direct naar inhoud van Regels
Plan: Geerweg 5
Status: ontwerp
Plantype: wijzigingsplan
IMRO-idn: NL.IMRO.0638.BP00002WY008-ONT1

Regels

Hoofdstuk 1 Inleidende regels

Artikel 1 Regels moederplan

Op dit plan zijn de regels uit hoofdstuk 1, 3 en 4 van het moederplan bestemmingsplan Landelijk Gebied (2010) (NL.IMRO.0638.BP00002-ONH1) van overeenkomstige toepassing, met dien verstande dat:

  • de volgende artikelen als volgt luiden:
1.1 plan

Het wijzigingsplan Geerweg 5 van de gemeente Zoeterwoude.

1.2 wijzigingsplan

de geometrisch bepaalde planobjecten als vervat in het GML-bestand met identificatienummer NL.IMRO.0638.BP00002WY008-ONT1 met de bijbehorende regels (en eventuele bijlagen).

  • de volgende begrippen aan artikel 1 worden toegevoegd:
    • 1. eigen/agrarische producten: streekproducten en producten voorkomend van activiteiten van eigen perceel, waaronder fruit/melk en afgeleide producten.
    • 2. kampeerterrein: terrein dat benut wordt voor kampeermiddelen ten behoeve van recreatief (nacht)verblijf.
  • Artikel 33 wordt vervangen door artikel 7 van dit wijzigingsplan.

Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels

Artikel 2 Gemengd

2.1 Bestemmingsomschrijving

De voor Gemengd aangewezen gronden zijn bestemd voor:

  • a. het behoud en de versterking van de aanwezige cultuurhistorische waarden, waarbij de lengterichting van de kavels met de kopgevel gericht op de openbare weg of boezemvaart, de diversiteit aan bebouwing en beplanting, de typerende infrastructuur en de ouderdom behouden dienen te worden;
  • b. hobbymatige agrarische activiteiten;
  • c. ambachtelijke be- en verwerking van agrarische producten, voor zover het bebouwingsoppervlak te behoeve van de activiteit niet meer bedraagt dan 300 m²;
  • d. verkoop aan huis van eigen/agrarische producten (eventueel be- of verwerkt), voor zover het bebouwingsoppervlak ten behoeve van de activiteit niet meer bedraagt dan 100 m²;
  • e. kleinschalige horecagelegenheid, voor zover het gebruik van onbebouwde gronden ten behoeve van de activiteit niet meer bedraagt dan 100 m² en het bebouwingsoppervlak ten behoeve van de activiteit niet meer bedraagt dan 100 m²;
  • f. bed & breakfast, inclusief bijbehorende voorzieningen, waaronder een receptie, voor zover het bebouwingsoppervlak ten behoeve van de activiteit niet meer bedraagt dan 200 m²;
  • g. inpandige opslag en stalling van agrarische producten en machines;
  • h. kleinschalig kamperen, waarbij het kampeerterrein, exclusief het bebouwingsoppervlak, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding kleinschalig kamperen is toegestaan, het gebruik van onbebouwde gronden ten behoeve van de activiteit niet meer bedraagt dan 3.000 m² en het bebouwingsoppervlak ten behoeve van de activiteit niet meer bedraagt dan 150m²;
  • i. een aannemersbedrijf, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding specifieke vorm van bedrijf-aannemersbedrijf.

met de daarbij behorende voorzieningen, zoals groen, water, nutsvoorzieningen, parkeervoorzieningen, (ontsluitings)wegen, wandel- en fietsverbindingen, ruiterpaden en laad- en losvoorzieningen.

2.2 Bouwregels
2.2.1 Algemeen

Op en onder de in lid 2.1 genoemde gronden mag uitsluitend worden gebouwd ten behoeve van de aldaar genoemde bestemming.

2.2.2 Gebouwen

Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:

  • a. gebouwen zijn uitsluitend toegestaan ter plaatse van ter plaatse van de specifieke bouwaanduiding-voormalig agrarisch bedrijfscomplex;
  • b. maximum goothoogte: de bestaande goothoogte;
  • c. maximum bouwhoogte; de bestaande bouwhoogte;
  • d. het benodigd bebouwingsoppervlak voor de in lid 2.1 onder c tot en met h genoemde functies is uitsluitend toegestaan ter plaatse van de specifieke bouwaanduiding-voormalig agrarisch bedrijfscomplex.
2.2.3 Bouwwerken geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:

  • a. maximum bouwhoogte: 3 meter;
  • b. in afwijking van het bepaalde onder a geldt voor erfafscheidingen:
    • 1. maximum bouwhoogte: 2 meter
    • 2. in afwijking van het bepaalde onder 1 geldt voor erfafscheidingen gelegen voor de voorgevel een maximum bouwhoogte van 1 meter.
2.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
2.3.1 Algemeen

Het is verboden op of in de in lid 2.1 genoemde gronden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning de volgende werken, geen bouwwerk zijnde, of werkzaamheden uit te voeren:

  • a. het veranderen van de verschijningsvorm van een dijk.
2.3.2 Uitzonderingen

Het verbod zoals genoemd in artikel 2.3.1 is niet van toepassing op werken of werkzaamheden die:

  • a. betrekking hebben op normaal onderhoud, beheer en gebruik overeenkomstig de bestemming, het vellen of rooien van geriefbosjes daaronder niet begrepen;
  • b. reeds in uitvoering zijn op het tijdstip van het van kracht worden van het plan;
  • c. reeds mogen worden uitgevoerd krachtens een reeds verleende aanlegvergunning.
2.3.3 Toelaatbaarheid omgevingsvergunning

De werken of werkzaamheden als bedoeld in artikel 2.3.1 zijn slechts toelaatbaar, indien daardoor de cultuurhistorische waarden van de gronden niet onevenredig worden of kunnen worden aangetast, dan wel de mogelijkheden voor herstel van die waarden niet onevenredig worden of kunnen worden verkleind.

2.3.4 Advisering omgevingsvergunning

Alvorens over een omgevingsvergunning als bedoeld in artikel 2.3.1 te beslissen, winnen burgemeester en wethouders schriftelijk advies in bij de adviseur inzake cultuurhistorie omtrent de vraag of wordt voldaan aan het bepaalde in artikel 2.3.3.

2.3.5 Strafbaar feit

Overtreding van het verbod van artikel 2.3.1 is een strafbaar feit, zoals bedoeld in artikel 1a van de Wet op de economische delicten.

Artikel 3 Wonen

Op de voor Wonen aangewezen gronden zijn de regels van artikel 16 van het bestemmingsplan Landelijk Gebied van toepassing.

Artikel 4 Waterstaat - Waterkering

Op de voor Waterstaat - Waterkering aangewezen gronden zijn de regels van artikel 23 van het bestemmingsplan Landelijk Gebied van toepassing.

Hoofdstuk 3 Algemene regels

Op dit wijzigingsplan zijn de algemene regels uit hoofdstuk 3 van het bestemmingsplan Landelijk Gebied van toepassing.

Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels

Artikel 5 Overgangsrecht

Op dit wijzigingsplan zijn de overgangsregels uit artikel 32 van het bestemmingsplan Landelijk Gebied van toepassing.

Artikel 6 Slotregel

Deze regels worden aangehaald als: regels van het wijzigingsplan Geerweg 5.