direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Noord-Oost
Inhoudsopgave
Plan:
Noord-Oost
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0757.BP09noordoost2012-VST1
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Bestemmingsplanregels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Nota van zienswijzen en nota van wijzigingen
Bestemmingsplanregels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 AAB
1.4 aanduiding
1.5 aanduidingsgrens
1.6 aaneengebouwde woning
1.7 afhankelijke woonruimte
1.8 agrarisch bedrijf
1.9 agrarisch verwant bedrijf
1.10 bebouwing
1.11 bebouwingspercentage
1.12 bed & breakfast
1.13 bedrijf aan huis
1.14 bedrijf
1.15 bedrijfsgebouw
1.16 bedrijfswoning/dienstwoning
1.17 beroep aan huis
1.18 beroeps- c.q. bedrijfsvloeroppervlak
1.19 bestemmingsgrens
1.20 bestemmingsvlak
1.21 Bevi
1.22 bijbehorend bouwwerk
1.23 bouwen
1.24 bouwgrens
1.25 bouwperceel
1.26 bouwperceelsgrens
1.27 bouwverordening
1.28 bouwvlak
1.29 bouwwerk
1.30 complementair daghorecabedrijf
1.31 dagrecreatie
1.32 dak
1.33 detailhandel
1.34 detailhandel grootschalig
1.35 dienstverlening
1.36 diepploegen
1.37 discotheek
1.38 ecologische verbindingszone
1.39 eerste bouwlaag
1.40 erfafscheidingen met een open constructie
1.41 erotisch getinte vermaaksfunctie
1.42 evenement
1.43 extensief recreatief medegebruik
1.44 gebiedswaarden
1.45 gebouw
1.46 geluidbelasting vanwege een industrieterrein
1.47 geluidbelasting vanwege het wegverkeer
1.48 geluidgevoelige functies
1.49 geluidgevoelige gebouwen
1.50 geluidzoneringsplichtige inrichting
1.51 geschakelde woning
1.52 gestapelde woningen
1.53 gevellijn
1.54 glastuinbouwbedrijf
1.55 groepsrisico
1.56 grondgebonden veehouderij
1.57 grondgebonden agrarische bedrijfsvoering
1.58 hoofdgebouw
1.59 horecabedrijf
1.60 intensieve veehouderij
1.61 kampeermiddel
1.62 kantoor
1.63 kas
1.64 kleinschalig kampeerterrein
1.65 landelijk bedrijf
1.66 landschappelijke waarde
1.67 maatschappelijk
1.68 mantelzorg
1.69 omgevingsvergunning voor het afwijken
1.70 omgevingsvergunning
1.71 natuurwetenschappelijke waarde
1.72 nevenactiviteiten
1.73 openbaar toegankelijk gebied
1.74 overkapping
1.75 paardenbak
1.76 peil
1.77 perifere detailhandel
1.78 permanente teeltondersteunende voorziening
1.79 plantenkas
1.80 productiegebonden detailhandel
1.81 prostitutie
1.82 recreatief medegebruik
1.83 reëel agrarisch bedrijf
1.84 seksinrichting
1.85 stacaravan
1.86 studentenhuisvesting
1.87 twee-aaneen gebouwde woning
1.88 teeltondersteunende kassen
1.89 teeltondersteunende voorziening
1.90 uitbreiding
1.91 veehouderij
1.92 verblijfsrecreatie
1.93 verticale diepte van een gebouw
1.94 vrijstaande woningen
1.95 (vollegronds)teeltbedrijf
1.96 voorgevel
1.97 voorgevellijn
1.98 voorkeursgrenswaarde
1.99 voorzieningen van algemeen nut
1.100 water en waterhuishoudkundige voorzieningen
1.101 woning
1.102 winkel
1.103 WUBBB
1.104 zijdelingse perceelsgrens
1.105 zorgvuldige veehouderij
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstand tot de bouwperceelsgrens
2.2 goothoogte van een bouwwerk
2.3 bouwhoogte van een bouwwerk
2.4 oppervlakte van een bouwwerk
2.5 de inhoud van een bouwwerk
2.6 de dakhelling
2.7 afstand tot de zijdelingse perceelgrens
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Nadere eisen
3.3.1 Nadere eisen
3.3.2 Afwegingskader
3.4 Afwijken van de bouwregels
3.4.1 Voorzieningen voor ruwvoer
3.5 Specifieke gebruiksregels
3.6 Afwijken van de gebruiksregels
3.6.1 Kleinschalig kampeerterrein
3.6.2 Advies
3.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.7.1 Verbod
3.7.2 Uitzonderingen op verbod
3.7.3 Afwegingskader
3.7.4 Waarden
3.7.5 Advies
3.8 Wijzigingsbevoegdheid
3.8.1 Uitbreiding agrarisch bedrijf
3.8.2 Vormverandering agrarisch bedrijf
3.8.3 Teeltondersteunende voorzieningen
3.8.4 Uitbreiding glastuinbouwbedrijf
3.8.5 Natuurontwikkeling
3.8.6 Bonussloopregeling
3.8.7 Voorwaarden wijziging
3.8.8 Advies
Artikel 4 Agrarisch - Agrarisch bedrijf
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Bedrijfsgebouwen
4.2.2 Bedrijfswoningen
4.2.3 Bijgebouwen bij bedrijfswoningen
4.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Nadere eisen
4.3.1 Nadere eisen
4.3.2 Afwegingskader
4.4 Afwijken van de bouwregels
4.4.1 Vergroting van de bebouwingsoppervlakte
4.4.2 Tijdelijke huisvesting seizoensarbeiders in woonunits
4.4.3 Goothoogte gebouwen
4.4.4 Geringere dakhelling gebouwen
4.4.5 Inhoud bedrijfswoning vergroten via bonussloopregeling
4.4.6 Oppervlakte aan bijgebouwen vergroten via bonussloopregeling
4.4.7 Grotere hoogte silo's
4.4.8 Hogere erfafscheidingen/hekwerken voor de voorgevel
4.4.9 Afwegingskader
4.4.10 Advies
4.5 Specifieke gebruiksregels
4.5.1 Strijdig gebruik
4.6 Afwijken van de gebruiksregels
4.6.1 Nevenactiviteiten
4.6.2 Tijdelijke huisvesting seizoensarbeiders in gebouwen
4.6.3 Mantelzorg
4.6.4 Bed & breakfast in bestaande gebouwen
4.6.5 Mestbewerking
4.6.6 Advies
4.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.7.1 Verbod
4.7.2 Uitzonderingen op verbod
4.7.3 Afwegingskader
4.7.4 Waarden
4.7.5 Advies
4.8 Wijzigingsbevoegdheid
4.8.1 Vormverandering
4.8.2 Wonen
4.8.3 Bedrijf
4.8.4 Recreatie - Dagrecreatie
4.8.5 Bonussloopregeling
4.8.6 Voorwaarden wijziging
4.8.7 Advies
Artikel 5 Agrarisch - Glastuinbouw
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Bedrijfsgebouwen
5.2.2 Bedrijfswoningen
5.2.3 Bijgebouwen bij bedrijfswoningen
5.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.3 Nadere eisen
5.3.1 Nadere eisen
5.3.2 Afwegingskader
5.4 Afwijken van de bouwregels
5.4.1 Tijdelijke huisvesting seizoensarbeiders in woonunits
5.4.2 Geringere dakhelling gebouwen
5.4.3 Inhoud bedrijfswoning vergroten via bonussloopregeling
5.4.4 Oppervlakte aan bijgebouwen vergroten via bonussloopregeling
5.4.5 Hogere erfafscheidingen/hekwerken voor de voorgevel
5.4.6 Afwegingskader
5.4.7 Advies
5.5 Specifieke gebruiksregels
5.5.1 Strijdig gebruik
5.6 Afwijken van de gebruiksregels
5.6.1 Nevenactiviteiten
5.6.2 Tijdelijke huisvesting seizoensarbeiders in gebouwen
5.6.3 Mantelzorg
5.6.4 Advies
5.7 Wijzigingsbevoegdheid
5.7.1 Grondgebonden bedrijf
5.7.2 Overige niet-grondgebonden agrarische bedrijven
5.7.3 Vormverandering
5.7.4 Wonen
5.7.5 Bedrijf
5.7.6 Recreatie - Dagrecreatie
5.7.7 Bonussloopregeling
5.7.8 Voorwaarden wijziging
5.7.9 Advies
Artikel 6 Agrarisch met waarden – Natuur en Landschap
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
6.3 Nadere eisen
6.3.1 Nadere eisen
6.3.2 Afwegingskader
6.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.4.1 Verbod
6.4.2 Uitzonderingen op verbod
