4.1 Beschrijving van de huidige situatie
De huidige kwaliteiten van dit gebied worden in de kwaliteitsatlas Groene hart als volgt benoemd:
- duidelijke begrenzing door ringdijk, ringsloot of oude hoge oeverlanden
- openheid (in de minder verstedelijkte delen)
- min of meer ronde of ovale vorm bij voormalige meren, meer rechthoekige vorm bij voormalige veenafgravingen
- aangelegd watersysteem, met hoofdtochten en hoofdgemaal
- aangelegde rechtlijnige ontginningsbasis met ontginningsboerderijen op regelmatige afstand
- regelmatige basisverkaveling in het centrum (poldervlak), afwijkingen van de basisverkaveling langs de onregelmatige randen (polderzoom).
Onderhavig plan maakt geen nieuwe landschappelijke wijzigingen mogelijk die de beschreven kwaliteiten aantasten. de structuur van de Geerpolder blijft ongewijzigd. De bescherming van deze kwaliteiten wordt bovendien bewaakt door de verplichting die aan deze gronden gekoppeld is.
Onderhavige aanvraag heeft betrekking op een bestemmingswijziging van de agrarisch met natuur en landschapwaarden naar de bestemming Natuur. Het gebruik van de gronden na de bestemmingswijziging is in grote lijnen gelijk met hetgeen is toegestaan conform de voor deze gronden vigerende doeleindeomschrijving. Deze is namelijk mede gericht op het behoud en de versterking van de aanwezige natuur- en landschapswaarden, waarbij het open veenweidegebied met het karakteristieke slotenpatroon en waardevolle doorzichten behouden dient te worden. Ten gunste van de te ontwikkelen natuur worden de gebruiks-, en bouwmogelijkheden na de bestemmingswijziging beperkter. Hierdoor is op voorhand al te stellen dat het plan niet in strijd is met een aantal milieukundige zaken. Er zijn derhalve geen nadere milieuonderzoeken verricht.
Het huidige gebruik van de percelen is conform bestemming. Ze zijn in gebruik als weiland.