Zoeterwoude, Sportcomplex Meerburgerpolder

2.1 Het plangebied en consolidatie

Het plangebied omvat het sportcomplex Meerburgerpolder, dat onderdeel vormt van de ontwikkeling zoals opgenomen in het Stedenbouwkundig Masterplan Belvedère Oude Rijn dat voor Verde Vista Meerburg is opgesteld. Verde Vista Meerburg voorziet in een nieuwe invulling van de zone tussen de Meerburgerwatering en de straks verbrede en verdiepte A4. Het plan is opgebouwd in vier zones parallel aan de A4: een bebouwingsvrije zone langs de A4, een zone met bouwblokken waarin woningen, kantoren en voorzieningen zijn voorzien, een centrale ruimte (Stadhouderslaan) die de as en centrale ontsluiting van de nieuwe invulling vormt en een zone waarin de sportvelden en woonbebouwing in een groen- en waterrijk milieu worden vormgegeven.

Figuur 2.1 Globale inrichitng van het plangebied (en omliggende gronden)

In de huidige situatie is het sportcomplex het enige reeds uitgevoerde onderdeel van Verde Vista Meerburg. Het betreft de verplaatsing van de sportvelden die voorheen elders in de Meerburgerpolder waren gesitueerd. Het complex is nog niet geheel afgerond. Het clubgebouw centraal in het complex, een jongerenontmoetingsplek tussen de parkeerplaats en de Meerburgerwatering en een UMTS-mast aan de oostrand van het terrein moeten nog worden gerealiseerd. Ook het fietspad en de fietstunnel die aan de zuidzijde zijn voorzien, dienen nog te worden aangelegd. Deze onderdelen worden zo ontworpen dat ze passen binnen het Stedenbouwkundig masterplan en Beeldkwaliteitplan die zijn opgesteld voor Verde Vista Meerburg.

Voor het sportcomplex is een aparte ruimtelijke procedure doorlopen. In januari 2009 is vervolgens vrijstelling verleend. Met dit besluit worden 2 velden, een oefenveld, het clubhuis, de tribune, een parkeerterrein en overige bijbehorende voorzieningen, zoals ballenvangers, dug-outs en verlichting mogelijk gemaakt. Dit bestemmingsplan is ten aanzien van deze ontwikkeling zodoende consoliderend van aard: de reeds juridisch toegestane bouwmogelijkheden worden in dit bestemmingsplan overeenkomstig de verleende vrijstelling van een heldere ruimtelijke regeling voorzien, waarbij geen wijziging optreedt ten opzichte van de vergunde situatie. Zie figuur 2.1 voor een globale inrichting van het plangebied.