6.4.3 Afwegingskader
6.4.4 Waarden
6.4.5 Advies
6.5 Specifieke gebruiksregels
6.5.1 Natuurontwikkeling
6.5.2 Bonussloopregeling
Artikel 7 Bedrijf
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Voor het bouwen van bedrijfsgebouwen gelden de volgende bepalingen:
7.2.2 Voor het bouwen van bedrijfswoningen gelden de volgende bepalingen:
7.2.3 Voor het bouwen van bijbehorende bouwwerken bij bedrijfswoningen gelden de volgende bepalingen:
7.2.4 Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende bepalingen:
7.3 Afwijken van de bouwregels
7.4 Specifieke gebruiksregels
7.5 Afwijken van de gebruiksregels
7.6 Wijzigingsbevoegdheid
7.6.1 Bedrijf
Artikel 8 Detailhandel
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Voor het bouwen van bedrijfsgebouwen en kassen gelden de volgende bepalingen:
8.2.2 Voor het bouwen van bedrijfswoningen gelden de volgende bepalingen:
8.2.3 Voor het bouwen van bijbehorende bouwwerken bij bedrijfswoningen gelden de volgende bepalingen:
8.2.4 Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde gelden de volgende bepalingen:
8.3 Afwijken van de bouwregels
8.4 Specifieke gebruiksregels
Artikel 9 Groen
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.2.1 Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde gelden de volgende bepalingen:
9.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
9.3.1 Verbod
9.3.2 Uitzonderingen op verbod
9.3.3 Afwegingskader
9.3.4 Waarden
9.3.5 Advies
9.4 Specifieke gebruiksregels
Artikel 10 Horeca
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Bouwregels
10.2.1 Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende bepalingen:
10.2.2 Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde gelden de volgende bepalingen:
10.3 Afwijken van de bouwregels
10.4 Specifieke gebruiksregels
Artikel 11 Kantoor
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.2 Bouwregels
11.2.1 Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende bepalingen:
11.2.2 Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde gelden de volgende bepalingen:
11.3 Afwijken van de bouwregels
11.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
11.4.1 Verbod
11.4.2 Uitzonderingen op verbod
11.4.3 Afwegingskader
11.4.4 Waarden
11.4.5 Advies
11.5 Specifieke gebruiksregels
Artikel 12 Maatschappelijk - 1
12.1 Bestemmingsomschrijving
12.2 Bouwregels
12.2.1 Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende bepalingen:
12.2.2 Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen en geen overkappingen zijnde gelden de volgende bepalingen:
12.3 Afwijken van de bouwregels
12.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
12.4.1 Verbod
12.4.2 Uitzonderingen op verbod
12.4.3 Afwegingskader
12.4.4 Waarden
12.4.5 Advies
12.5 Specifieke gebruiksregels
Artikel 13 Maatschappelijk – 2
13.1 Bestemmingsomschrijving
13.2 Bouwregels
13.2.1 Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende bepalingen:
13.2.2 Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen en geen overkappingen zijnde gelden de volgende bepalingen:
13.3 Afwijken van de bouwregels
13.4 Specifieke gebruiksregels
13.4.1 strijdig gebruik
13.4.2 Voorwaardelijke verplichting
Artikel 14 Natuur
14.1 Bestemmingsomschrijving
14.2 Bouwregels
14.2.1 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
