. een gebouw dient binnen een bouwvlak te worden gebouwd;
-
b. het bebouwingspercentage van het binnen het bouwvlak gelegen gedeelte van het bouwperceel bedraagt ten hoogste 80%;
-
c. ter plaatse van de aanduiding "maximale bouwhoogte (m)" mag de bouwhoogte van een gebouw ten hoogste de in de aanduiding aangegeven bouwhoogte bedragen.
4.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:
-
a. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen zal ten hoogste 1,00 m bedragen, met dien verstande dat de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen achter de naar de weg gekeerde gevel(s) van het gebouw of het verlengde daarvan ten hoogste 2,00 m zal bedragen;
-
b. de bouwhoogte van de overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, zal ten hoogste 5,00 m bedragen.
4.3 Nadere eisen
Burgemeester en Wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de plaats en de afmetingen van de bebouwing, ten behoeve van:
-
a. de verkeerssituatie;
-
b. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden en bouwwerken.
4.4 Specifieke gebruiksregels
Tot een gebruik, strijdig met deze bestemming, wordt in ieder geval gerekend:
-
a. het gebruik van de gronden en bouwwerken ten behoeve van de uitoefening van detailhandel;
-
b. het gebruik van de gronden en bouwwerken ten behoeve van horeca;
-
c. het gebruik van de gronden en bouwwerken ten behoeve van het wonen;
-
d. het gebruik van de gronden en bouwwerken ten behoeve van prostitutie.