Assen - Anreperstraat 204

4.1 Voorgenomen ontwikkeling

Het initiatief stelt het slopen en verwijderen van de aanwezige opstallen en verhardingen voor. In totaal betekent dit de sloop van 1.070 m2 aan bebouwing binnen het plangebied. Ter compensatie van de sloop wordt de mogelijkheid geboden om binnen het plangebied twee woonhuizen te realiseren.

De bouwmogelijkheden die in dit bestemmingsplan worden geboden, zijn opgesteld aan de hand van de beleidsuitgangspunten, het ingediende inrichtingsplan en de stedenbouwkundige voorwaarden die voor het perceel gelden. Het inrichtingsplan is weergegeven in figuur 4. Hierop is de te slopen bebouwing in oranje aangegeven.

Figuur 4. Inrichtingsplan

Het inrichtingsplan gaat uit van de splitsing van het perceel in twee woonpercelen. De grens tussen deze twee percelen ligt direct ten westen van de te slopen boerderij. Op de westelijke kavel wordt een nieuw woonhuis gerealiseerd. Deze is centraal op de kavel, op circa 20 meter vanaf de weg gesitueerd. Het woonhuis op het oostelijke perceel is ter plaatse van de te slopen ligboxenstal gesitueerd. Op de locatie van de huidige bedrijfswoning bij de boerderij wordt een bijgebouw gerealiseerd.

De beide percelen worden ontsloten op de Anreperstraat. Het westelijke perceel krijgt hiervoor een nieuwe oprit, voor het oostelijke perceel wordt gebruik gemaakt van de bestaand oprit. Het uitgangspunt voor parkeren is dat er voldoende parkeergelegenheid op eigen erf wordt aangelegd.

Een concreet bouwplan voor het westelijke woonhuis is nog niet gemaakt. Voor het oostelijke woonhuis is al wel een bouwplan gemaakt. Een impressie van dit woonhuis is weergegeven in figuur 5. Dit bouwplan heeft een positief welstandsadvies.

Figuur 5. Impressie oostelijke woning