Koolhof

het bestemmingsplan "Koolhof" van de gemeente Boxtel;

 

de geometrisch bepaalde planobjecten als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.BP07Koolhof-VST1 met de bijbehorende regels (en eventuele bijlagen);

 

een geometrisch bepaald vlak of figuur, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels regels worden gesteld ten aanzien van het gebruik en/of het bebouwen van deze gronden;

 

de grens van een aanduiding indien het een vlak betreft;

 

erf aan de achterkant en de niet naar openbaar toegankelijk gebied gekeerde zijkant, op meer dan 3 meter van de voorkant van het hoofdgebouw

een onderdeel van het hoofdgebouw of bijbehorend bouwwerk dat qua ligging een ruimtelijke eenheid vormt met de woning en waarin een gedeelte van de huishouding uit een oogpunt van mantelzorg gehuisvest is;

 

Een bouwwerk, geen gebouw zijnde;

 

één of meer gebouwen en/of bouwwerken geen gebouwen zijnde;

 

een dienstverlenend beroep, dat in of bij een woning wordt uitgeoefend, waarbij de woning in overwegende mate de woonfunctie behoudt en dat een ruimtelijke uitwerking of uitstraling heeft die

met de woonfunctie in overeenstemming is, waaronder zijn begrepen kapperszaken,

schoonheidsinstituten en naar de aard daarmee ge lijk te stellen dienstverlenende beroepen;

 

- bij bouwwerken: zoals die zijn of rechtens mogen zijn op het tijdstip van ter inzage legging van het ontwerp van het plan;

- bij gebruik: zoals dat is of rechtens mag zijn op het tijdstip dat het plan rechtskracht krijgt;

 

de grens van een bestemmingsvlak;

 

een geometrisch bepaald vlak met eenzelfde bestemming;

 

uitbreiding van een hoofdgebouw dan wel functioneel met een zich op hetzelfde perceel bevindend

hoofdgebouw verbonden, daar al dan niet tegen aangebouwd op de grond staand gebouw, of ander

bouwwerk, met een dak;

 

het plaatsen, het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen en het vergroten van een

bouwwerk, alsmede het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen van een standplaats;

 

de grens van een bouwvlak;

 

een gedeelte van een gebouw, dat door op gelijke of nagenoeg gelijke hoogte liggende vloeren of balklagen is begrensd, zulks met uitsluiting van kelder en zolder;

 

een aaneengesloten stuk grond, waarop ingevolge de regels een zelfstandige, bij elkaar behorende bebouwing is toegelaten;

 

de grens van een bouwperceel;

 

een geometrisch bepaald vlak, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels bepaalde gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, zijn toegelaten;

 

elke constructie van enige omvang van hout, steen, metaal of ander materiaal, die hetzij direct hetzij indirect met de grond is verbonden, hetzij direct of indirect steun vindt in of op de grond;

 

iedere bovenbeëindiging van een gebouw;

 

het bedrijfsmatig te koop aanbieden, waaronder begrepen de uitstalling ter verkoop, het verkopen, verhuren en leveren van goederen aan personen die de goederen kopen voor gebruik, verbruik of aanwending anders dan in de uitoefening van een beroeps- of bedrijfsactiviteit;

 

het bedrijfsmatig verlenen van diensten, waarbij het publiek rechtstreeks (al dan niet via een balie) te

woord wordt gestaan en geholpen;

 

de bouwlaag op de begane grond;

 

   

elk bouwwerk, dat een voor mensen toegankelijke, overdekte, geheel of gedeeltelijk met wanden omsloten ruimte vormt;

 

de als zodanig aangegeven lijn, waar de voorgevel van een hoofdgebouw op moet zijn georiënteerd;

 

een gebouw dat, gelet op de bestemming, als het belangrijkste bouwwerk op een bouwperceel kan

worden aangemerkt;

 

het bieden van hulp bij het dagelijks functioneren, die vrijwillig en onbetaald, buiten organisatorisch

verband, wordt verleend aan personen uit het sociale netwerk die – door welke oorzaak dan ook – vrij

ernstige fysieke, verstandelijke of psychische beperkingen hebben. Voor personen die 65 jaar en

ouder zijn, wordt geen indicatie noodzakelijk geacht;

 

een vergunning voor het uitvoeren van een project dat invloed heeft op de fysieke leefomgeving, op

grond van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (hierna: Wabo);

 

omgevingsvergunning voor het gebruiken van gronden of bouwwerken in strijd met dit plan met

toepassing van de in dit plan opgenomen regels inzake afwijking op grond van artikel 2.1 lid 1 onder c jo. artikel 2.12 lid 1 sub a onder 1 van de Wabo;

 

Een gebouw of een bouwwerk, geen gebouw zijnde, bestaande uit een slechts van boven afgesloten

ruimte van lichte constructie. Indien een overkapping aangebouwd is aan een gebouw mag een

overkapping maximaal 2 niet eigen wanden hebben. Eigen wanden zijn dan niet toegestaan. Indien

een overkapping niet is aangebouwd aan een gebouw mag een overkapping maximaal 1 eigen wand

hebben;

 

het zich beschikbaar stellen tot het verrichten van seksuele handelingen met een ander tegen

vergoeding;

 

de voor het publiek toegankelijke, besloten ruimte waarin bedrijfsmatig, of in een omvang alsof zij

bedrijfsmatig was, seksuele handelingen worden verricht, of vertoningen van erotisch-pornografische

aard plaatsvinden. Onder een seksinrichting worden in elk geval verstaan: een seksbioscoop,

seksautomatenhal, sekstheater, een parenclub, of een prostitutiebedrijf, waaronder begrepen een

erotische massagesalon, al dan niet in combinatie met elkaar;

 

een omheind of afgeperkt stuk grond, behorende bij een huis en daarop aansluitend of het omgevende, waar bloemen en andere sierplanten worden gekweekt of groenten enzovoorts geteeld;

 

de diepte van een gebouw, gemeten vanaf de onderzijde van de begane grondvloer;

 

een naar de openbare weg en/of fiets- en voetpad toegekeerde gevel van een hoofdgebouw;

 

denkbeeldige lijn die strak loopt langs de voorgevel van een gebouw tot aan de zijdelingse

perceelsgrenzen;

 

voorzieningen ten behoeve van het op het openbare net aangesloten nutsvoorziening, het

telecommunicatieverkeer, het openbaar vervoer en/of het wegverkeer;

 

woningen waarbij het hoofdgebouw vrijstaat van naast gelegen hoofdgebouwen;

 

al het oppervlaktewater zoals sloten, greppels, (infiltratie)vijvers, kanalen, beken en andere

waterlopen, ook als deze incidenteel of structureel droogvallen. Alsmede voorzieningen die nodig zijn

ten behoeve van een goede wateraanvoer, waterafvoer , waterberging, hemelwaterinfiltratie en

waterkwaliteit. Hierbij kan gedacht worden aan duikers, stuwen, infiltratievoorzieningen, gemalen,

inlaten etc.

 

een complex van ruimten, uitsluitend bedoeld voor de huisvesting van één afzonderlijk huishouden.

Vanuit een woning mag geen detailhandel, horeca of groothandel plaatsvinden. Tevens mag er geen

seksinrichting en/of escortbedrijf worden opgericht;

 

de grens tussen twee percelen, die voor- en achterzijde van een perceel verbindt.