Hoek Molenstraat Troelstralaan

Op de hoek van de Molenstraat en de Troelstralaan is een plan ontwikkeld voor de bouw van 27 woon-zorgappartementen.

Aanleiding

Op onderhavig perceel waren voorheen een school en een supermarkt geves-tigd. Deze zijn inmiddels afgebroken. In opdracht van Woningcorporatie Actium is door HJK architecten een ontwerp opgesteld voor de herontwikkeling van deze locatie.

De herontwikkeling houdt in dat er 27 woon-zorgappartementen worden ontwikkeld. De appartementen zijn bedoeld voor mensen met een verstandelijke beperking. Er zal 24 uurszorg aanwezig zijn.

Bestemmingsplan

De voorgenomen ontwikkeling van het plangebied past niet binnen het gelden-de bestemmingsplan Assen Noord. Om deze reden is het onderhavige bestemmingsplan opgesteld.

Het door Actium te ontwikkelen terrein

Wet- en regelgeving

Het plan voldoet aan de eisen van de Wet ruimtelijke ordening en het Besluit ruimtelijke ordening en is opgezet overeenkomstig de landelijk geldende standaard. Deze landelijke standaard wordt gevormd door de Standaard Vergelijkbare BestemmingsPlannen 2008 (SVBP 2008) met de daarbij behorende bijlagen en de Praktijkrichtlijn Bestemmingsplannen (PRBP) en de Standaard voor de Toegankelijke Ruimtelijke Instrumenten (STRI).

Om de uniformiteit te waarborgen, heeft de gemeente er voor gekozen deze landelijke standaardrichtlijnen uit te werken in een gemeentelijk Handboek Bestemmingsplannen. Dit handboek vormt de leidraad voor het opstellen van bestemmingsplannen voor de gemeente Assen.

Inhoudelijk, dat wil zeggen wat betreft de toe te laten doeleinden, de bouwregels en dergelijke, is de regeling afgestemd op het geldende bestemmingsplan.

De gemeente Assen stelt het bestemmingsplan vanaf het voorontwerp tot aan het onherroepelijk worden ervan digitaal beschikbaar op www.ruimtelijkeplannen.nl.

Leeswijzer

De toelichting gaat achtereenvolgens in op de volgende aspecten:

• de beleidsaspecten (gemeentelijk en provinciaal);
• een beschrijving van het plangebied en de geldende planologische situatie;
• de toekomstige ruimtelijke ontwikkeling;
• de juridische vormgeving;
• de resultaten van de milieuonderzoeken, inclusief archeologie, flora en fauna, watertoets;
• de economische uitvoerbaarheid;
• de resultaten van de inspraak en het overleg.