Assen - Anreperstraat 204

4.3 Planuitgangspunten

Het belangrijkste uitgangspunt voor dit bestemmingsplan is het mogelijk maken van twee woonhuizen op het perceel, waarbij een goede omgevingssituatie ontstaat. De aanleiding voor de gemeente om medewerking te verlenen aan de ontwikkeling, is de kwaliteitsverbetering voor de omgeving die het verwijderen van de landschapsontsierende bedrijfsbebouwing tot gevolg heeft. Een uitgangspunt voor dit bestemmingsplan is dan ook het waarborgen van deze kwaliteitsverbetering.

De sloop van de bebouwing wordt gegarandeerd door middel van een afbraakovereenkomst, welke tussen de gemeente en de initiatiefnemer is gesloten. Met deze overkomst is vastgelegd dat er niet eerder met de bouw van de woonhuizen mag worden begonnen, dan wanneer de bedrijfsbebouwing is gesloopt en verwijderd.

De landschappelijke, aardkundige en cultuurhistorische, alsmede de mogelijke archeologische waarden binnen de es, voor zover deze binnen het plangebied ligt, worden in dit bestemmingsplan beschermd middels een specifieke planologische regeling.

De bouwmogelijkheden worden afgestemd op het provinciaal beleid, dat ruimte biedt voor 250 m2 aan bebouwing voor woonhuizen, inclusief bijgebouwen, in het buitengebied. Verder wordt aangesloten op de voorwaarden die het bestemmingsplan Buitengebied van de gemeente Assen aan woonhuizen in het buitengebied stelt.