direct naar inhoud van Artikel 16 Wonen
Plan: Zoeterwoude, Landelijk Gebied
Status: ontwerp
Plantype: bestemmingsplan
IMRO-idn: NL.IMRO.0638.BP00002-0001

Artikel 16 Wonen

16.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Wonen' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

  • a. woningen;
  • b. aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen;
  • c. met de daarbij behorende voorzieningen, zoals groen, water, nutsvoorzieningen, parkeervoorzieningen, (ontsluitings)wegen en laad- en losvoorzieningen;

alsmede voor:

  • d. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding-vab': tevens een voormalig agrarisch bedrijf;
  • e. ter plaatse van de aanduiding 'detailhandel': tevens een detailhandel;
  • f. ter plaatse van de aanduiding 'museum': tevens een tractorenmuseum.
16.2 Bouwregels

Op deze gronden mag worden gebouwd en gelden de volgende regels:

  • a. gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, met uitzondering van erfafscheidingen, mogen uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd;
  • b. ter plaatse van de aanduiding 'detailhandel' mogen bedrijfsruimten worden gebouwd met een vloeroppervlak van ten hoogste 100 m²;
  • c. bijgebouwen dienen op ten minste 1,5 m achter de voorgevel van het hoofdgebouw te worden gebouwd;
  • d. indien de woningen vrijstaand of twee-aaneen worden gebouwd, dient de afstand tot de erfscheiding ten minste 3 m te bedragen;
  • e. overigens geldt het volgende:

  max. aantal   max. inhoud   max. oppervlak   max. bouwhoogte   max. goothoogte  
woning   één, tenzij anders op de plankaart is aangegeven   650 m³     8 m   zie plankaart  
aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen       50 m²   3 m   4,5 m  
erf- of terreinafscheidingen
- voor de voorgevel
- overige plaatsen   		     

1 m
2 m   		 
overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde (m.u.v. erf- of terreinafscheidingen en windmolens)         3 m    
16.3 Specifieke gebruiksregels
  • a. Met betrekking tot het gebruik van gronden en bouwwerken geldt dat beroep-aan-huis en kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten alleen zijn toegestaan mits het gebruik ten hoogste 30% van het vloeroppervlak beslaat met een maximum van 60 m².
  • b. Paardenbakken zijn niet toegestaan.
16.4 Ontheffing van de gebruiksregels

Het college van burgemeester en wethouders kan ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding-vab' ontheffing verlenen van het bepaalde in artikel 16.3 sub b ten behoeve van paardenbakken, met inachtneming van de volgende voorwaarden:

  • a. per woning is maximaal één paardenbak toegestaan;
  • b. een paardenbak is gelegen binnen het bouwvlak;
  • c. de afmeting van een paardenbak mag maximaal 20x40 m bedragen;
  • d. lichtmasten zijn niet toegestaan;
  • e. de paardenbak dient achter de voorgevel van de woning te worden gesitueerd.