Hoek Molenstraat Troelstralaan

3.1 Beschrijving huidige situatie

Het onderhavige bestemmingsplan heeft betrekking op de voormalige school- en supermarktlocatie. De school en de supermarkt zijn inmiddels afgebroken.

Luchtfoto van het plangebied en omgeving

De locatie is in de huidige situatie een braakliggend terrein, gelegen aan het uiteinde van een bouwblok tussen de Molenstraat en de Albardastraat. Het terrein bestaat uit gras, struiken en verharding ten behoeve van onder andere parkeren. Op het perceel staan diverse bomen, waaronder enkele zeer waardevolle bomen en een oude beuk op de grens van het terrein. Deze bomen zijn belangrijk voor de gemeente Assen. Over het terrein loopt een toegangspad naar de achterliggende garageboxen van derden op het binnenterrein tussen de woningen aan de Molenstraat en de Albardastraat. In de omgeving staan eengezinswoningen en gestapelde woningen in maximaal drie bouwlagen.

Aan de zuidzijde wordt de locatie begrensd door de Troelstralaan, die haaks op de Molenstraat ligt. Ten westen en ten oosten is een groene, pleinvormige ruimte aanwezig, begrensd door bebouwing. De Molenstraat vormt een oude lintstructuur naar het centrum van Assen. Bebouwing aan dit lint bestaat uit woningen met een kenmerkende kleinschalige massaopbouw en wisselende kapvorm, meestal met de goot direct boven de begane grondlaag. Bebouwing aan de Troelstralaan/Albardastraat en omgeving is hoofdzakelijk gerealiseerd in de naoorlogse wederopbouwperiode en bestaat uit lange stroken rijtjeswoningen en appartementen in twee of drie lagen plus (langs)kap. De vormgeving is eenvoudig. De individuele woning is echter goed herkenbaar binnen het bouwvolume. Aan de oostzijde van het plantsoen aan de Troelstralaan bevindt zich een enigszins grootschaliger schoolgebouw. Overige bebouwing met grotere maat en schaal bevindt zich in de nabijheid van de locatie alleen aan de grotere doorgaande wegen: de Thorbeckelaan en Het Kanaal.

De Troelstralaan, de Albardastraat en de Molenstraat vormen geen gebiedsontsluitingswegen, maar behoren tot het verblijfsgebied.

Het plangebied maakt geen onderdeel uit van de hoofdgroenstructuur. Ook zijn er op het terrein geen monumentale bomen aanwezig.