Artikel 4 Maatschappelijk
4.1 Bestemmingsomschrijving
De voor "
Maatschappelijk
" aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-
a. maatschappelijke voorzieningen (zie begripsbepaling) met daaraan ondergeschikte horeca in de categorieën culturele, sociale, sport en/of sportieve recreatie voorzieningen
met daarbijbehorende:
-
b. gebouwen;
-
c. bouwwerken, geen gebouw zijnde;
-
d. tuinen;
-
e. erven;
-
f. waterhuishoudkundige voorzieningen;
-
g. groenvoorzieningen;
-
h. parkeervoorzieningen;
4.2 Bouwregels
Op de voor "
Maatschappelijk
" aangewezen gronden mogen uitsluitend bouwwerken ten dienste van de bestemming worden gebouwd.
4.2.1 Gebouwen
Voor gebouwen gelden de volgende regels:
-
a. een gebouw dient binnen een bouwvlak te worden gebouwd;
-
b. het bebouwingspercentage per bouwvlak 100% bedraagt tenzij op de kaart anders is aangegeven;
-
c. de bouw- en goothoogte mag niet meer dan de op de plankaart aangegeven bouw- en goothoogte bedragen, dan wel ten hoogste de bestaande goot- en bouwhoogte, indien deze meer bedraagt;
-
d. het gebouw dient maximaal 2 bouwlagen te hebben.
4.2.2 Bijgebouwen
Voor bijgebouwen gelden de volgende regels:
-
a. Er mogen maximaal 2 bijgebouwen worden geplaatst;
-
b. De gezamelijke oppervlakte van de bijgebouwen mag maximaal 60 m2 bedragen;
-
c. De bouwhoogte van bijgebouwen mag niet meer dan 2,50 m;
-
d. de afstand naar de bestemming 'Verkeer - Verblijfsgebied' en/of 'Groen' dient minimaal 3 meter te bedragen.
-
e. Afwijkingen in maten en afmetingen zoals die bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan mogen gehandhaafd worden.
4.2.3 Andere-bouwwerken
Voor een andere-bouwwerken gelden de volgende regels:
-
a. De bouwhoogte van andere-bouwwerken mag niet meer dan 2,50 m bedragen met uitzondering van licht- en vlaggenmasten waarvoor geldt dat de hoogte ten hoogste 8 m bedraagt;
-
b. Afwijkingen in maten en afmetingen zoals die bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan mogen gehandhaafd worden.
4.3 Nadere eisen
Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen aan:
-
a. de plaats en afmetingen van de bebouwing;
ten behoeve van:
-
b. het straat- en bebouwingsbeeld;
-
c. de milieusituatie;
-
d. de verkeersveiligheid;
-
e. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden;
-
f. de sociale veiligheid;
-
g. externe veiligheid.
4.4 Ontheffing van de bouwregels
Burgemeester en wethouders kunnen ontheffing verlenen van het bepaalde in:
-
a.
4.2.1 onder d ten behoeve van de bouw van bijgebouw de afstand tot de betemming "Verkeer - Verblijfsgebied" en/of "Groen" wordt verminderd tot 0 meter.
4.4.1 Afwegingskader
Een in 4.4 onder a genoemde ontheffing kan slechts worden verleend indien geen onevenredige aantasting plaatsvindt van:
-
a. het straat- en bebouwingsbeeld;
-
b. de milieusituatie;
-
c. de verkeersveiligheid;
-
d. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden;
-
e. de sociale veiligheid;
-
f. externe veiligheid.
4.5 Specifieke gebruiksregels
Onder strijdig gebruik met deze bestemming wordt begrepen het gebruik dat afwijkt van de Bestemmingsomschrijving, waaronder in ieder geval wordt begrepen:
-
a. gebruik van gronden voor prostitutie- of escortbedrijf;
-
b. het gebruik van gronden voor opslag van onbruikbare of althans aan hun oorspronkelijk gebruik onttrokken voorwerpen, stoffen en materialen;
-
c. het gebruik van horeca anders dan overeenkomstig als bepaald in 4.1