Zoeterwoude, Sportcomplex Meerburgerpolder

6.1 Financiële uitvoerbaarheid

Bij nieuwe ontwikkelingen moet onder de Wet ruimtelijke ordening (Wro) tegelijk met het bestemmingsplan een exploitatieplan worden vastgesteld, tenzij het kostenverhaal anderszins is verzekerd, bijvoorbeeld door middel van gemeentelijke gronduitgifte of een anterieure overeenkomst. De gemeente heeft hierbij de onderzoeksverplichting om de financieel-economische uitvoerbaarheid van het plan te toetsen. Daarnaast kan de gemeente aan de hand van de kostensoortenlijst van het Besluit ruimtelijke ordening (Bro) kosten verhalen op de ontwikkelaar.

In casu is voor het overgrote deel sprake van een consoliderend plan. De ontwikkeling van het sportcomplex is middels eerdere ruimtelijke besluiten mogelijk gemaakt. De financiële uitvoerbaarheid hiervan is zodoende reeds in deze besluiten inzichtelijk gemaakt. De nieuwe ontwikkeling in dit plan betreft de plaatsing van een UMTS-mast. De gemeente zal een anterieure overeenkomst sluiten met de initiatiefnemer om het kostenverhaal te verzekeren. Met betrekking tot de JOP is sprake van een ontwikkeling die door de gemeente zelf zal worden uitgevoerd. Deze is meegenomen in de grondexploitatie van Verde Vista Meerburg.

Op grond van het bovenstaande wordt geconcludeerd dat het bestemmingsplan economisch uitvoerbaar is.