Dr. Nassaucollege, locatie Quintus

5.3 Opzet regels

Voor de opzet van de regels is zo veel mogelijk het Handboek bestemmingsplannen van de gemeente Assen (versie 11-2011) gevolgd.

De regels zijn opgebouwd uit vier hoofdstukken:

• hoofdstuk 1. Inleidende regels;
• hoofdstuk 2. Bestemmingsregels;
• hoofdstuk 3. Algemene regels;
• hoofdstuk 4. Overgangs- en slotregels.

De inleidende regels bevatten:

• de begrippen (artikel 1). In dit artikel zijn definities van de in de regels gebruikte begrippen opgenomen. Hiermee is een eenduidige interpretatie van deze begrippen vastgelegd;
• wijze van meten (artikel 2). Dit artikel geeft onder meer bepalingen waar mag worden gebouwd en hoe voorkomende eisen betreffende de maatvoering begrepen moeten worden.

De bestemmingsregels bevatten de juridische vertaling van de bestemming die in het plangebied voorkomt (artikel 3).

De algemene regels bestaan uit:

• anti-dubbeltelregel (artikel 4). De anti-dubbeltelregel is opgenomen om er voor te zorgen dat grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is of alsnog kan worden gegeven, bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing wordt gelaten;
• algemene afwijkingsregels (artikel 5). Ten aanzien van ondergeschikte punten wat betreft de maatvoering kan bij omgevingsvergunning worden afgeweken van de regels;
• overige regels (artikel 6) In dit artikel zijn bepalingen opgenomen over de bereikbaarheid van het gebouw in verband met de (brand)veiligheid en de toegankelijkheid voor gehandicapten. Tevens zijn er bepalingen opgenomen over parkeergelegenheid en los- en laadmogelijkheden;

In hoofdstuk 4 van de regels staan de overgangs- en slotregels (respectievelijk artikel 7 en 8). De overgangsbepalingen zijn standaardbepalingen die uit het Bro zijn overgenomen.

Vanaf 1 oktober 2010 is de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (Wabo) van kracht. Dit betekent dat een aantal begrippen in de regels zijn gewijzigd. In het bestemmingsplan wordt nu bijvoorbeeld niet meer gesproken van een ontheffing, maar van een afwijking. Een bouwvergunning is een omgevingsvergunning voor het bouwen van een bouwwerk geworden, en een aanlegvergunning een omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden.