Norgerbrug en omgeving

6.2 Gemeentelijke grondexploitatie

De gemeente Assen heeft een actieve grondpolitiek zoals verwoord in haar Nota Grondbeleid 2010-2013. Het uitgangspunt is dat de gemeente de voor de ontwikkeling benodigde gronden zelf verwerft. Inmiddels heeft de gemeente een aanzienlijk deel van de benodigde gronden binnen exploitatiegebied in eigendom. De overige benodigde percelen worden indien mogelijk aangekocht of worden er overeenkomsten afgesloten met de eigenaren.

De kosten van grondverwerving zijn opgenomen in de gemeentelijke grondexploitatie “Kloosterveen III”. Daarnaast bevat de grondexploitatie ramingen voor het bouw- en woonrijp maken van het plangebied inclusief de bijkomende kosten voor de planbegeleiding, de rentelasten als gevolg van de gedane investeringen en eventuele kosten vanwege planschade. De opbrengsten in de grondexploitatie ontstaan door de uitgifte van bouwkavels. Het in de grondexploitatie aangehouden uitgiftetempo sluit aan bij de “gemeentelijke woningbouwplanning en programmering” hetgeen het uitvoeringprogramma is voor het Woonplan Assen 2010-2030 (zie ook paragraaf 2.4).

Gelijktijdig met dit bestemmingsplan zal door de gemeenteraad de grondexploitatie “Kloosterveen III” worden vastgesteld om de financiële uitvoering van de woonwijk te verzekeren. De financiële consequenties van het exploitatieplan “Norgerbrug en omgeving” worden meegenomen in deze grondexploitatie.

Binnen het bestemmingsplangebied bevinden zich particuliere eigenaren. Op de gronden van deze eigenaren zijn bouwplannen (art. 6.2.1. Bro) voorgenomen. Met deze eigenaren is nog geen overeenkomst (art. 6.24 Wro) gesloten over de grondexploitatie. Het kostenverhaal van het bestemmingsplan is dan ook nog niet anderszins verzekerd (art. 6.12 lid 2 Wro). De raad zal bij de vaststelling van het bestemmingsplan dan ook een exploitatieplan moeten vaststellen (art 6.12 lid 1 Wro). Het exploitatieplan is als bijlage bij dit bestemmingsplan gevoegd en maakt onderdeel uit van het bestemmingsplan.