direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Hoge Rijndijk 48a-h
Inhoudsopgave
Plan:
Hoge Rijndijk 48a-h
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0638.BP00024-VAS1
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging plangebied
1.3 De opgave
1.4 Vigerende regelingen
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Beleidskader
2.1 Rijksbeleid
2.1.1 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening (Barro)
2.1.2 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte
2.1.3 Ladder voor duurzame verstedelijking
2.1.3.1 Motivering ladder
2.2 Provinciaal beleid
2.2.1 Omgevingsbeleid Zuid-Holland
2.2.2 Omgevingsvisie Zuid-Holland en Programma Ruimte
2.2.3 Kwaliteitskaart
2.2.4 Omgevingsverordening Zuid-Holland
2.3 Regionaal beleid
2.3.1 Regionale Structuurvisie 2020 Holland-Rijnland
2.3.2 Regionale agenda omgevingsvisie 2040
2.4 Gemeentelijk beleid
2.4.1 Structuurvisie Zoeterwoude-Rijndijk
2.4.2 Woonvisie Zoeterwoude
2.4.3 Duurzaamheid
Hoofdstuk 3 Functionele analyse
Hoofdstuk 4 Ruimtelijke structuur
4.1 Structuurdragers
4.1.1 Stedenbouw
4.2 Welstandsnota gemeente Zoeterwoude 2015
4.2.1 Stedenbouw
4.3 Verkeer en parkeren
4.3.1 Ontsluiting
4.3.2 Parkeren
4.3.3 Verkeersgeneratie
4.3.4 Conclusie
4.4 Archeologie en cultuurhistorie
4.4.1 Wettelijk kader
4.4.2 Relatie plangebied archeologie
4.4.3 Monumenten
4.4.4 Conclusie
Hoofdstuk 5 Milieuaspecten
5.1 Bedrijven en milieuzonering
5.2 Externe veiligheid
5.3 Geluid
5.4 Bodemkwaliteit
5.5 Watertoets
5.6 Ecologie
5.7 Luchtkwaliteit
5.8 Duurzaamheid
5.9 M.e.r - beoordeling
Hoofdstuk 6 Juridische planbeschrijving
6.1 Planvorm
6.2 Regels
6.2.1 Inleidende regels
6.2.2 Bestemmingsregels
6.2.3 Algemene regels en overige regels
Hoofdstuk 7 Uitvoerbaarheid
7.1 Economische uitvoerbaarheid
7.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Archeologisch onderzoek d.d. 29 oktober 2018
Bijlage 2 Akoestisch onderzoek d.d. 20 februari 2020
Bijlage 3 Verkennend bodemonderzoek d.d. 15 november 2018
Bijlage 4 Aanvullend asbestonderzoek
Bijlage 5 Ecologische quickscan d.d. 19 januari 2019
Bijlage 6 Rapportage nader onderzoek vleermuizen d.d. 26 november 2019
Bijlage 7 Bomen Effect Analyse d.d. 23 juli 2019
Bijlage 8 Addendum effecten van bomenkap op foerageergebied vleermuizen d.d. 5 juni 2020
Bijlage 9 Stikstofdepositieberekeningen d.d. 4 juni 2020
Bijlage 10 Aanmeldnotitie vormvrije m.e.r.
Bijlage 11 Nota van beantwoording overlegreacties
Bijlage 12 Nota van beantwoording zienswijzen
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aan- en uitbouw
1.4 aan-huis-gebonden beroep
1.5 aanduiding
1.6 aanduidingsgrens
1.7 antennedrager
1.8 antenne-installatie
1.9 achtererf
1.10 archeologisch onderzoek
1.11 archeologische waarde
1.12 bebouwing
1.13 bestemmingsgrens
1.14 bestemmingsvlak
1.15 bevoegd gezag
1.16 bijgebouw
1.17 bouwen
1.18 bouwgrens
1.19 bouwlaag
1.20 bouwperceelgrens
1.21 bouwvlak
1.22 bouwwerk
1.23 dakkapel
1.24 dakopbouw
1.25 deskundige
1.26 gebouw
1.27 geluidzone - industrie
1.28 hoofdgebouw
1.29 NEN
1.30 nutsvoorzieningen
1.31 overkapping
1.32 peil
1.33 twee-aaneengebouwde woning
1.34 voorgevel
1.35 zijerf
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstand
2.2 bouwhoogte van een antenne-installatie
2.3 bouwhoogte van een bouwwerk
2.4 breedte, lengte en diepte van een bouwwerk
2.5 dakhelling
2.6 goothoogte van een bouwwerk
2.7 inhoud van een bouwwerk
2.8 oppervlakte van een bouwwerk
2.9 vloeroppervlakte
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Groen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
Artikel 4 Tuin
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
Artikel 5 Wonen
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 (Hoofd)gebouwen
5.2.2 Aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen
5.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.3 Specifieke gebruiksregels
5.3.1 Parkeren
5.3.2 Geluid
Artikel 6 Waterstaat - Waterkering
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.3 Afwijken van de bouwregels
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 7 Anti-dubbeltelregel
Artikel 8 Algemene bouwregels
Artikel 9 Algemene gebruiksregels
Artikel 10 Algemene aanduidingsregels
10.1 geluidzone - industrie
Artikel 11 Algemene afwijkingsregels
Artikel 12 Algemene wijzigingsregels
12.1 Overschrijding bestemmingsgrenzen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 13 Overgangsrecht
13.1 Overgangsrecht bouwwerken
13.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 14 Slotregel
Vaststellingsbesluit