Dr. Nassaucollege, locatie Quintus

3.2 Beschrijving huidige en nieuwe situatie

Huidige situatie

Het Dr. Nassaucollege is gesitueerd aan de Mr. Groen van Prinstererlaan. Aan het gebouw is een sporthal vast gebouwd. Ten noorden daarvan bevindt zich een parkeerterrein. De oostzijde van het plangebied wordt grotendeels in beslag genomen door enkele buitensportvoorzieningen. Deze voorzieningen vormen een buffer ten behoeve van omliggende woningen. Ze geven het schoolterrein ook een open en toegankelijk karakter voor de buurt.

Zowel het schoolgebouw als de sporthal zijn met hun entree op de Mr. Groen van Prinstererlaan georiënteerd. De rooilijn van de school ligt evenwijdig aan deze straat. De 'oostelijke' gevel ligt evenwijdig aan de rijtjeswoningen langs de Van Hogendorpstraat. Ook deze gevel is georiënteerd op de Mr. Groen van Prinstererlaan.

Er is een nauwe relatie tussen het Dr. Nassaucollege en de buurt. Zo worden de sporthal en buitensportvoorzieningen door buurtbewoners gebruikt. Er zijn ook contacten met de wijk in het kader van maatschappelijke stages en dergelijke.

Nieuwe situatie

Hoewel het stedenbouwkundig ontwerp nog niet is vastgesteld, is het wel duidelijk binnen welke randvoorwaarden het schoolterrein wordt ingericht. Op dit punt kan worden verwezen naar de gemeentelijke notitie 'Stedenbouwkundige randvoorwaarden Nieuwbouw Dr. Nassau College locatie Quintus' (november 2010).

Afbeelding 3.1 Situatietekening

Afbeelding 3.1 geeft een indruk van de toekomstige terreininrichting. Het schoolgebouw komt parallel aan de Mr. Groen van Prinstererlaan te liggen. Haaks daarop is een sportaccommodatie gesitueerd, bestaande uit een wedstrijdhal en breedtesporthal. Het schoolgebouw wordt op minimaal 30 m afstand van de woningen aan de overzijde van de Mr. Groen van Prinstererlaan gesitueerd. Er zal op compacte wijze worden gebouwd. De bouwhoogte van het schoolgebouw bedraagt maximaal 15 m (vier bouwlagen). Voor de sportaccommodatie wordt een maximale bouwhoogte van 12 m aangehouden. Het hoogteverschil tussen beide gebouwdelen bedraagt ten minste één bouwlaag.

De begane grond van de sportaccommodatie bestaat uit parkeerruimte. Het parkeerterrein aan de westkant van het plangebied is alleen bedoeld voor 'overloop', als de overige parkeerplaatsen volledig benut zijn. Op dit zogenaamde 'backupterrein' is ruimte voor 50 auto's. Verwacht wordt dat dit terrein incidenteel (alleen bij grote evenementen) zal worden benut (zie verder paragraaf 3.8).

Rondom de nieuwbouw liggen diverse buitenvelden: een voetbalveld, een terrein voor pannavoetbal, een beachcourt, een gravelbaan voor hardlopen en twee kunstgrasvelden.

Het gehele terrein wordt aan de randen groen aangekleed met opgaande beplanting. Hierbij zal de reeds aanwezige beplanting zo veel mogelijk worden gehandhaafd. De vijver in de zuidwesthoek blijft ook behouden en dient als waterbuffer.

Het terrein wordt op twee punten ontsloten. Aan de zuidwestkant komt een ontsluiting voor auto's. Verder oostelijk is een ontsluiting voor fiets-/voetverkeer gepland. Uit het oogpunt van verkeersveiligheid is het wenselijk om drukke stromen van autoverkeer te scheiden van drukke stromen van langzaam verkeer. Om deze reden is de entree voor het parkeerterrein gescheiden van de entree voor de fietsers en voetgangers.