Type plan: uitwerkingsplan
Naam van het plan: Vershof 2012
Status: ontwerp
Plan identificatie: NL.IMRO.0638.BPDorpskernUW001-ONT1

Artikel 2 Gemengd

2.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Gemengd' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
  1. wonen;
  2. het uitoefenen van detailhandel en dienstverlening.
alsmede voor:
  • groen, tuinen, water, wegen, paden, nuts- en parkeervoorzieningen
met dien verstande dat:
  • wonen uitsluitend is toegestaan vanaf de eerste verdieping;
  • er maximaal 4 woningen zijn toegestaan;
  • detailhandel en dienstverlening uitsluitend zijn toegestaan op de begane grond;
  • het vloeroppervlak ten behoeve van detailhandel ten hoogste 450m2 mag bedragen;
2.2 Bouwregels
Op deze gronden mag worden gebouwd en gelden de volgende regels:
2.2.1 Hoofdgebouwen
ten aanzien van hoofdgebouwen geldt dat:
  1. deze uitsluitend binnen het bouwvlak gebouwd mogen worden;
  2. deze ten hoogste in twee bouwlagen mogen worden uitgevoerd;
  3. de tweede bouwlaag in kapvorm dient  te worden uitgevoerd;
  4. de goothoogte maximaal het op de verbeelding aangegeven aantal meters mag bedragen;
  5. de afstand van de voorgevel van het hoofdgebouw tot de grens van het bouwvlak 0 (nul) meter bedraagt; 
2.2.2 Bijgebouwen, aan- en uitbouwen, bouwwerken geen gebouw zijnde
ten aanzien van bijgebouwen, aan- en uitbouwen en bouwwerken, geen gebouw zijnde geldt:
  • het gezamenlijk grondoppervlak mag ten hoogste 40% van de bij het hoofdgebouw behorende gronden bedragen tot een maximum van 40 m2;
  maximale bouwhoogte
 erf- en terreinafscheidingen tussen de (voor)gevel van hoofdgebouwen en de openbare weg 1 m
 erf- en terreinafscheidingen elders 2 m
 tuinmeubilair 2 m 
 bijgebouwen 3 m
 overige bouwwerken, geen gebouw zijnde 3 m

2.3 Nadere eisen
Het bevoegd gezag kan bij het verlenen van een omgevingsvergunning nadere eisen stellen ten aanzien van het volgende: 
  • het aantal parkeervoorzieningen ten behoeve van de woonfunctie;
  • de bevoorrading ten behoeve van detailhandel.
  • de plaatsing van bouwwerken, geen gebouw zijnde ten behoeve van detailhandel, ter bescherming van het woon- en leefmilieu van de bovenliggende woningen.
2.4 Afwijken van de gebruiksregels
Het bevoegd gezag kan middels een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in artikel 2 lid 1  teneinde detailhandel en dienstverlening op de verdiepingen toe te laten, indien is aangetoond dat voor uitbreiding van het verkoopvloeroppervlak op de begane grond geen mogelijkheden aanwezig zijn.