14.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
14.3.1 Verbod
14.3.2 Uitzonderingen op verbod
14.3.3 Afwegingskader
14.3.4 Waarden
14.3.5 Advies
Artikel 15 Sport
15.1 Bestemmingsomschrijving
15.2 Bouwregels
15.2.1 Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende bepalingen:
15.2.2 Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde gelden de volgende bepalingen:
15.3 Afwijken van de bouwregels
15.4 Specifieke gebruiksregels
Artikel 16 Tuin
16.1 Bestemmingsomschrijving
16.2 Bouwregels
16.2.1 Voor het bouwen gelden de volgende bepalingen:
16.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
16.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
16.3.1 Verbod
16.3.2 Uitzonderingen op verbod
16.3.3 Afwegingskader
16.3.4 Waarden
16.3.5 Advies
16.4 Specifieke gebruiksregels
Artikel 17 Verkeer - Snelverkeer
17.1 Bestemmingsomschrijving
17.2 Bouwregels
17.2.1 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 18 Verkeer - Verblijfsgebied
18.1 Bestemmingsomschrijving
18.2 Bouwregels
18.2.1 Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende bepalingen:
18.2.2 Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende bepalingen:
18.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
18.3.1 Verbod
18.3.2 Uitzonderingen op verbod
18.3.3 Afwegingskader
18.3.4 Waarden
18.3.5 Advies
18.4 Specifieke gebruiksregels
Artikel 19 Water
19.1 Bestemmingsomschrijving
19.2 Bouwregels
19.2.1 Voor het bouwen van gebouwen geldt de volgende bepaling:
19.2.2 Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde geldt de volgende bepaling:
19.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
19.3.1 Verbod
19.3.2 Uitzonderingen op verbod
19.3.3 Afwegingskader
19.3.4 Waarden
19.3.5 Advies
19.4 Specifieke gebruiksregels
Artikel 20 Wonen
20.1 Bestemmingsomschrijving
20.2 Bouwregels
20.2.1 Voor het bouwen van hoofdgebouwen gelden de volgende bepalingen:
20.2.2 Voor het bouwen van woonwagens gelden de volgende bepalingen:
20.2.3 Voor het bouwen van bijbehorende bouwwerken gelden de volgende bepalingen:
20.2.4 Voor het bouwen van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde gelden de volgende bepalingen:
20.3 Afwijken van de bouwregels
20.3.1 Aangebouwd bijbehorend bouwwerk
20.3.2 Erfafscheiding
20.3.3 Afwijken voor bouwen in de gevellijn
20.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
20.4.1 Verbod
20.4.2 Uitzonderingen op verbod
20.4.3 Afwegingskader
20.4.4 Waarden
20.4.5 Advies
20.5 Specifieke gebruiksregels
20.5.1 Verbod
20.5.2 Uitzonderingen op verbod
20.6 Afwijken van de gebruiksregels
20.6.1 Bedrijf aan huis
20.6.2 Mantelzorg
20.6.3 Bed & breakfast
Artikel 21 Leiding - Gas
21.1 Bestemmingsomschrijving
21.2 Bouwregels
21.2.1 In afwijking van het bepaalde bij de andere bestemmingen mag niet worden gebouwd, anders dan ten behoeve van deze bestemming.
21.2.2 Voor het bouwen van gebouwen geldt de volgende bepaling:
21.2.3 Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde geldt de volgende bepaling:
21.2.4 Al hetgeen in deze regels omtrent de ondergeschikte bestemmingen binnen het gebied met de bestemming 'Leiding - Gas' is toegestaan, is uitsluitend toelaatbaar indien het voorzover zulks, gehoord de beheerder van de gasleiding(en), verenigbaar is met het belang van de leiding(en).
