direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Elfenbaan 2014
Inhoudsopgave
Plan:
Elfenbaan 2014
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0638.BP00008-VAS1
Toelichting
Regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 INLEIDING
1.1 AANLEIDING
1.2 LIGGING EN BEGRENZING PLANGEBIED
1.3 VIGEREND BESTEMMINGSPLAN
1.4 LEESWIJZER
Hoofdstuk 2 GEBIEDS- EN PLANBESCHRIJVING
2.1 BESCHRIJVING PLANGEBIED
2.2 PLANBESCHRIJVING
Hoofdstuk 3 BELEIDSKADER
3.1 RIJKSBELEID
3.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte
3.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
3.1.3 Conclusie
3.2 PROVINCIAAL BELEID
3.2.1 Visie op Zuid-Holland
3.2.1.1 Provinciale structuurvisie
3.2.1.2 Verordening Ruimte
3.2.2 Conclusie
3.3 GEMEENTELIJK BELEID
3.3.1 Structuurvisie Zoeterwoude-Rijndijk
3.3.2 Structuurvisie Buitengebied
3.3.3 Beeldkwaliteitsplan Landelijk Gebied
Hoofdstuk 4 OMGEVINGSASPECTEN
4.1 BODEM
4.2 MILIEUZONERING
4.3 EXTERNE VEILIGHEID
4.4 LUCHTKWALITEIT
4.5 GELUID
4.6 ECOLOGIE
4.7 ARCHEOLOGIE EN CULTUURHISTORIE
4.7.1 Archeologie
4.7.2 Cultuurhistorie
4.8 WATER
4.9 KABELS EN LEIDINGEN
Hoofdstuk 5 JURIDISCHE PLANBESCHRIJVING
5.1 PLANSYSTEMATIEK
5.2 OPBOUW REGELS
5.3 TOELICHTING BIJ DE REGELS
Hoofdstuk 6 UITVOERBAARHEID
6.1 ECONOMISCHE HAALBAARHEID
6.2 MAATSCHAPPELIJKE AANVAARDBAARHEID
6.2.1 Inspraak
6.2.2 Vooroverleg
6.2.3 Zienswijzen
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanduiding:
1.4 aanduidingsgrens:
1.5 archeologisch onderzoek:
1.6 archeologische monumentenzorg:
1.7 archeologische waarde:
1.8 bebouwing:
1.9 bestaande situatie (bebouwing en gebruik):
1.10 bestemmingsgrens:
1.11 bestemmingsvlak:
1.12 bijbehorend bouwwerk:
1.13 bouwen:
1.14 bouwgrens:
1.15 bouwperceel:
1.16 bouwperceelgrens:
1.17 bouwvlak:
1.18 bouwwerk:
1.19 gebouw:
1.20 hoofdgebouw:
1.21 nutsvoorziening:
1.22 overig bouwwerk:
1.23 pand:
1.24 peil:
1.25 waterhuishoudkundige voorzieningen:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de dakhelling:
2.2 de goothoogte van een bouwwerk:
2.3 de inhoud van een bouwwerk:
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.6 de hoogte van een windturbine:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Natuur
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.3.1 Aanlegverbod zonder vergunning
3.3.2 Uitzonderingen op het verbod
3.3.3 Voorwaarden zonder vergunning
Artikel 4 Leiding
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.4.1 Verbod
4.4.2 Uitzondering
4.4.3 Voorwaarden
Artikel 5 Waarde - Archeologie
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.3.1 Afwijking
5.3.2 Voorwaarden
5.3.3 Advies
5.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.4.1 Aanlegverbod zonder vergunning
5.4.2 Uitzonderingen op het verbod
5.4.3 Voorwaarden voor een vergunning
5.4.4 Advisering over de vergunning
Artikel 6 Waterstaat - Waterkering
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Voorrangsregeling
6.2.2 Algemeen
6.2.3 Gebouwen
6.2.4 Overige bouwwerken
6.3 Afwijken van de bouwregels
6.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.4.1 Verbod
6.4.2 Uitzonderingen
6.4.3 Toelaatbaarheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 7 Anti-dubbeltelregel
Artikel 8 Algemene aanduidingsregels
8.1 Geluidszone - Industrie
8.2 Vrijwaringszone - Molenbiotoop
8.2.1 Vrijwaringszone - Molenbiotoop
8.2.2 Afwijken
Artikel 9 Algemene afwijkingsregels
9.1 Bevoegdheid
9.2 Toetsing
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 10 Overgangsrecht
10.1 Bouwwerken
10.2 Afwijken
10.3 Uitzondering op het overgangsrecht bouwwerken
10.4 Gebruik
10.5 Strijdig gebruik
10.6 Uitzondering op het overgangsrecht gebruik
Artikel 11 Slotregel
Vaststellingsbesluit