| Plan: | Hoek Molenstraat Troelstralaan |
|---|---|
| Status: | ontwerp |
| Plantype: | bestemmingsplan |
| IMRO-idn: | NL.IMRO.0106.02BP20121000-B001 |
3.2 Toekomstige ruimtelijke ontwikkeling
Op het terrein worden circa 27 woon-zorgappartementen gerealiseerd. De appartementen zijn bedoeld voor mensen met een verstandelijke beperking. Er zal 24 uurszorg aanwezig zijn. Het gebouw zal grotendeels worden gerealiseerd in drie bouwlagen.
Het door Actium te ontwikkelen terrein
Parkeren
Op het achterterrein worden 10 parkeerplaatsen gerealiseerd. Dit aantal voldoet aan de norm voor zorgappartementen met 24 uurszorg.
Randvoorwaarden
Het is wenselijk het aanwezige braakliggende terrein te bebouwen teneinde het stedenbouwkundige bouwblok te herstellen en daarmee het nu aanwezige gat in de begeleiding van de openbare ruimte op te vullen. De volgende randvoorwaarden zijn voor de ontwikkeling van belang.
Situering
- Het gebouw richt zich op zowel de Molenstraat, de Troelstralaan als de Albardastraat.
- Blinde gevels grenzend aan openbaar gebied zijn ongewenst.
- Rooilijnen van de Molenstraat en Albardastraat worden zo veel mogelijk gevolgd teneinde het bouwblok af te ronden.
- Parkeren op eigen terrein, bij voorkeur uit het zicht.
- (Privé)tuinen zijn duidelijk afgeschermd, bijvoorbeeld door een lage haag.
Massaopbouw
- Het gebouw sluit ter hoogte van de overgang naar aangrenzende panden aan op de hier aanwezige maat en schaal, dat wil zeggen maximaal twee lagen aan de Molenstraat, maximaal drie lagen aan de Albardastraat.
- Dakvorm plat. Schuine dakvlakken zijn toegestaan.
- Tegenover het plantsoen aan de Troelstralaan, aan de zijde van de Molenstraat, is een hoogteaccent mogelijk van maximaal vier lagen.
Gevels
- Er dient een afleesbare relatie te zijn tussen de gevelindeling en de achterliggende functies.
- De individuele woning is binnen het totaal van het appartementengebouw herkenbaar.
- Ter plaatse van de entree/het trappenhuis mag de maat en schaal van het totale gebouw tot uitdrukking worden gebracht.
Materiaal, kleur
- Het materiaal- en kleurgebruik van de hoofdmassa sluit aan op dat van de omgeving: rode/roodbruine baksteen, glas.