21.3 Afwijken van de bouwregels
21.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
21.4.1 Verbod
21.4.2 Uitzondering
21.4.3 Toelaatbaarheid
Artikel 22 Leiding - Riool
22.1 Bestemmingsomschrijving
22.2 Bouwregels
22.2.1 Afwijken van de bouwregels
22.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
22.3.1 Algemeen
22.3.2 Uitzonderingen op verbod
22.3.3 Afwegingskader
22.3.4 Advies
Artikel 23 Waarde – Archeologie 2
23.1 Bestemmingsomschrijving
23.2 Bouwregels
23.2.1 Omgevingsvergunning
23.2.2 Voorschriften omgevingsvergunning voor het bouwen
23.2.3 Uitzonderingen
23.3 Omgevingsvergunning voor het utvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
23.3.1 Verbod
23.3.2 Uitzondering
23.3.3 Toelaatbaarheid
23.3.4 Voorschriften omgevingsvergunning voor het uitvoeren werken, geen gebouwen zijnde, en werkzaamheden
23.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 24 Waarde – Archeologie 3
24.1 Bestemmingsomschrijving
24.2 Bouwregels
24.2.1 Omgevingsvergunning
24.2.2 Voorschriften omgevingsvergunning voor het bouwen
24.2.3 Uitzonderingen
24.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
24.3.1 Verbod
24.3.2 Uitzondering
24.3.3 Toelaatbaarheid
24.3.4 Voorschriften omgevingsvergunning voor het uitvoeren werken, geen gebouwen zijnde, en werkzaamheden
24.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 25 Waarde – Archeologie 4
25.1 Bestemmingsomschrijving
25.2 Bouwregels
25.2.1 Omgevingsvergunning
25.2.2 Voorschriften omgevingsvergunning voor het bouwen
25.2.3 Uitzonderingen
25.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
25.3.1 Verbod
25.3.2 Uitzondering
25.3.3 Toelaatbaarheid
25.3.4 Voorschriften omgevingsvergunning voor het uitvoeren werken, geen gebouwen zijnde, en werkzaamheden
25.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 26 Waarde – Archeologie 5
26.1 Bestemmingsomschrijving
26.2 Bouwregels
26.2.1 Omgevingsvergunning
26.2.2 Voorschriften omgevingsvergunning voor het bouwen
26.2.3 Uitzonderingen
26.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
26.3.1 Verbod
26.3.2 Uitzondering
26.3.3 Toelaatbaarheid
26.3.4 Voorschriften omgevingsvergunning voor het uitvoeren werken, geen gebouwen zijnde, en werkzaamheden
26.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 27 Waarde - Attentiegebied EHS
27.1 Bestemmingsomschrijving
27.2 Specifieke gebruiksregels
27.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
27.3.1 Verbod
27.3.2 Uitzonderingen op verbod
27.3.3 Onderzoek
27.3.4 Afwegingskader
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 28 Anti-dubbeltelregel
Artikel 29 Algemene bouwregels
29.1 Ondergeschikte bouwdelen
29.2 Bestaande afstanden en maten
29.3 Uitsluiting aanvullende werking bouwverordening
Artikel 30 Algemene gebruiksregels
30.1 Strijdig gebruik
30.2 Voorwaardelijke verplichting
Artikel 31 Algemene aanduidingsregels
31.1 Veiligheidszone-lpg
31.2 Milieuzone - beekherstel
31.3 Milieuzone - ecologische verbindingen
31.4 Aanduiding specifieke bouwaanduiding – gemeentelijk monument
Artikel 32 Algemene afwijkingsregels
32.1 Afwijken
32.2 Zend- en ontvang- en/of sirenemasten
Artikel 33 Algemene wijzigingsregels
33.1 Overschrijding bestemmingsgrenzen
33.2 Toevoegen dubbelbestemming 'Waarde – Archeologie'
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 34 Overgangsrecht
34.1 Overgangsrecht bouwwerken
34.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 35 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Bedrijvenlijst