direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Onrooi 12
Inhoudsopgave
Plan:
Onrooi 12
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0757.BP01ONROOI12-OTW1
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Landschappelijke inpassing
Bijlage 2 Akoestisch onderzoek
Bijlage 3 Geuronderzoek
Bijlage 4 Quickscan Flora en fauna
Bijlage 5 Vervolgonderzoek Flora en fauna
Bijlage 6 Waterparagraaf
Bijlage 7 Stikstofonderzoek
Bijlage 8 Hogere grenswaarde geluid
Bijlage 9 Welstandsadvies
Bijlage 10 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 11 Archeologisch bureau-en verkennend veldonderzoek
Bijlage 12 Omgevingsdialoog
Bijlage 13 Vooroverlegreacties
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 Plan
1.2 Bestemmingsplan
1.3 AAB
1.4 aan-huis-verbonden-bedrijf
1.5 aan-huis-verbonden beroep
1.6 aanbouw
1.7 aardkundige waarden
1.8 agrarisch grondgebruik
1.9 agrarisch natuurbeheer
1.10 akkercomplex
1.11 archeologische (verwachtings)waarde
1.12 bebouwing
1.13 bebouwingscluster
1.14 bebouwingsconcentratie
1.15 bed&breakfast
1.16 beroeps- c.q. bedrijfsvloeroppervlakte
1.17 bestaand stedelijk gebied
1.18 bestaande (bedrijfs)gebouwen
1.19 bestaand
1.20 bestemmingsgrens
1.21 bestemmingsvlak
1.22 bijgebouw
1.23 bodemarchief
1.24 bolle akker
1.25 bouwen
1.26 bouwlaag
1.27 bouwperceel
1.28 bouwperceelgrens
1.29 bouwwerk
1.30 cultuurhistorische waarden en kenmerken
1.31 dak
1.32 diepploegen
1.33 ecologische verbindingszone
1.34 extensief recreatief medegebruik
1.35 gebiedswaarden
1.36 gebouw
1.37 halfvrijstaande woning
1.38 hoofdgebouw
1.39 huishouden
1.40 kampeermiddel
1.41 kleinschalige activiteiten
1.42 landschappelijke waarde
1.43 landschapsversterkingsplan
1.44 milieucategorie
1.45 milieuhygiënische uitvoerbaarheid
1.46 natuurontwikkelingsgebied
1.47 natuurwetenschappelijke waarde
1.48 nevenactiviteiten
1.49 normale onderhouds- of exploitatiewerkzaamheden
1.50 onderbouw
1.51 onderkomens
1.52 open akker
1.53 overkapping
1.54 paardenbak
1.55 permanente teeltondersteunende voorziening
1.56 peil
1.57 prostitutie
1.58 seksinrichting
1.59 teeltondersteunende kassen
1.60 teeltondersteunende voorziening
1.61 voorgevel
1.62 vormverandering van een bouwblok
1.63 wonen
1.64 woning
1.65 woonhuis
1.66 water en waterhuishoudkundige voorzieningen
1.67 WUBBB
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 Gebouwen en bouwwerken
2.2 Ondergeschikte bouwdelen
2.3 Maatvoering
2.4 Meten
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch met waarden - Natuur en Landschap
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Nadere eisen
3.3.1 Nadere eisen
3.3.2 Afwegingskader
3.3.3 Procedure
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.5 Wijzigingsbevoegdheid
3.5.1 Vergroting Wonen
3.5.2 Voorwaarden wijziging
3.5.3 Advies
Artikel 4 Groen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen
4.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.2.3 Algemeen nut
Artikel 5 Wonen
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Hoofdgebouwen
5.2.2 Bijgebouwen
5.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.3 Nadere eisen
5.3.1 Nadere eisen
5.3.2 Afwegingskader
5.3.3 Procedure
5.4 Afwijken van de bouwregels
5.4.1 Geringere dakhelling gebouwen
5.4.2 Hogere erfafscheiding/ hekwerken voor de voorgevel
5.4.3 Voorwaarden afwijking
5.4.4 Advies
5.5 Specifieke bouwregels
5.5.1 Voorwaardelijke verplichting geluidsafschermende bebouwing
5.6 Specifieke gebruiksregels
5.6.1 Strijdig gebruik
5.6.2 Voorwaardelijke verplichting landschappelijke inpassing
5.6.3 Voorwaardelijke verplichting parkeren
5.7 Afwijken van de gebruiksregels
5.7.1 Bed&breakfast in bestaande gebouwen
5.7.2 Mantelzorg
5.7.3 Advies
Artikel 6 Waarde - Archeologie - Categorie 3
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Omgevingsvergunning
6.2.2 Voorschriften omgevingsvergunning voor het bouwen
6.2.3 Uitzonderingen
6.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.3.1 Verbod
6.3.2 Uitzonderingen
6.3.3 Rapport en toelaatbaarheid
6.3.4 Voorschriften omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden
6.4 Voorwaardelijke verplichting proefsleuven
6.5 Wijzigingsbevoegdheid
6.5.1 Wijziging
Artikel 7 Waarde - Attentiegebied EHS
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Specifieke gebruiksregels
7.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.3.1 Verbod
7.3.2 Uitzonderingen op verbod
7.3.3 Onderzoek
7.3.4 Afwegingskader
Artikel 8 Waarde - Bolle akker
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Specifieke gebruiksregels
8.2.1 Strijdig gebruik
8.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
8.3.1 Verbod
8.3.2 Uitzonderingen op verbod
8.3.3 Afwegingskader
8.3.4 Voorschriften omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden
Artikel 9 Waarde - Waardevolle vegetaties
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
9.2.1 Verbod
9.2.2 Uitzonderingen op verbod
9.2.3 Afwegingskader
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 10 Anti-dubbeltelbepaling
10.1 Anti-dubbeltelbepaling
Artikel 11 Algemene bouwregels
11.1 Bebouwingsgrenzen
11.1.1 In acht te nemen afstand
11.1.2 Afwijken in acht te nemen afstand
11.2 Geluidszones langs wegen
11.3 Geluidszones langs spoorwegen
Artikel 12 Algemene gebruiksregels
12.1 Strijdig gebruik
Artikel 13 Algemene aanduidingsregels
13.1 reconstructiewetzone - verwevingsgebied
Artikel 14 Algemene afwijkingsregels
14.1 Afwijkingsbevoegdheid
14.1.1 Afwijken
14.1.2 Afwegingskader
Artikel 15 Algemene wijzigingsregels
15.1 Toevoegen dubbelbestemming Waarde - Archeologie
Artikel 16 Algemene procedureregels
16.1 Nadere eisen
Artikel 17 Overige regels
17.1 Werking wettelijke regelingen
17.2 Prioriteit van (dubbel)bestemmingen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 18 Overgangsrecht
18.1 Bouwwerken
18.1.1 Bouwwerken
18.1.2 Afwijken
18.1.3 Uitzondering
18.2 Gebruik
18.2.1 Gebruik
18.2.2 Wijziging gebruik
18.2.3 Onderbreken gebruik
18.2.4 Uitzondering
Artikel 19 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Landschappelijke inpassing