Artikel 18 Algemene wijzigingsregels
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de in het plan opgenomen bestemmingen te wijzigen ten behoeve van:
-
a. overschrijding van bestemmingsgrenzen, voor zover dit van belang is voor een technisch betere realisering van bestemmingen of bouwwerken dan wel voor zover dit noodzakelijk is in verband met de werkelijke toestand van het terrein. De overschrijding mag echter niet meer bedragen dan 3 meter en het bestemmingsvlak mag met niet meer dan 10% worden vergroot;
-
b. overschrijding van bestemmingsgrenzen en toestaan dat het beloop van wegen of de aansluiting van wegen onderling in geringe mate wordt aangepast, indien de verkeersveiligheid en/of –intensiteit daartoe aanleiding geeft. De overschrijding mag echter niet meer bedragen dan 3 meter en het bestemmingsvlak mag met niet meer dan 10% worden vergroot;
-
c. het wijzigen van de lijst van bedrijfsactiviteiten, indien technologische ontwikkelingen of vernieuwde inzichten hiertoe aanleiding geven;
-
d. het aanpassen van opgenomen bepalingen in de voorafgaande artikelen, waarbij verwezen wordt naar bepalingen in wettelijke regelingen, indien deze wettelijke regelingen na het tijdstip van de tervisielegging van het ontwerpplan worden gewijzigd.
18.1 Wro-zone wijzigingsgebied 1
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de bestemming van de gronden ter plaatse van de aanduiding 'Wijzigingsgebied 1' op de verbeelding te wijzigen, met inachtneming van de volgende bepalingen:
-
a. de bestemming 'Bedrijf' te wijzigen in de bestemming 'Kantoor';
-
b. de ter plaatse geldende bouwregels als volgt te wijzigen;
-
1. de bouwhoogte tot maximaal 8 meter te verruimen;
-
2. de bouwhoogte voor maximaal 50% van de Wro-zone wijzigingsgebied 1 te verruimen tot maximaal 14 meter.
18.2 Wro-zone wijzigingsgebied 2
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de bestemming van de gronden ter plaatse van de aanduiding 'Wijzigingsgebied 2' op de verbeelding te wijzigen, met inachtneming van de volgende bepalingen:
-
a. de bestemming 'Groen' en/of 'Water' te wijzigen in de bestemming 'Kantoor';
-
b. met inachtneming van de volgende bouwregels;
-
1. de bouwhoogte van gebouwen mag maximaal 25 meter bedragen;
-
2. het bebouwingspercentage mag maximaal 70% bedragen.