direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Woonlocatie Hamsestraat-Roderweg
Inhoudsopgave
Plan:
Woonlocatie Hamsestraat-Roderweg
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0757.BP07WoonLHamstr-OTW1
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Gebiedsvisie
Bijlage 2 Archeologie
Bijlage 3 Bodemonderzoek
Bijlage 4 Flora en fauna
Bijlage 5 Akoestiek onderzoek weg- en industrielawaai
Bijlage 6 Stikstofonderzoek
Bijlage 7 Waterparagraaf
Bijlage 8 Geuronderzoek
Bijlage 9 Kwaliteitsverbetering
Bijlage 10 Wonen in Regionaal Perspectief 2019
Bijlage 11 Aanmeldingsnotitie m.e.r.
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanduiding:
1.4 aanduidingsgrens:
1.5 aaneengebouwde woning:
1.6 bebouwing:
1.7 bebouwingspercentage:
1.8 bed & breakfast:
1.9 bedrijf aan huis:
1.10 beroep aan huis:
1.11 bestaand:
1.12 bestemmingsgrens:
1.13 bestemmingsvlak:
1.14 bijbehorend bouwwerk:
1.15 bouwen:
1.16 bouwgrens:
1.17 bouwperceel:
1.18 bouwperceelsgrens:
1.19 bouwvlak:
1.20 bouwwerk:
1.21 dak:
1.22 detailhandel:
1.23 extensief recreatief medegebruik:
1.24 geschakelde woning:
1.25 gebouw:
1.26 hoofdgebouw:
1.27 huishouden:
1.28 landschappelijke waarde:
1.29 normale onderhouds- of exploitatiewerkzaamheden:
1.30 nutsvoorzieningen:
1.31 overkapping:
1.32 peil:
1.33 perceelsgrens:
1.34 permanente bewoning:
1.35 prostitutie:
1.36 rug aan rugwoning:
1.37 seksinrichting:
1.38 straatmeubilair:
1.39 twee-aaneengebouwde woning:
1.40 voorgevel:
1.41 voorgevellijn:
1.42 voorste (bouw)perceelsgrens:
1.43 vrijstaande woningen:
1.44 water:
1.45 waterhuishoudkundige voorzieningen:
1.46 wonen:
1.47 woning:
1.48 zijdelingse perceelsgrens:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstand tot de bouwperceelsgrens:
2.2 afstand tot de zijdelingse perceelsgrens:
2.3 bouwhoogte van een bouwwerk:
2.4 goothoogte van een bouwwerk:
2.5 oppervlakte van een bouwwerk:
2.6 de inhoud van een bouwwerk:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Groen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Nutsvoorzieningen
3.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Specifieke gebruiksregels
3.3.1 Voorwaardelijke verplichting waterberging
Artikel 4 Natuur
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Nutsvoorzieningen
4.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.3.1 Verbod
4.3.2 Uitzonderingen op het verbod
4.3.3 Afwegingskader
4.3.4 Waarden
4.3.5 Advies
Artikel 5 Woongebied
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Hoofdgebouwen
5.2.2 Bijbehorende bouwwerken
5.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.2.4 Nutsvoorzieningen
5.2.5 Aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - onbebouwd'
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.3.1 Afstand tot zijdelingse perceelsgrens
5.4 Specifieke gebruiksregels
5.4.1 Strijdig gebruik
5.4.2 Beroep aan huis
5.4.3 Woonerven
5.4.4 Voorwaardelijke verplichting waterberging
5.4.5 Voorwaardelijke verplichting landschappelijke inpassing en ruimtelijke kwaliteitsverbetering
5.5 Afwijken van de gebruiksregels
5.5.1 Bedrijf aan huis
Artikel 6 Waarde - Archeologie 3
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Omgevingsvergunning
6.2.2 Voorschriften omgevingsvergunning voor het bouwen
6.2.3 Uitzonderingen
6.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.3.1 Verbod
6.3.2 Uitzondering
6.3.3 Rapport en toelaatbaarheid
6.3.4 Voorschriften omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 7 Waarde - Attentiegebied Natuur Netwerk Brabant
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Ondergronds bouwen
7.3 Specifieke gebruiksregels
7.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.4.1 Verbod
7.4.2 Uitzonderingen op het verbod
7.4.3 Onderzoek
7.4.4 Afwegingskader
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 8 Anti-dubbeltelregel
Artikel 9 Algemene afwijkingsregels
9.1 Afwijken
9.2 Zend- en ontvang- en/of sirenemasten
Artikel 10 Algemene bouwregels
10.1 Ondergeschikte bouwdelen
10.2 Bestaande afstanden en maten
10.3 Parkeren
10.3.1 Algemeen
10.3.2 Afwijken van de bouwregels
Artikel 11 Algemene aanduidingsregels
11.1 Geluidzone - wegverkeer
Artikel 12 Algemene afwijkingsregels
12.1 Algemeen
Artikel 13 Algemene wijzigingsregels
13.1 Algemeen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 14 Overgangsrecht
14.1 Overgangsrecht bouwwerken
14.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 15 Slotregel